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租約到期房客不搬怎麼辦?
租給房客的契約我們都是一年簽一次，到今年的７月家裡就不打算繼續租給房客了
媽媽已於６月時告知房子不租了，請問如果房客到時硬不搬的話，我可以有什麼方法讓她們 搬呢?這個房客已經租很多年了，爸爸還在時她們(母女)就會欠房租了，所以不願再租了 可是媽媽每次都說找到房子就會搬，但我們已經給她們２個月的時間了吔!剛剛和我講電話 時還說最少也要半年，然後還一直說我一個女孩子講話怎麼這樣，因為媽媽已經對我態度不 好很多次了:on_69::on_69::on_69:，所以這次我講話也很大聲，有人教我媽咪說可以寫存證信函，請問有用嗎?要 怎寫呀? |
照理說兩個月前就要寫了(存證信函 是未來可在法律上佐證的證據)
郵局存證信函 範例一 http://209.85.175.104/search?q=cache...-CN|lang_zh-TW 時間到後有以下選擇: .找警察一起開鎖進屋找人~把房客的東西搬出 (方法太粗魯，警察很可能配合意願低) .辦理斷水斷電 (依照存證信函告知 租約終止日期後) .最後 承租人還是不搬走的話，就必須到法院去依據民法第四五五條之規定提起返還租賃物之訴，就是請法官幫你把房子要回來。(不過走法律程序要有曠日廢時的準備) 另外還有 .上 調解委員會 看看是不是能大家集思廣益 解決你我問題 .找縣/市/區公所 免費法律諮詢 .因為對方說他沒錢，看看能否幫他申請低收入戶補助(找個小套房用此充當房租) 換取搬出 |
有事情好好的講
莫傷和氣... |
先禮後兵。
先用軟的好好談談，給一段時間，有什麼困難可以尋求社會協助。告知如果不搬的話，將採取法律行動！ 但就是最怕遇到奧客，硬不搬！走法律途徑，勞民傷財是下下策！ |
引用:
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如果他們真的要硬ㄠ的話...
最後你可能要幫他們找好房子+替他們出搬家費收場......:on_52: 因為他們會說找不到房子也沒錢付搬家費，他們的傢俱在房子裡你又不能隨便動......:on_36: ps.替他們找的房子租金還不能比你家貴...... |
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這個在友站有人討論過
結論好像是只要是租賃契約沒公證過 以台灣的法律 房東都是比較弱勢 |
引用:
法律認為承租人比較弱勢 |
所以有房子還是不要租人比較好嚕，
不買房子用租的也很好（法律賦予的奧州客人） |
引用:
房東的租賃收入要課稅 房客的租賃支出是可以納入一年列舉課除額的項目 要是打起官司來 驚動國稅局 大概又要吐一筆錢出來才能擺平( 國稅局 ) |
引用:
:on_53::on_53::on_53: |
難怪現在那麼多房子都重新裝潢..
然後再分成很多小房間來分租給學生.. 畢竟學生只待沒多久就會離開.. 而且比較單純.. 有的還只租給女性的學生.. 如果今天我有房子要分租.. 我也會考慮這種方式.. |
引用:
:on_53::on_53::on_53: |
引用:
我又不是要渡化她們... 只是有房子會考慮這樣出租咩... ================================== 反正女孩子在外面分租房間.. 我是看到不要看了... 說有多亂就有多亂.. 不會比男生好到哪裡去的... 房間就夠亂了.. 還說要養倉鼠.. (我看都可以養老鼠了)... 我還去買倉鼠..還有飼料..還有一幢倉鼠住的雙層華夏... 結果呢... 她竟然放牠出來散步.. 結果就找不到了... 天啊... 還打電話跟我哭訴... (我想該哭的是倉鼠吧...) 她還是幼保科的... 以後小孩子不知道會不會給她帶到不見了... 還好... 都是過去了....:on_44: |
引用:
大家學著點喔… 干物女的生活…推薦您看螢之光:on_14: |
說實在話
我住外面的時候 還比較長打打掃 回到家之後都久久掃一次而已 不過跟我哥住的話就要常整理了 他老人家是不會動手的 又愛帶朋友回來 還好當初我們兩人的空間不大 兩房一聽打掃起來很快 |
還幫他打掃…他的房間就放給他爛呀…
我哥也是…從來不打掃…他的房間我們很少會進去…粉口怕滴 |
看不下去阿
葛葛是不會要求我幫他打掃啦 只是~看不下去 加上我們兩人換房間睡 本來我睡合室 葛葛睡臥室 可是~人家睡不慣合室那硬硬的木板 常常睡不好 葛葛就把房間讓給我囉 搬房間就順道整理整理囉 不過葛葛本來就對我很好ㄚ 我沒煮飯就會帶我出去吃飯 我煮的不管好吃不好吃都會吃光光 有的時候也會煮給我吃 反正當初房子不大整理起來也很輕鬆阿 而且以前去男友那邊也會幫男有整理 幫自己的葛葛整理還好啦 |
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以前我哥那邊進去可以跳舞 因為沒有兩腳可以立足的地方 不過葛葛後來帶女友回來後 我就不會再幫他打掃了 這種是給他女友去做就好 當初是因為打掃一個房間跟兩個房間差沒多少 順手整理整理而已 覺得最厲害的是我哥的朋友 那麼亂的房子也敢進去坐唷:on_02: |
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阿們 :on_53::on_53::on_53: |
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想起 每每都要從公司趕著下班..開車去買一堆零食(怕她沒錢吃東西會餓..) 跑東跑西的... 很累人耶.... |
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不然.. 她比你還懶就糟了.... 什麼都是你在收尾的.... :on_01: |
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可是租學生要提供家具，而且學生繳不出房租你也不好意思催討。 |
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好久沒回台北的家囉:on_01: |
:on_32:報警最快-.-
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在台北住了那麼久.... 現在還常迷路.... 有一次朋友叫我帶他們走我家附近的路... 結果我還帶錯路.. 多走了好多路... 朋友就問我.... 你不會連你家住哪裡都忘記了吧... 我就停頓了三秒... 朋友就說... 不會真的忘記了吧... 我才說..我記得啦..我記得啦.. (不過..當時我還真的在想我家住在哪裡..) 所以..以後要約我.. 至少都會和我約提早一個小時... 不過..我還是常遲到... |
真的很容易迷路耶.............:on_43:
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| 所有時間均為台北時間。現在的時間是 11:20 AM。 |
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