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舊 2009-04-21, 03:30 PM   #1 (permalink)
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問一個問題後我也要去睡覺了

好奇的是，那位大哥如何在剛得到合法工作機會後，馬上就能夠貸款？
在美國都得先建立信用記錄跟工作收入，依照他之前那樣的沒收入也沒建立信用
甚至還領取國家福利金，想請問他是如何順利的貸到房貸的？而且還是17萬加幣…

謝謝
__________________
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要求，你就會得到；尋找，你就會發現；開門，因為有白癡敲門…
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舊 2009-04-22, 12:30 AM   #2 (permalink)
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作者: 珍妮熊 查看文章
問一個問題後我也要去睡覺了

好奇的是，那位大哥如何在剛得到合法工作機會後，馬上就能夠貸款？
在美國都得先建立信用記錄跟工作收入，依照他之前那樣的沒收入也沒建立信用
甚至還領取國家福利金，想請問他是如何順利的貸到房貸的？而且還是17萬加幣…

謝謝
貸款跟身份是沒有直接關係
跟願意付多少利息關係比較密切
__________________
經驗分享是學習的一種
請多珍惜這片學習的園地

史版啞甘部主任
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舊 2009-04-22, 12:35 AM   #3 (permalink)
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問一個問題後我也要去睡覺了

好奇的是，那位大哥如何在剛得到合法工作機會後，馬上就能夠貸款？
在美國都得先建立信用記錄跟工作收入，依照他之前那樣的沒收入也沒建立信用
甚至還領取國家福利金，想請問他是如何順利的貸到房貸的？而且還是17萬加幣…

謝謝
美國如何借貸小q不清楚…不過g大叔言下之意…似乎是幫朋友背書…或許是作保吧

引用:
作者: grc45 查看文章

後來他可以正式工作了，我幫其向政府贊助的銀行貸款買房子，買了棟陳舊不堪近百年的房子，當時僅值17萬加幣，並建議他利用苦心學習的技術和經驗，對房子進行徹底的改造。
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舊 2009-04-22, 02:46 AM   #4 (permalink)
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問一個問題後我也要去睡覺了

好奇的是，那位大哥如何在剛得到合法工作機會後，馬上就能夠貸款？
在美國都得先建立信用記錄跟工作收入，依照他之前那樣的沒收入也沒建立信用
甚至還領取國家福利金，想請問他是如何順利的貸到房貸的？而且還是17萬加幣…

謝謝
很簡單，倪在當時我建議他去社區學院去學語文，三個月後修讀兩年的學院課程，學費由OSAP （Ontario Student Assistance Plan/安大略省學生助學計劃)針對難民、新移民和公民的學生貸款計劃，學費貸到全額約八千多，他在可工作的當年就由我先代繳所有貸款，取得良好的信用，然後再度向銀行借貸就很順利了，尤其政府有各種幫助人民做生意的計劃如 How to start a small business 等。

房貸的首期是我代墊的，就這樣﹗
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舊 2009-04-22, 02:58 AM   #5 (permalink)
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在這個年代
願意雪中送炭的人不多

不論在遙遠的異鄉或是熟悉的家鄉
能找到一個肯付出的朋友不容易
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很簡單，倪在當時我建議他去社區學院去學語文，三個月後修讀兩年的學院課程，學費由OSAP （Ontario Student Assistance Plan/安大略省學生助學計劃)針對難民、新移民和公民的學生貸款計劃，學費貸到全額約八千多，他在可工作的當年就由我先代繳所有貸款，取得良好的信用，然後再度向銀行借貸就很順利了，尤其政府有各種幫助人民做生意的計劃如 How to start a small business 等。

房貸的首期是我代墊的，就這樣﹗


果然是G大幫忙的，不然以一般程序，我在想他應該很難那麼順利


請問他兩年的課程是選修什麼？

那他是一邊做房地產FLIP，然後一邊修課嗎？有其他工作嗎？

你是說八千學貸跟房子DOWN PAY是你幫他代墊的嗎？
珍妮熊 目前離線  
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舊 2009-04-22, 11:01 AM   #7 (permalink)
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果然是G大幫忙的，不然以一般程序，我在想他應該很難那麼順利


請問他兩年的課程是選修什麼？

那他是一邊做房地產FLIP，然後一邊修課嗎？有其他工作嗎？

你是說八千學貸跟房子DOWN PAY是你幫他代墊的嗎？
INTERIOR DESIGN & DECORATION （室內設計與裝潢），上午在學院念書，下午去建築工地當義工，生活費（食衣住行樂）由政府支付；畢業後，居留（移民）身分也批下來了，可合法工作，我見他對裝潢充滿信心和興趣，就陪伴著他經常到 HOME DEPOT 去找開工的工具和材料。


老房子的 DOWN PAYMENT 由我先墊（包括用房產擔保他），學生貸款是省政府的學生助學貸款計劃，只要具難民，移民或公民身分就可由銀行核准發放，又貸款部份因其學費在剛畢業就馬上付清，所以信用馬上建立（他還沒有正常收入，但是只要能迅速還款就會獲得信用升級）貸款計劃又計劃周詳，貸款順利，不出兩年，各大金融機構主動找上他，借出更多的錢讓予成功的他一再的成功。


在這些奮鬥的日子裡，他讓我最感動的是他整日專心與房子作思考和改進，他的創意果然替他打開了條康莊大道。
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INTERIOR DESIGN & DECORATION （室內設計與裝潢），上午在學院念書，下午去建築工地當義工，生活費（食衣住行樂）由政府支付；畢業後，居留（移民）身分也批下來了，可合法工作，我見他對裝潢充滿信心和興趣，就陪伴著他經常到 HOME DEPOT 去找開工的工具和材料。


老房子的 DOWN PAYMENT 由我先墊（包括用房產擔保他），學生貸款是省政府的學生助學貸款計劃，只要具難民，移民或公民身分就可由銀行核准發放，又貸款部份因其學費在剛畢業就馬上付清，所以信用馬上建立（他還沒有正常收入，但是只要能迅速還款就會獲得信用升級）貸款計劃又計劃周詳，貸款順利，不出兩年，各大金融機構主動找上他，借出更多的錢讓予成功的他一再的成功。


在這些奮鬥的日子裡，他讓我最感動的是他整日專心與房子作思考和改進，他的創意果然替他打開了條康莊大道。
所以重點還是在「貴人」

若沒有G大幫忙

真的很難

我們兩小是沒有像G大這樣的大貴人幫忙

一步一步自己打拼起來的

不過小貴人是有一些拉

像是珍妮的爸爸、之前餐廳的老闆、LIVING大等等...

不過沒有像G大幫的這麼徹底就是了～
__________________
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所以重點還是在「貴人」

若沒有G大幫忙

真的很難

我們兩小是沒有像G大這樣的大貴人幫忙

一步一步自己打拼起來的

不過小貴人是有一些拉

像是珍妮的爸爸、之前餐廳的老闆、LIVING大等等...

不過沒有像G大幫的這麼徹底就是了～
沒關係，很多小貴人加起來也等於一個大貴人

這樣老了之後可以有比較多回憶

訓練自己的記憶能力

一個小貴人都不能少

每天數
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不過小貴人是有一些拉

LIVING大等等...
昨天才當上尚書郎, 今天就變成小桂子喔
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每個人都擁有自己的潛力，在未開發前好比未琢磨的鑽石，惡劣環境有如多樣化的不同粗糙表面，在不同的時機和方向切磋而來，不必畏懼與躲避，不斷磨練之後的晶瑩面目，將為您帶來閃亮耀眼的曠世光輝。

生命誠短暫，無論如何都要讓自己的人生，用心盡力的與逆境對抗，就像流星奔向地球時與大氣層摩擦所發出的光芒一樣；目標越高，阻力越大，更顯燦爛人生之輝煌與價值。

天行健，君子不虛此行也 ~
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舊 2009-05-02, 10:30 AM   #14 (permalink)
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人生太短了, 還真想以年輕狀態多活久一點, 體會不同的人生
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舊 2009-05-02, 10:29 PM   #15 (permalink)
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作者: 亞瑟 查看文章
人生太短了, 還真想以年輕狀態多活久一點, 體會不同的人生
Go ahead and enjoy it!
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