房屋買賣兩方的中介、律師都有責任分析與說明清楚，所有實際擁有的面積，那絕對無法在不明究竟的情況下，就胡裡胡塗的「簽名」買賣的，尤其是買房子前第三方獨立的驗房師（housing inspector）的實際丈量與仔細評估，都可打上一整本至少A4 X 50~150頁以上的報告與檢測；不知道國內有無此一買家可花錢300~500加元的選擇，目的就是在為您所選購的房子做最仔細的重新測量，如房間大小（雷射或紅外線丈量）、水、電、煤氣，天花板有無漏水（濕度及材料密度測試儀器）；此一角色，重新評估了所有粉飾太平的陰謀，如在建築表面上油漆，掩飾缺點，甚至於檢驗配電盤的安培數，如個人家中的是很寬裕的 200安培的大電流線路（可提供大電流的廣泛使用趨勢，不會有跳電熔斷保險絲的遺憾），
更有甚者，窗戶的密封及絕緣（節約能源與環保的保證），冷暖空調等的配置與高效輸出檢驗等等。
個人因故也正好剛上市賣房子，另一原因為在加拿大長大的孩子獨立性很強，沒人願意賴在父母的身邊，而願自食其力的去自闖屬於自己的天下，所以就有機會再碰上買賣房子的細節資料，所以我們也同時以大換小的在找尋適合自己的房子（原來的房子有3600平方英尺，地下室不算，實在是太大了﹗），所以以上的發言正好是應時應景的實際心得，謹提供參考﹗
花點小錢請專業來作定奪是絕對值得的選擇；簽名前請務必三思﹗
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