鼓山都更過關！ 台泥供地先治水
 

延宕多年的台泥鼓山廠區都市計畫變更案，最近已獲高雄市都市計畫委員會通過，鼓山三路一帶淹水問題，可望透過台泥變更案取得公共設施用地，興闢排水防洪設施。

都發局指出，台泥案在市都委會審議通過後，仍須送內政部審議，尚須時日，市府為加速排水工程進行，經協商，台泥公司昨天已同意先無償提供土地，市府水利局預定7月底辦理鼓山運河右岸整治工程，10月動工。

台泥公司也承諾未來在都市計畫發布實施後1年內，進行廠區建物拆除清理及基地綠美化，改善當地實質環境，對於具建築特色的台泥紅樓倉庫及石灰窯，台泥也同意保留。

都發局說，未來也要協商台泥公司同意提供鼓山運河整治所需土地，提早進行廠區老舊設備拆除及綠美化，加速鼓山地區發展。

都發局表示，台泥鼓山廠位在壽山國家自然公園東側，面積約31公頃，現行都市計畫為工業區，廠區長期閒置，早已與周邊環境不相容。

都發局說，未來配合周邊中都地區開發及鐵路地下化後鼓山車站的發展，變更為住宅區、商業區，除活化土地利用外，透過市地重畫，市府可無償取得公園及排水改善等公共設施用地，初估可節省約12億元，加速解決鼓山三路一帶因柴山山區逕流所造成的淹水問題。

台泥都市計畫變更案將回饋近半的公共設施用地，畫設約12公頃公園，設置滯洪池，滯洪量可達11.5萬公噸以上，解決當地淹水問題。

其餘的部分，台泥朝向住宅商業使用，沿壽山邊採較低密度住宅區，鼓山路南側規畫部分商業區，未來開發後將串聯壽山國家自然公園及愛河觀光遊憩廊帶，希望帶動鼓山內惟地區繁榮。


http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM6/8000682.shtml

果然鼓山都更了，看來建商財團又早先一步了
當初亞洲新灣區和輕軌搞去鼓山，就知道其中必有貓膩

阿古!~你知道我們為啥沒住豪宅搭雙B出門?!

因為我們不是"先知"...........:on_88:

能否請阿貓先知，告訴我們

接下來是哪區都更

能否從阿貓基金給偶一些去開發高雄房地產

鼓山....應該炒不起來....
(只有靠近西子灣那邊比較有機會炒高, 但那邊能炒到什麼程度, 就有待觀察了)


話說回來, 那邊真的是夠偏僻的了...
每次從西子灣騎機車回楠梓,
那一條細細細長長長的鼓山路....就是沒什麼人...



這個新聞應該是要引一些民眾來買房, 然後建商就能解套...

很抱歉，阿貓只能預知哪家酒店、小吃店、護膚中心會有折扣，

沒辦法預知經濟方面的問題。

另外阿貓基金由於久未監督早就被北O熊、OO勞OO給掏空了..

撥兩百塊給你打彈珠沒問題啦..:on_88:

這個很難講喔

亞洲新灣區弄起來之後，再加上環狀輕軌

這些都有將鼓山那一帶納進去

所以才猜測，那邊是建商下個目標

建商早就買完那邊的空地了...
而且是超低價買入...

(所以才要炒作呀...)

至於環狀輕軌那些...
很遺憾...偏遠地方依然是偏遠...
(楠梓有很多的一堆地方, 跟本沒有因為捷運站而漲價...,
當然啦, 很多地方都是建商賣的貴貴的, 反正建商就是要賣貴,
有需要住房的就會讓自己被套牢....)


總之...小心為上...XD

林北住在楠梓
現在根本是漲翻天
不管是有捷運沒捷運的地方都漲翻天

沒有便宜的房!~~~只有還沒炒過的房..:on_02:

以前沒漲.....
地主屋主們哀嚎 : 幾十年了地價都沒動過
現在漲了.....
無殼蝸牛哀號了.......
以前就買不起了!!現在更買不起來了啦!!!

橫批是 :反正都買不起..漲價跌價有差嗎???

楠梓這一帶主要是熱錢進來炒作

再加上鄰近橋頭新市鎮

最大的主因還是因為楠梓空地比較多，適合財團養地賣房

才會有大批熱錢進來楠梓炒作