史萊姆論壇 - 不信邪 5子命案凶宅神祕客300萬買了

【王文傑、黃瑞娟、于靜芳╱連線報導】九年前震驚全國的花蓮五子命案，位於吉安鄉的凶宅多年來鬼魅傳聞頻傳，一直乏人問津，現傳出有神祕買主接手，據了解是花蓮光復鄉居民，原本開價三百八十萬元，最後議價為三百萬元。屋主昨表示還沒過戶，他堅不透露買主身分，深怕交易破局，他哀怨說：「這棟房子已糾纏我九年了，我沒有一天安寧過。」

五子命案凶宅位於花蓮縣吉安鄉吉昌一街，屬連棟式三層樓透天厝，屋齡二十年，地坪二十一坪，總建坪四十五坪，當地中古屋行情每坪約十二萬元，四十五坪市值約五百四十萬元。

５子屍體堆疊浴室
該屋原是命案屋主劉志勤所有，二○○五年十二月劉向銀行貸款四百四十四萬元後，賣給警員吳紀政（現年四十六歲），吳不必給房款，但負責繳房貸。不過，吳紀政是同任警職的兄長吳忠賢（現年五十四歲）的購屋人頭，吳忠賢才是實際購屋人。劉志勤賣屋後再租回，不料隔年八月發生五子命案，凶宅一直賣不出去，吳忠賢每月繳一萬多元房貸至今。吳紀政前天和昔日同事聚餐時，透露哥哥已將凶宅轉賣。
檢警調查，二○○六年八月，劉志勤（當年四十八歲）、林真米（當年三十五歲）夫婦疑因經商失敗欠債千萬元，將透天厝賣出後仍無法償清，竟以有毒植物魚藤迷昏長子劉昱辰（十八歲）、次子劉昕辰（十七歲）、長女劉其臻（十二歲）、次女劉其恩（九歲）和么兒劉北辰（八歲）後殺害。夫妻倆將五個孩子頭套黑色塑膠袋，用鐵絲反綁雙手，堆疊在三樓浴室，直到九月八日鄰居聞到屍臭報警破門，才發現這樁兇殘殺子慘案，劉志勤夫婦卻在案發後人間蒸發。
直到今年六月十日，有獵人在離凶宅不遠的山區草叢發現兩具白骨，經ＤＮＡ鑑定確認是劉、林夫婦，法醫研究所採取化驗骨粉後研判兩人殺子後服毒自盡。花蓮地檢署本月十一日以劉志勤夫妻死亡，予以不起訴處分，指從各項跡證顯示劉、林共同殺害子女。但兩人殺人動機仍是一團謎。
至於買下劉宅的吳忠賢，五年前退休後在瑞穗經營資源回收場。他說，十年前基於投資心態，認為「那間屋子」附近有公園，至少有一百萬元增值空間，透過朋友和林真米接洽，當年因為信用不良才找弟弟當人頭買屋，「我連劉志勤都沒見過」，沒想到買完不到一年就變成凶宅。

「９年沒一天安寧」
吳忠賢說，九年多來有不少自稱法力高深的師父找上他，要幫凶宅超渡亡魂，他也曾找了幾位師父試試看，但這麼多年來房子依舊賣不出去。他坦承確實有買家和他洽談，交易還在進行，雙方立有保密協定，尚未簽約，「我不能講買主是誰。」
他強調，凶宅轉手消息曝光後，買家立即打電話責備：「為什麼破壞保密協定，房子還想不想賣？」他很怕交易破局，表示命案發生九年來，「我沒有一天安寧過。」

行情價對半砍出售
花蓮張姓房仲業者指出，凶宅附近新屋開價高達千萬元，中古透天厝也有近六百萬元行情。凶宅鄰近吉安鄉行政區，離派出所、消防隊和公園僅隔著一條巷子，「三百萬元算是賤價出售。」
鄰居得知有人接手凶宅都很高興，隔壁胡媽媽說：「房子就是要有人住，有人才會陽氣旺。」她說，命案發生後曾傳出有長期照護中心老闆出價一百八十五萬元，但屋主認為價錢太低拒絕。
全國不動產企研室主任張勻表示，凶宅價格約為市價六至七成，甚至打對折，「但民眾接受度才是價格關鍵。」會買凶宅大多作宗教用途，或投資客、較無忌諱的民眾自住，不過自住比例少，轉作店面或廟宇使用比例較高，大部分銀行不承作凶宅貸款，購屋者資金壓力較大。

開窗對流晚上開燈
對於入住凶宅，命理師蔡上機表示，入住前應先將裝潢家具全清空並打掉木板隔間，同時要打開所有門窗，讓空氣對流加快，且讓陽光照進屋內，以陽氣壓散陰氣，晚上所有房間都要開燈，延續白天陽氣磁場。

5子命案凶宅小檔案
位置：花蓮縣吉安鄉吉昌一街
屋齡：20年
屋況：連棟式水泥建造、3層樓透天厝
坪數：地坪21坪、建坪45坪
市價：每坪約12萬元，總價約540萬元
售價：約300萬元

花蓮5子命案事件簿
◎2006/08/28
林真米致電姊姊，口氣沮喪；劉志勤向員工說要帶小孩到台北開刀，自此未和親友聯絡
◎2006/09/08
鄰居報案指劉家有惡臭，警破門發現5名子女頭套塑膠袋、手腳被鐵絲綑綁，堆疊陳屍3樓浴室，雙親劉志勤、林真米失蹤
◎2006/10/19
5子被驗出中毒反應，檢警研判是被魚藤迷昏
◎2006/11/14
花蓮地院將劉志勤夫婦列殺人案被告，發布通緝並提供獎金，但兩人有如人間蒸發
◎2015/06/10
一名獵人在慈雲山區草叢發現2具白骨，現場8大關鍵點和劉志勤夫婦高度相符
◎2015/08/31
檢警採集白骨DNA和5子DNA比對，確認是劉志勤夫婦，研判為服毒自殺
◎2015/09/11
花蓮地檢署宣布偵結，證據指向夫妻倆涉殺害5名子女，但因2人死亡，予以不起訴處分
資料來源：《蘋果》採訪整理
來自:http://www.appledaily.com.tw/appleda...B2%B7%E4%BA%86
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我猜想可能買家覺得我不害人另外一世界的好兄弟也不害我的想法,只是我覺得如果我買到

有問題的房子我會跟房仲業者說把這屋子請法院法拍或在門口張貼此屋為兇宅要賣要住的

人後果自行負責