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棋盤式方格 路都是方方正正,不是直就是橫 我學生時代在台中 那個路是放射狀,歪七扭八的 :on_77: |
大樓我就不知道怎麼看了,可是透天厝就是看他建造時間....
比方說1F做好灌漿2F,他拆板模要有一定的時間,不能太快拆。 灌漿後的撒水保養等等.......可是講來講去 怡紅老兄~~~你有那個美國時間像工地主任那樣到工地監工嗎? 不過...監工太過頭人家會不爽,我同學哥哥唸土木的,買房子常常去監工... 灌漿也給人去"指導"....被人家罵...后~少年ㄟ,你乾脆買土地自己蓋算了啦...:on_14: |
買房子..說實在..表面跟裝潢都不重要。
因為那只是美容,就跟買車子一樣,性能最重要。被刮傷只要烤漆就好了 不過馬力不好、引擎有問題就很麻煩了 大建商比較有一定的施工品質,但也不代表比較好。 我是不清楚..買房子是否可要求看混凝土試驗報告,還有鋼筋檢驗、澆灌紀錄表。氯離子檢驗報告(這個攸關以後會不會產生壁癌) 若是有建商可以提供,雖說不一定正確,但是可以知道的是,文件保存紀錄做的好的建商,其公司有一定的施工制度跟品質。 一棟房子最重要的在於混凝土澆置,我家隔壁鄰居在蓋的房子..竟然在下雨天灌混凝土:on_74: 真的是一整個囧掉...工人灌到爽..強度也降到爽了~~ 建房子最怕工人為了施工方便跟好澆置,偷加水。 另外就是鋼筋保護層不夠,以後滲水到混凝土內部造成鋼筋鏽蝕。 還有搗實不均內部蜂窩。 鋼筋少綁偷工減料,尤其前陣子鋼筋大漲時,現在建商推出的建案,有強烈懷疑鋼筋量不足的問題。 這些買房子的人都看不到。 小弟倒是蠻建議買鋼骨大廈的房子,因為鋼骨大廈的型剛是鋼鐵廠一貫作業出品,品質受到SOP的控制。加上鋼骨大樓所用的混凝土都是高性能混凝土填充,且鋼構焊接必須要有專業證照的銲工施作,所以結構安全性方面比較安全。而且防震能力強不容易垮。 但是鋼骨大樓的缺點在於耐火性差,所以防火披覆材料必須要充足。 不過一般可以建鋼骨大樓的建商,不是一般的小建商,所以這方面也比較不用擔心。 只是價錢方面..咳咳... 抱歉..又離題了:on_52: |
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