討論 - 想要買房子～

[sirius5220]

小弟最近真的想要搬家買房子了…
不想再做沒有家的渾小子了
以下是小弟的近況，請有經驗或從事相關行業的大大給點建議，
看這樣能貸款嗎？如果能貸，幫忙預估額度大約有多少…感謝~~

1.郵局狀況：有25萬的定存、35萬的活存
2.固定往來：每月至少會先存二萬至二萬五左右進郵局
3.不固定的：有時候進帳多的時候，會存到八、九萬以上，但也可能支出多扣掉開銷後剩存5-8千塊
4.勞保狀況：有加入公會(這樣不知有沒有勞保，搞不清楚)，因為公司沒保
5.薪轉狀況：老闆沒有薪轉…(他說不用那個，每個月的錢都不一定，怎麼用！！)
6.扣繳狀況：沒有扣繳憑單之類的東西…因為公司是不替我們保勞保的…
7.保人狀況：可以有保人，可是保人也沒薪轉跟勞保…
8.父母方面：雙方健在，有建地一百多坪，在南投，可是他們不願拿出來幫忙我…錢也是…
9.沒有東西可以抵壓…因為沒房子、車子是爛車子，手錶是爛手錶，只有那些存款跟定存和保人而已…

請各位來幫忙評估一下唄…這樣的狀況能夠貸款嗎？大概能貸多少…
想知道這個是想衡量自己如果可以貸款，大概要找哪個價位的房子。

[Rivera73]

作者: f6617

我們家繳了一年的利息
一個月繳兩萬塊 (2萬僅是利息,不含本金喔)

等於一年共 24 萬的利息
裝潢花了 10 萬
賣掉又被買方砍了 10 萬 (沒賺反賠)
所以總共 24 + 10 +10 = 所以總共賠了 44 萬
(還不包含過戶時代書.和銀行的手續費.自己跑來跑去的辦證件的費用.....)

最近跟我媽提這件事,
她就故意變成暫時性失憶症~
要不就是先跟我發火~先制於人!
只要一提起便是吵架.....
真的是超無言.......

我們家某人也是想買來投資
結果貸款四百多萬
慘的是一直賣不掉
結果房貸一直繳了十幾年到現在
那間房子養蚊子用的
買房子....oh NO!

[dddd]

不論是投資還是自用，都建議您先將 Excel 的 ｢公式調色盤｣中的；

PMT
PPMT
IPMT

搞懂，

透過這些試算，將讓您事前心裡有底，在購買能力的計算上；事半功倍。

事實上，大多數的人在投資理財上的失敗，都是功課做太少...

[fcya]

如果是買家居用的房子~~依樓主目前經濟來原狀況.....好意提醒不要買房子

注意~~不要讓房貸壓你一輩子且翻不了身

[Omar Lin]

記得貸款一定要有扣繳憑單或是薪資證明耶....

[a471]

作者: fcya

如果是買家居用的房子~~依樓主目前經濟來原狀況.....好意提醒不要買房子

注意~~不要讓房貸壓你一輩子且翻不了身

叔叔~~你的X5什麼時候借我"評測"一下~