延宕多年的台泥鼓山廠區都市計畫變更案,最近已獲高雄市都市計畫委員會通過,鼓山三路一帶淹水問題,可望透過台泥變更案取得公共設施用地,興闢排水防洪設施。
都發局指出,台泥案在市都委會審議通過後,仍須送內政部審議,尚須時日,市府為加速排水工程進行,經協商,台泥公司昨天已同意先無償提供土地,市府水利局預定7月底辦理鼓山運河右岸整治工程,10月動工。
台泥公司也承諾未來在都市計畫發布實施後1年內,進行廠區建物拆除清理及基地綠美化,改善當地實質環境,對於具建築特色的台泥紅樓倉庫及石灰窯,台泥也同意保留。
都發局說,未來也要協商台泥公司同意提供鼓山運河整治所需土地,提早進行廠區老舊設備拆除及綠美化,加速鼓山地區發展。
都發局表示,台泥鼓山廠位在壽山國家自然公園東側,面積約31公頃,現行都市計畫為工業區,廠區長期閒置,早已與周邊環境不相容。
都發局說,未來配合周邊中都地區開發及鐵路地下化後鼓山車站的發展,變更為住宅區、商業區,除活化土地利用外,透過市地重畫,市府可無償取得公園及排水改善等公共設施用地,初估可節省約12億元,加速解決鼓山三路一帶因柴山山區逕流所造成的淹水問題。
台泥都市計畫變更案將回饋近半的公共設施用地,畫設約12公頃公園,設置滯洪池,滯洪量可達11.5萬公噸以上,解決當地淹水問題。
其餘的部分,台泥朝向住宅商業使用,沿壽山邊採較低密度住宅區,鼓山路南側規畫部分商業區,未來開發後將串聯壽山國家自然公園及愛河觀光遊憩廊帶,希望帶動鼓山內惟地區繁榮。
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM6/8000682.shtml
果然鼓山都更了,看來建商財團又早先一步了
當初亞洲新灣區和輕軌搞去鼓山,就知道其中必有貓膩