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古里特 2012-02-02 08:53 AM

「南北差300年」 林義守促陸資鬆綁
 
南台灣民眾長期感受不被重視,企業更是點滴在心頭,義聯集團創辦人林義守昨天指出,南北差距愈來愈大,現在「三百年都趕不上」,建議兩岸政策鬆綁,加速大陸來台投資腳步,才能縮短南北差距。

林義守表示,大選後兩岸在九二共識下,已經嗅出恢復合作的跡象,應該加速合作腳步,「相信馬總統會做」。

林義守昨天主持義守大學新任校長布達暨新春團拜指出,卅年前南北差距約卅年,現在三百年都趕不上,他舉房地產為例,卅年前南北地產差距約百分之三、五十,現在差距達好幾倍;廿幾年前在台北買的房子,現在升值有好幾倍利潤,但同期在高雄買的大樓,卻要虧損一、兩成。

「要拉南部的經濟上來,唯一最好的路是與大陸合作」,林義守說,大陸若能到南部投資,南部地產要漲五成、甚至一倍,比台北簡單得多;不只地產,休閒產業也能到南部投資,到時候資金來、人也來,對台灣是最好發展。

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/6873937.shtml

大老闆說話囉

大老闆選前就說過,要挺九二共識,將砸400億在高雄

花媽快留住這個大金主

:on_07:

a471 2012-02-02 06:45 PM

花媽會說......DPP不替挺共產黨的財團做事!:on_61:

私下再連絡...:on_14:

cttwyk 2012-02-02 11:58 PM

太誇大其辭,有這麼嚴重嗎?

YaYa07 2012-02-03 03:28 AM

引用:

作者: cttwyk (文章 2295900)
太誇大其辭,有這麼嚴重嗎?

說的也是!!
300年??南北差距哪有那麼可怕
那東西差距豈不是要3000年了

古里特 2012-02-03 08:37 AM

引用:

作者: YaYa07 (文章 2295911)
說的也是!!
300年??南北差距哪有那麼可怕
那東西差距豈不是要3000年了

大老闆是用房地產為例

高雄的房地產的確和台北差距甚遠

台北一棟三十年的老公寓,可能都要上千萬

但是高雄可以賠售都沒人要老公寓

:on_44:

cwvdavid 2012-02-03 10:54 AM

陸資鬆綁?
要等到財團(或是官員)把空地都買到手, 才有機會吧~

a471 2012-02-03 11:09 AM

引用:

作者: 古里特 (文章 2295924)
大老闆是用房地產為例

高雄的房地產的確和台北差距甚遠

台北一棟三十年的老公寓,可能都要上千萬

但是高雄可以賠售都沒人要老公寓

:on_44:

所以高雄年輕人沒有哭腰的理由,因為
你努力一點就買得起高雄的房子,起碼
屋齡25年小坪數的老公寓你有機會...

要是買那種大樓住戶很亂法拍很多的社區
,350萬就可以買到坪數適當的了...

古里特 2012-02-03 03:30 PM

引用:

作者: a471 (文章 2295935)
所以高雄年輕人沒有哭腰的理由,因為
你努力一點就買得起高雄的房子,起碼
屋齡25年小坪數的老公寓你有機會...

要是買那種大樓住戶很亂法拍很多的社區
,350萬就可以買到坪數適當的了...

真可憐

在高雄努力了一輩子

只能買得起屋齡25年小坪數的老公寓

我也想住阿貓皇宮

YaYa07 2012-02-03 06:34 PM

引用:

作者: 古里特 (文章 2295924)
大老闆是用房地產為例
高雄的房地產的確和台北差距甚遠
台北一棟三十年的老公寓,可能都要上千萬
但是高雄可以賠售都沒人要老公寓:on_44:

你是說台北不如高雄300年嗎??
高雄的大學生可以輕易買下30年老屋
台北大學生要用300年的時間才能買下30年老屋
這個南北差距太嚴重了!!

奇怪!!這樣的化高雄的大學生更該頭小馬哥一票才對呀!!
南部的年輕人隨便都買得起老公寓...太幸福了!!

a471 2012-02-03 11:18 PM

引用:

作者: 古里特 (文章 2295953)
真可憐

在高雄努力了一輩子

只能買得起屋齡25年小坪數的老公寓

我也想住阿貓皇宮

一入豪門深似海......阿貓的"貓村"不是這麼好住的
,不信你問阿熊...他臥底很多年了

古里特 2012-02-04 10:00 AM

引用:

作者: YaYa07 (文章 2295968)
你是說台北不如高雄300年嗎??
高雄的大學生可以輕易買下30年老屋
台北大學生要用300年的時間才能買下30年老屋
這個南北差距太嚴重了!!

奇怪!!這樣的化高雄的大學生更該頭小馬哥一票才對呀!!
南部的年輕人隨便都買得起老公寓...太幸福了!!

現在新內閣上任之後

似乎強力打房

就看看有甚麼效果,會不會後繼無力!?

:on_07:

mini 2012-02-04 08:36 PM

兩岸政策鬆綁 ??
問題不在這吧~
直轄市政府能做的肯定更多吧
不提升軟的高雄形象
不要給人政治意識型態掛帥的高雄
才是吸引人的重點吧

crd1871 2012-02-05 04:44 AM

引用:

作者: 古里特 (文章 2295992)
現在新內閣上任之後

似乎強力打房

就看看有甚麼效果,會不會後繼無力!?

:on_07:

嗯,強力打房的話,希望能成功,否則無殼蝸牛會越來越多~"~:on_87:

YaYa07 2012-02-05 06:41 PM

引用:

作者: crd1871 (文章 2296043)
嗯,強力打房的話,希望能成功,否則無殼蝸牛會越來越多~"~:on_87:

再怎麼打房..無殼蝸牛還是一樣多啦!!

早期台北一間房子幾千元時
還是很多人沒屋住啦!!

不是房價便宜就人人買得起啦!!

crd1871 2012-02-05 06:45 PM

引用:

作者: YaYa07 (文章 2296070)
再怎麼打房..無殼蝸牛還是一樣多啦!!

早期台北一間房子幾千元時
還是很多人沒屋住啦!!

不是房價便宜就人人買得起啦!!

嗯,我想最大的原因,應該是台灣人口數太多了,就因為人口數太多,所以房子太少,以至於房價居高不下~"~:on_22:

YaYa07 2012-02-05 07:27 PM

引用:

作者: crd1871 (文章 2296072)
嗯,我想最大的原因,應該是台灣人口數太多了,就因為人口數太多,所以房子太少,以至於房價居高不下~"~:on_22:

不是房價高低的問題
而是收入與人口比例的問題啦!!

這次基本工資調漲
大家還沒真的拿到好處
各種物資已開始漲價

台灣房子空屋率也不低
怎會房子太少呢??
政府一直維護房價..不讓它大跌
這才是我們的大問題啦!!
香港房價暴跌...聽過吧!!
中國日本也都發生過房價暴跌
台灣從沒發生過這種事
只有暴漲沒有暴跌...為什麼??

股票暴跌..政府就成了人民公敵
你以為真的發生房價暴跌..
大家會鼓掌叫好嗎??別作夢了!!
真的房價暴跌時...只怕會被罵到死一萬遍都不夠啦!!

古里特 2012-02-06 08:58 AM

打房內幕
 
轉載兩篇網路上流傳非常有名的打房內幕,來源已經不可考了,大家參考看看

打房內幕首部曲

兔子月薪3萬 ,打算用300萬建一個窩。
狼不允許,說私自建就是違章建築,只允許向王八買。

王八是搞房地產的,先用10萬賄賂狼取得開發權,再用50萬元向狼買這塊地,投資200萬元把兔子窩蓋好,向兔子要價500萬元。

兔子拿不出這麼多錢於是向狐狸(銀行)借500萬元,連本帶利800萬,20年還清,兔子等於全家二十年給狐狸打工。
狼、狐狸、王八都掙了錢,只有兔子虧,連孩子也不敢生了。

兔子越來越少,狼覺得這樣下去大家沒肉吃,於是調控。

狼顯得非常重視兔窩價格太貴的問題,研究部署了遏制兔窩價格過快上漲的政策措施。

後認定兔窩價格賣得太高的原因,是因為有的兔子買了兔窩後自己不住而又拿出來賣所導致。

於是狼規定:兔子買了太多間兔窩卻又賣了的,要向狼交納營業稅。
結果兔窩價格沒降下來,狼卻發了大財。

狼又對狐狸說:只借錢給現金比較多的兔子,並提高貸款的利息,買第二間兔子窩的只借六成。窮兔子就借不到錢買兔窩,或是只能繳比較高的利息。

於是狐狸在兔子的購窩過程中也發了財。

王八藉著兔窩價格上漲的行情,以更高的價格向狼買地,並轉嫁到兔窩價格上,再加價後賣給其它兔子。

看到狼辛苦地為自己操勞,兔子很感謝狼,但還是發現兔窩價格越來越貴。

狼說:這事挺複雜,還真不太好辦,不過兔子們放心,我們將繼續調控,便開始規定兩年內賣掉兔窩的得多繳稅(奢侈稅)。

於是,已經賺飽飽的王八假哭,說沒人買兔窩了,已經賺飽飽的狐狸也哭,說沒人來借錢了,已經賺飽飽的狼卻很開心,因為年底有選票了!

有錢兔子還是一直買兔窩,沒錢兔子還是買不起兔窩.....

打房內幕二部曲

有一隻兔子月薪3萬,打算用200萬蓋一個自己的窩。森林之王獅子不允許,說私自蓋就是違章建築,只能向灰太狼買。灰太狼是搞房地產的,先用100萬賄賂獅子取得開發權,再用300萬元向獅子買這塊地,投資200萬元把兔子窩蓋好,向兔子要價1200萬元。兔子拿不出這麼多錢,於是向狐狸借1000萬元,分20年分期還清,總共連本帶利1500萬!兔子全家都等於為二十年給狐狸打工。

獅子、狐狸都賺了錢,只有兔子虧,連兔寶寶也不敢生了。兔子越來越少,獅子覺得這樣下去大家沒肉吃,於是出手「打房」。獅子非常重視兔窩價格太貴的問題,發佈了新政策措施以打壓。

獅子認定兔窩價格賣得太高的原因:是因為有的兔子買了兔窩後,自己不住炒房所致!獅子惡罵一聲:「這些小兔崽子,我一定要好好管一管」。於是規定:「兔子買了兔窩如果2年內又賣了,要向獅子交納10~15%的奢侈稅。」大多數沒有窩的兔子都很高興,以為兔窩會變便宜,一開始價格先跌,借錢炒房的兔子急著賣,但灰太狼們財大氣粗,他們早就賺飽了!知道2012年選完以後,大陸來的有錢肥兔也要來台置產,所以他們守住精華地段,先炒精華店面及a級商辦,如南京東路及敦化北路口的台北金融中心大樓,現在就喊價每坪135萬天價,結果兔窩價格沒降下來,獅子卻發了大財。

獅子又對狐狸說:「只借錢給首先交了更多頭期款的兔子,並提高兔子們的利息,多買兔窩的不准借,全部只能付現金。」這樣狐狸又發了財,灰太狼以更高的價格向獅子買地,並轉嫁到兔窩價格上,加價後賣給兔子。

看到獅子辛苦地為自己操勞,兔子很感謝獅子,但還是發現兔窩價格越來越貴。獅子說:「這事挺複雜,還真不太好辦,不過兔子們放心,我們將繼續打房,將向已經有兔窩的徵稅…」

麻煩大家告訴大家,因為有些兔子還不太明白....!


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大家就拭目以待吧

打房打了這麼多年,看看能否在有生之年看到打房效果


所有時間均為台北時間。現在的時間是 11:54 AM

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