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頂樓天花板滲水
頂樓天花板(神明廳)居然滲水了，都看的到一小塊範圍水珠了...
之前建商已經補強處理過沒想到經過這幾天小雨摧殘竟出現新地點 不知道與頂樓上放的水塔有無關係，因為滲水區域都是水塔範圍居 然出現一長條的滲水痕跡(我猜應該是裂痕導致).... 請問AC大有無方法可以一次解決的辦法? 鋪PU?還是怎樣? 原先建商施作的我描述一下...... 還沒交屋之前我看到的放水塔的頂樓已經有一層黑色塗佈(猜是柏油) 然後又鋪上水泥一層(混泥土表面有做井字紋路，伸縮縫?) 我懷疑是不是原先建商的防水工程做的比較"簡略"所以才會這樣子， 猜大概是水塔載重高導致混泥土表面龜裂所以雨天滲水，從龜裂縫 滲水進來... 如果能遮蓋當然就遮蓋可是頂樓要上去的無法搭屋頂，所以我想只能 鋪一層東西防水的東西在表面覆蓋原先的混泥土表面讓它完全防水.. 滲水真討厭，因為這次沒出現的地方難保下次不會出現.... |
471版管：
1.不知你家是何時建的，依照你的說法那是很久以前的防水隔熱方式，舖一層自粘或熱容式防水毯，上面在施做一層發泡水泥隔熱層，井字形裂縫是切割出來的伸縮縫（避免冷縮熱漲損壞）。 2.頂樓天花板裂縫是當初擣築混凝土後養護不足所產生之後遺症（好像很難避免，因為大家都要便宜一點），跟水塔並沒有絕對相關之問題，因為大部分那區域都會加強的。 3.最簡單的防水方法採高壓灌注發泡劑填補裂縫這樣就不會漏水了，但水會另尋出路喔！ 4.必較好一點的方法，可填補是裂縫施做低壓還氧樹脂（Epoxy）灌注極細小之裂縫又可補強結構物本身，相同的水會另尋出路喔！ 5.最徹底的方法是將屋頂原有的防水及隔熱層全部清除，然後施做低壓還氧樹脂（Epoxy）灌注，再施做彈性水泥防水層最後再施做隔熱層（舖隔熱磚）。 希望以上的答覆能解除你的疑惑 |
引用:
投機取巧。只知道他們有上一層黑色的東西，上面再加上水泥(表面施作 伸縮縫)... 2.我所謂的裂縫是指"頂樓"露臺的地方，雖然做了井字伸縮縫但是還是有裂 紋出現，我以為那是因為房屋進住後水塔開始蓄水有重量導致的... 3.剛搬進來建商維修時有做過了可是那地方還是會滲水，高壓灌注發泡劑就 是一台機器上面有個容器盛裝發泡劑，施作時先鑚孔安裝"針頭"用高壓灌注 這種對吧? 4.知道了 5.恐怕不可能，因為我們是連棟透天厝不可能大家都挖起來重新施作頂樓 露臺的防水工程吧?!(有人會說我沒事所以不參予)如果只做自己家怕萬一 水從隔壁沒施做的地方進來就麻煩了..... 關於神明廳天花板滲水描述如下... 從神明廳看天花板有一條髮絲裂紋，剛搬進來住時梅雨季節就發現該裂紋 潮濕(滲水了)，於是通知建商做保固維修。防水工程的人員以高壓灌注發 泡劑的方式針對漏水處正上方範圍做灌注.... 上週這幾天下雨發現又滲水了，滲水的模式以當初第一次滲水處開始延伸 呈現長條狀，有的地方看的見髮絲裂紋有的地方看不見，甚至某小範圍居 然出現水滴(沒低落).... :dcft689kj 所以我在想會不會當初建造時建商採取的防水措施就是屬於比較陽春的工 法?以我當時看工地的記憶是一層黑色，最後黑色上面又鋪上水泥.... 搬進來後看到後面棟鄰居做後院RC加蓋時形成的二樓露臺施工，這次我就 看的很完整了，RC灌漿拆模之後直接在露台地面灌注黑色物質(不知道是 否為柏油)等乾了之後就由土水師施做地磚鋪設...假如這套模式可以套用 我們這一排房屋那代表四樓神明廳前後露臺與頂樓放水塔的露台防水作業 很陽春，差別只在於四樓神明廳前後露臺是鋪地磚，樓放水塔的露台只鋪 水泥加伸縮縫而已... :sxde45fty 水真的很厲害，之前沒出現的地方會出現，之前出現過的地方卻不見得會 再出現.....昏倒 :decfghi6: 現在我只想先去處理好樓放水塔的露台，看看可不可以鋪上PU還是啥做全 面性的防水鋪設。至於四樓神明廳前後露臺哪天火大就乾脆做採光罩擋起 來.... 希望以上長篇大論能讓你盡量了解問題所在，感謝你的技術支援.. |
a471版管
針對你說的第5點說明：你說的就是涉及到施工者的專業技術，好的防水施做者會施做斷水。就是把隔鄰與自家連結的屋頂做出隔離，讓隔鄰的水不會流到我們家來！這就是我一直在強調的施工品質，當然最好的防水就是搭採光罩，但PC版也有好壞喔好的PC版是透明無顆粒的因為有顆粒的是再生品，記住喔別貪便宜！ |
引用:
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天花板裂縫會滲水 是較嚴重 是否水塔就放置頂樓的地板上 導致水塔重量集中
在小面積地板上才產生裂縫 如果是如此 建議找鐵工廠用鋼架將水塔升高固定在 女兒牆上 免得地板裂縫繼續擴大(因重量+雨水+日晒而膨脹收縮會加速裂縫持續 擴大) 爾後再做防水工程 ! |
我家前年颱風天漏水嚴重，滴滴答答的我老爸用防水膠一切解決問題
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我家就慘了，廁所漏水連找抓漏的根本也沒辦法查，
因為樓上的有裝潢過（還挖破我家的天花板，剛好中電線 @@"）， 聽他們說之前做工的偷工減料，防水沒做好，之後又碰上921天花板也裂一個長縫， 前陣子有些小地震，竟然又不定時漏，最後商請樓上的想辦法， 目前是裝潢不可改（耗資百萬），所以將水管遷成明管，再看看嚕∼∼∼∼悲 |
我家也這樣
不過打算先搭建檔雨棚頂一下 不過這樣也要好多錢 |
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