引用:
作者: hsupk
各位先進好～
請教一個問題
我想請問的是--
1. 如果確定是由他們家漏水以致於漏到我們家天花板，那修漏的費用（他們家的）當然由他們自己付費
2. 有些案例似乎是說共用的牆壁是要所有人一起分擔，那像我們這樣的案例，算是共有的我們也要一起幫忙負擔嗎？？若是，想請問，我們的天花板裝潢也都因為漏水被破壞，那修繕的費用對方是不是應該也要一併負擔？誰家水管漏水誰負責，沒什麼共同壁的分界，因為牆壁不會漏水。查水管是否漏水很簡單：去頂樓看水表！如果表針持續轉動就是有漏水。
3. 這種漏水的案例，通常的處理程序應該是如何？查出漏水原凶拍照存證，要求漏水對象負責。因為是第一次買房子，所有的積蓄都已經投入在裡面，實在無力在負擔這額外的裝修費用。要如何自保？賣人情的話自己吃虧花錢消災（因為對方看起來很會說話，真的很像是狠角色，黑道嗎？）或者是對方口頭上要修繕，但是卻一直藉故拖延的話，該要如何處理？像這樣的案子，通常有處理的期限嗎？保固當然有期限該注意哪些地方或是細節？凡走過必留下痕跡，做什麼事情之前都得拍照存證不然到時後要如何判定責任歸屬。
請有相關經驗的各位給予一些建議，或是提供方向瞭解如何處理...非常非常的感激
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看得有給他霧煞煞的
.......
一﹑一般公寓管道間都是在浴室為何連廚房的天花，更不可思議的是居然客廳也有都會有滲水情況？
二﹑如果不是外牆，那勘查漏水與否不管晴雨天都可以，只要去買把燈光強的手電筒。
三﹑既然是透過仲介買的房子，仲介就有義務幫你處理否則上消基會申訴去！因為：
永慶:也說看起來OK而且他們有漏水保固
四﹑這種情況當然是越快處理越好，絕對不要拖延！不然拖過保固期就更難處理了！
五﹑也要找原屋主出面討論修復漏水及修復裝潢的費用，因為他隱瞞房子漏水情形。