台灣人如何在大陸買房子？
 

如題。

熊爸在大陸工作一年了，熊媽目前在台灣工作，他們想在退休後在大陸珠海附近買一間房子長住，但是好像非大陸本地人不能貸款，我們又沒有足夠現金可以一次買下來，不知道有什麼方式可以達到目的，既可以貸款，又可以買到房子，有勞熟知內情的大大們提供意見，謝謝～

目前我想到的一個方法，是鑽一點法律漏洞，但是又屬合法擁有，就是在大陸當地找一位基層上班族當人頭，付給他一次性的費用作為賞金，以他的名義買房子並貸款，由我父母負擔每月的繳款，然後再寫一張以房屋向我父母抵押借款的借據拿到法院公證，最後房契地契都保留在我父母那邊，以保障所有權。不知這樣的方法行不行的通，有沒有什麼漏洞呢？

目前我想到的一個方法，是鑽一點法律漏洞，但是又屬合法擁有，就是在大陸當地找一位基層上班族當人頭，付給他一次性的費用作為賞金，以他的名義買房子並貸款，由我父母負擔每月的繳款，然後再寫一張以房屋向我父母抵押借款的借據拿到法院公證，最後房契地契都保留在我父母那邊，以保障所有權。不知這樣的方法行不行的通，有沒有什麼漏洞呢？
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這樣子的方式很有風險性。據我所知，內地的地都只能算是跟國家租的。是有租約期限的。(工廠地是這個樣子，一般建地，不知道是不是也是這個樣子我就不敢確定了)

另外，內地的法規有很多陷阱，今天說可以，明天就派人來查封了。所以建議要去找當地找執業的律師先問清楚。

且我覺得如果用有點像是人頭的方式，萬一他今天反悔了，反咬你一口或是怎麼樣。因為你不是他方之本國公民，你的立場會先站不住腳，因為第一你不是合法取得，而是用其它方式取得。光這一條，可能就很難對你有利。

很多台商在內地都是吃悶虧的份。層層關節那就不用說了，還有可能直接被當地政府給坑殺掉。

所以我覺得還是先問清楚再看看會比較好。

等我們被人家統一了....你在台灣的房子=大陸的房子了..:on_14:

真是會挑地方啊，珠海確實環境不錯，很適合養老，深圳房子這麼貴，不中個五百萬怎麼可能買到好房子，蒼天哪:on_61:

共產國家是不是只能買房子,而地還是國家的,印象中好像是這樣對不對啊?
有錯還請指教........

那你得問問在內地發展的土豆兄了...

没错，我这个大陆人可以肯定你的说法！

怎么不考虑一下南京呢？那里非常适合养老！（绝不是因为我是那里人，所以这样说）
那里房价没有珠海、深圳高，治安又是全大陆最好的！而且现在经济都在逐渐由珠三角地区向长三角地区转移！

我不知道南京他們有沒有去過，不過目前我爸在珠海上班，買房子的話希望能近一點。十月份我媽有去大陸繞了一大圈，不過她說她比較喜歡珠海的環境，所以還是以珠海優先囉～

感謝土豆大的回覆
我會請我爸媽先就這方面研究看看

有你的

不過不要先在2008年的沙場戰死了
才有此前言 :on_14:

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這樣子的方式很有風險性。據我所知，內地的地都只能算是跟國家租的。是有租約期限的。(工廠地是這個樣子，一般建地，不知道是不是也是這個樣子我就不敢確定了)
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夏天大講的一般建地也是如此.都有一個期限的.

我表姊也是在大陸買了房子.但是他們是一次付清.
過幾年應該就會開放台灣人貸款了.
因為現在台灣人也可以在大陸辦信用卡.
這些慢慢都會開放的.只是現在還沒有是真的!!
目前工商銀行有.明年也可以辦企業貸款

用人頭的方法.真的不建議.因為大陸的法律不知道保不保護台灣人喔!!:on_34:
PS.台灣人我還是比較建議南方一點.氣候比較適合我們.

土地是國家的....建築物呢?私人的?......買賣怎麼辦?就單賣建築物就好啦?
那我可不可以把屋子帶著走....

建議千千熊考慮一下西藏....那空氣清新、風景如畫猶如世外桃源.....

大陸應該學美國那樣.整個房子都可以吊走的那樣.
這樣真的就只要租地就好了!
:on_14:

这样的话，珠海确实是第一选择，离台湾又近，探亲访友都方便！