●諮詢● - 數個有關土地的問題

[LKKK]

只有正確的提問
才有正確的回答

隨著樓主一再修正提問
回答也需一再修正

還是得先善意的提醒樓主

在類似史版這樣的公眾論壇提問
只需提供需解惑問題的正確簡要資訊即可
請儘量避免情緒性的發言與涉及隱私
以保護自身利益
..........................................
原本已修正此案件結論：只涉及民法契約行為履行事件

隨著資訊的修正
結論是：此事件與民法契約行為的履行無關

切結書與協議書都屬契約書類，但法律性質不同

切結書為單方承諾或陳述書類，協議書則可界定雙方或多方法律關係
切結書多用於人民對政府機關承諾或陳述事件，此類切結書為人民向行政機關申請案件時提供之行政文書。但也有民間使用此書類，如雇主要求勞工切結無前科記錄等.....

樓主開樓所述，已有切結書，協議地主提供路地。當初即感如為契約協議行為，應定名為
'協議書"、"契約書"而非"切結書"。可是民間使用上時常誤用書類名稱，實務上並不影響法律效力，也就見怪不怪。

經樓主進一步提供部份切結書內容，已可推估，樓主所述切結書為向政府行政單位申請案件時的行政書類。無關地主間提供路地之相互協議，所以此切結書可能無法當為訴訟依據。

說明：

A、依樓主更新後的資訊得知，當初分割時已請"代書"(地政士法於90年通過後。此職業的正式名稱應稱"地政士"，法律上無"代書"稱謂，代書只是民間俗稱)辦理應辦事項。

B、目前從樓主提供資訊中得知，樓主所述的土地，地上建物(古厝)已依法申請拆除執照，也許並未拆除完成。

C、推估此切結的道路地已申請免地價稅。

D、之所以會有上述C點的推估，是因為，私有道路依"土地稅減免規則"第9條、第23條規定，辦理私有土地無償供公共巷道使用免徵地價稅之作業，依法需請稅捐單位經辦人員至現場勘驗。確定已為道路用地後，方能核可。
假設當時該土地並未舖設道路也未開通。
"地政士"也有可能使用另外一種方式，由全部地主具"切結書"。向地方政府工務局土木科。提出"道路證明"申請，再以土木科開出之"道路證明"書向稅捐處申請免徵地價稅。使用此法，無需稅捐單位經辦人員至現場勘驗。

E、何以會如此推估？過程是如D.點所述？
為了節省文字敘述，只能簡要說明，不列出法條。各地方政府依"地方自制法規"訂定，人民提出"道路證明"申請時必需切結"應提供土地供通行達20年以上之證明文件"，就是樓主所說的"切結書"，且需切結土地供路地使用達20年以上。

F、樓主56樓所言，切結書內寫明 ==== 『規劃成道路的部份是全部系做為永久道路之使用』。 請自行研判是否為.....向承辦單位承諾上述E條規定的法定要件。

........................................
寫到這裏，已有很深的無力感。

請樓主自行確認是否還要繼續下去。
...............................................

免責聲明

一、本人在本論壇所為之發文，係針對可受公評之事參與討論，並非提供法律意見或建議。
二、本文中說明事項，係依法定程序推估行政流程。僅供參考。
三、本論壇有"致謝"按鈕，本人如使用該按鈕，本意只為標記個人已閱讀過此文章之用。並非代表本人同意該文章之觀點或言論。

....