建商 ＝ 奸商 ！！！
 

迪西家最近有某建商派人來說要都更合建 ... 談話數回合內容反覆 要小心不要被騙了

只要詳細想過建商說話的內容，滿是漏洞跟誤導。別以為每個人都很好騙。

之後又聽說附近有鄰居說，那個建商也有找他們說話，建商宣稱迪西已經同意他們開的
條件。


到處收購土地、養地，還說只有計畫這幾戶騙誰阿。可惡的事還對其他一樣的住戶說迪西
已經同意他們的條件。

還好之前台北某都更案受害者有申請大法官釋憲「不能強制、奪取未同意住戶的財產，
都市更新法本身違法違憲。」不然迪西家可能就被建商搞啥都更名義拆了。


迪西只能說「建商 ＝ 奸商 ！！！」。

所以你們住戶要小心，別被分化離間，以免被各個擊破。

好熟悉的手段~



釋憲: 就憲法的高度看立法的本意 及 憲法保障下的比例原則 做解釋
一般來說通常都會做出部分有利申請者的解釋
之後政府就要去解決改善法條 (也就是修法，大法官並不是法院法官不能就個案改判)
而政府只要修改法條後，該釋憲號令就等於歸零

日前(四月的時候 立院三讀通過 修正草案)
新版都更條例
http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawCo...pcode=D0070008

講這麼多幹嘛~
簡單講就是只要 聽證會+符合第二十二條 一定的SOP走過後
可以提請政府代為拆除 (會把少數反對者列為釘子戶)

都更 原本的意思是都市規劃暨更新
未修法前 沒有所謂的 "公辦都更"，而 文林苑就是因此產生問題
修法後像這類的 民間"半程型"都更 可以轉為 "公辦都更"
之後
政府會介入 協調及 且經法院執行釘子戶的get out工作

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建商初期的門檻就是同意戶數
如果跟你談了優渥的價格條件
說了 考慮、看別人如何、好 就會把你歸類到同意
此時要(小心)了解一文字差異
主要差別在程序及法律定位的差別:
https://service.tabf.org.tw/site/NTc...7%E5%AC%BF.pdf
看到 "都市更新事業流程"
走到 公開展覽 之 公聽會 時幾乎就等於把 SOP走完重要的前半段行程了

建商不只是奸商,不少有黑道背景的

我建議裝監視器,最好能拍到你家大門入口處

憲法?是防君子的

你問大雄,這麼大建商都要用行賄的方法做生意,憲法是啥?