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一、請問公寓大廈的外牆部分是否屬「公用部分」？外牆破裂下雨漏水時修繕責任是否為「管委會」或是由漏水樓層自行解決？
二、若召開「區分所有權人會議」時，若大多數住戶反對修繕(大多數的人沒有漏水)，是否需待大多數同意時，方可進行修繕？
三、請問相關的法律(例如拍照、存証信函)的流程要如何進行？
謝謝！