引用:
作者: 珍妮熊
我說的是自住房喔~自住喔~就是自己住在裡面不會賣掉又不能租人的那種喔~  |
那答案可能也是一樣的,
如果你自住的房子,明年政府要在旁邊蓋一條大水溝,
或是在附近蓋一個焚化爐~或是財團壓迫強收地,財團聯合政府強制徵收你家!
或是樓下來蓋一個宮廟,附近開了一間大型色情酒店,隔壁有人全家自殺,
那麼資產就會變負債
如果你買到麒麟地,財團要蓋大型廣場,用高額跟你徵收,
那麼就翻了好幾倍~~
或是政府打算將你的房子徵收做都市更新,
將來你可以換到更大的房~那麼就賺到了!
若你房子是一次付清買的,是自己要住的,
那麼就不會,也不符合去想到房子是資產~或是負債的問題了,
因為既然自己住了~就表示要住一輩子了,表示一輩子都沒有要賣,
既然沒有要賣~若一直去觀察它有沒有漲價或跌價?~那就自相矛盾了!~庸人自擾了,
所以如果自己要住,從此也不打算搬走~~~那絕對就是[資產]了!!
但如果你是貸款買的,
應該說~~[你的收入是否穩定到可以維持房貸~直接取決於房子是資產或負債]
你買了一間房子,沒有人把它偷走.搶走...這間房永遠都是你的,那當然是[資產]
即使你還沒有付清,即使你付的很辛苦~但房子還是你的,當然永遠都是你的[資產]
但若是後來你繳不出貸款~被銀行法拍,那當然就變成[負債]
所以房子是資產或是負債~~應該可以用很多種解釋方式的!
會因 天時.地利.人和~~而有所改變的!
也不應該用每個人的經驗模式,環境模式,來當做參考依據的,
因為只有自己最懂的~自己有沒有辦法維持房貸!!
如果自己還是不懂,就找個懂會計的朋友,請他試算你的所得,和房貸支出是否能平損,
自然就可以瞭解你的房子.....將來是負債或是資產了!