樓下天花板龜裂, 要我全賠!
 

請教:
我住6樓, 屋外約有 14 坪未加遮雨棚的露台, 房子有 17 年屋齡 .
我對這塊露台, 產權上寫明有使用權, 並沒有所有權..
露台上, 我並沒有做任何土木工程, 原有地面防水依舊沒改變...
昨天, 樓下說, 樓下天花板龜裂(細紋), 油漆剝落.
要我負責該露台所有防水翻新費用..
我可以不理她嗎??

是頂樓吧，14坪很大耶，既然大大有使用權為何放著不用？多可惜啊！:on_47:
17年房子很新ㄚ，建議大大趁此機會整理，加蓋小倉庫、晒衣間、運動場都好，種花種草種菜也行，寸土寸金有這地方使用，是許多人夢寐以求的，不用真的太可惜了啊？
以上是小弟的淺見！:on_79:

的確是可惜, 但沒有所有權.
意思是 1樓到 5樓的住戶要來露台作運動, 晒衣服..
我是不能拒絕..

1.露臺係屬於公共設施...你有使用權..但沒有所有權(所有權應規屬全部住戶所有)

2.你既沒加蓋使用....還是屬於全部住戶所有

3.建議向其他住戶召開會議...協商漏水處理事宜...

4.說明露臺係屬於公共設施....露臺外露因建物年久龜裂產生漏水...非你變更使用產生漏水...
應由全體住戶平均分攤..(因你使用較多的話可多加一份分攤)

5.建議如上...僅供參考....:on_47:

樓上的建議也是好方法，但前題可能其他住戶會要求樓主白紙黑字聲明無條件放棄使用權喔，
其實平時如有在使用其他人是不會上來的，除非查看水錶之類的啦！

不要不理他,可以商量就先商量,不到最後關頭絕不放棄和平。
你可以請他證明天花板龜裂和露台有什麼直接關係,以及和你有什麼直接關係。
如果事實上的確是因你而造成的,那你當然要負責。

1.所有權應規屬全部住戶所有(非你個人.應由全體住戶平均分攤)
2.露臺外露因建物年久龜裂產生漏水(非你個人破壞)
3.好好處理但也不要吃虧(全體住戶平均分攤)