討論 - 想要買房子～

[rezard]

現在買車子都要三思了，更何況是數倍於車價的房子...

當初小弟的媽要用小弟的名義買房子時，小弟沒考慮很多就答應了，結果...終身被房貸套牢－－每月入帳的薪水有一大半都給銀行賺走（指的是"利息"），而那該死的台灣金融圈，又無端端錢給某些人掏空，小弟繳的國稅又去幫金融圈擦屁股－－算一算都不划算啊！

長期租房子是可以考慮的喔，就跟長期租車子／搭計程車可能都比買車養車划算的道理是一樣的，建議自己精算一下再決定。

[夏天~*]

作者: rezard

現在買車子都要三思了，更何況是數倍於車價的房子...

當初小弟的媽要用小弟的名義買房子時，小弟沒考慮很多就答應了，結果...終身被房貸套牢－－每月入帳的薪水有一大半都給銀行賺走（指的是"利息"），而那該死的台灣金融圈，又無端端錢給某些人掏空，小弟繳的國稅又去幫金融圈擦屁股－－算一算都不划算啊！

長期租房子是可以考慮的喔，就跟長期租車子／搭計程車可能都比買車養車划算的道理是一樣的，建議自己精算一下再決定。

嗯我說的意思跟rezard大是一樣的。

很怕就是終身被房貸套牢，不要說二十年或三十年，只要十年你就會很後悔為什麼當初要做這個這決定。因為利息的壓力就會讓你喘不過氣。

以我們家當初來講，只貸了七十萬剩下都用現金買房子。七十萬在很多人眼中，並不算多。但是為了那七十萬，每個月附出的利息高達六千元。花了五、六年的時間才把他還完。一年利息七萬二千元，六年的時間，就等於是七十萬元的一半，白白給了銀行四十二萬元花假的，最後總共等於還了一百一十多萬，單據到現在都還有保存著。從此我父親就千交待萬交待，什麼人都可以打交道，但是千萬不要跟銀行打交道。

要賺的是很快，要儲蓄的是很慢的。

所以我還是建議如果你要買房子的話。房子六百萬的話。至少你現金要有五百萬，一百萬再來貸，你會比較輕鬆。

[dddd]

一般民眾買房子祗有兩種目的：

01 投資
02 自用

前者要做足功課，要有行動力，因為要做的事太多了。

後者要有固定收入；或是生活開銷以外的足餘現金。



貸款條件是沒有絕對的，那和您的銀行往來關係及承銷單位的背景都有關。

[dddd]

不論是投資還是自用，都建議您先將 Excel 的 ｢公式調色盤｣中的；

PMT
PPMT
IPMT

搞懂，

透過這些試算，將讓您事前心裡有底，在購買能力的計算上；事半功倍。

事實上，大多數的人在投資理財上的失敗，都是功課做太少...

[fcya]

如果是買家居用的房子~~依樓主目前經濟來原狀況.....好意提醒不要買房子

注意~~不要讓房貸壓你一輩子且翻不了身

[a471]

作者: fcya

如果是買家居用的房子~~依樓主目前經濟來原狀況.....好意提醒不要買房子

注意~~不要讓房貸壓你一輩子且翻不了身

叔叔~~你的X5什麼時候借我"評測"一下~

[Omar Lin]

記得貸款一定要有扣繳憑單或是薪資證明耶....