史萊姆論壇 - 員工燒炭好心僱主倒賠凶宅193萬

【蔡進男╱基隆報導】好心沒好報！基隆市一名好心老闆，租屋給員工當宿舍，其中一名男員工表現不佳，未過試用期，老闆體恤他父母雙亡、經濟困頓，仍讓他住宿舍，該名員工竟在宿舍自殺，老闆親手打理他的喪事，未料房東不堪房子變凶宅，導致房價慘跌，向老闆請求連帶損失賠償，法官日前判老闆須賠償一百九十三萬元。

判決書指出，基隆市一名從事冷凍食品的王姓老闆，去年二月向簡姓房東承租房子，作為員工宿舍，其中一名馬姓男員工（約三十歲），去年六月到職，工作一個多月，因在外有債務糾紛，影響工作表現，並未通過試用期，老闆因他父母雙亡，經濟狀況也不好，好心讓他繼續住在宿舍。

法官：有監督之責
沒想到馬男去年八月在宿舍燒炭身亡，姊姊是唯一的親人，出面竟僅拿走死亡證明，也不管後事，王姓老闆好心協助治喪，未料因承租房子成了「凶宅」，房東找來鑑價公司估算，發現房價因凶宅緣故減損四成，平白少了一百九十三萬元，因而轉向租屋的王姓老闆求償。
王姓老闆出庭時表示，馬姓員工自殺時，雙方早已終止僱傭關係，馬姓員工自殺的舉動，也與受僱時執行的職務毫無關係；但法官認為王姓老闆讓該名員工住宿，理應負起監督之責，因此判決王姓老闆應賠償簡姓房東一百九十三萬元的房價損失，王姓老闆當庭喊冤，表示會再上訴。

跳樓陳屍處也列入
東森房屋法務部協理周秉瀛表示，凶宅可分狹義及廣義解釋。狹義部分，凡因兇殺或非自然因素死亡的處所，可認定為凶宅。廣義部分必須視情況而定，例如跳樓案，跳樓的樓層及陳屍處（有時會墜落在陽台或遮雨棚），都可能被視為凶宅。另有些兇殺或自殺案雖在屋內發生，當事人卻到了醫院才死亡，凶宅認定也會出現模糊空間。
周秉瀛指出，台灣人忌諱買凶宅，凶宅價格會比一般住宅至少跌一、二成，但法律沒有明訂凶宅與房價的必然關係，屋主僅能依《民事》的房屋瑕疵來請求賠償，至於該不該賠？賠多少錢？由承審法官決定。

請道士作法可求償
針對該案，律師林富貴認為馬男雖離職，與王姓老闆沒有實質僱傭關係，但他住在老闆承租的員工宿舍內，形式上仍未完成終止僱傭契約，馬男燒炭自殺造成的損失，老闆要負連帶責任。
林富貴強調，凶宅造成的損害賠償請求並不限於房價折損，例如到汽車旅館燒炭、上五星級飯店房間割腕，業者也可要求營業損失，甚至請道士作法費用，都可求償；若不想被求償，自殺者親屬可在三個月內拋棄繼承。
來自:http://www.appledaily.com.tw/appleda...85193%E8%90%AC
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這老闆算很有佛心了,其他企業主只要你被開除被資遣或自動請辭,不好意思員工宿舍你的

東西就要搬走就要另外找房子住,不太可能還會繼續讓你住,這老闆真的算很有佛心了

其實這馬先生應該感謝這老闆才對