引用:
作者: getter
迪西又學到了一個名詞了『袋地』 ...
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看了一些相關資料,王家存在了六十幾年有兩塊土地,所謂袋地或什麼建築法規應該是後來才有
我的理解是他家後來被四周土地蓋了房子包圍著,他們要經由他人之地才能通往公共的道路,或許蓋了房子之後,土地所有權的人沒有議異,相安無事王家沒覺得有任何問題
建商~他們有專業人士和法律顧問,一定沙盤推演過,知道法規上可以吃定王家
自己家是袋地,建築法規是沒有建築線不能申請建照,意思是王家想要把自家的房子拆了原地重建也沒法申請到建照
據說要申請合法的通行權有了建築線才能蓋房子,中間涉及的技術問題太複雜..不知王家的個案可否處理
我們的想法是王家知否自己的土地是袋地?以及去了解建築法規和都更對袋地的相關規定?
看到報導有人用民事訴訟來跟建商對抗,通常這類訴訟很耗時不符成本,建商受不了很有大機會退卻,而王家只走行政訴訟,行政法院只看法規其他的不會理會,因此兩年就結束,建商有絕對把握勝訴才敢先賣預售屋