修繕 - 房子外牆修護

房屋是早期公寓, 屋齡已十幾年了, 4樓最旁邊, 所以容易風吹日曬雨淋, 且位於比較潮濕的地區. 請問: 屋內部份地方的油漆早就開始脫落, 曾經自己粉刷過, 但是感覺效果不佳. 如果要粉刷外牆, 不知是否要先抓漏? 且外牆之費用大概需要多少錢才夠呢?

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作者: housepeggy

房屋是早期公寓, 屋齡已十幾年了, 4樓最旁邊, 所以容易風吹日曬雨淋, 且位於比較潮濕的地區. 請問: 屋內部份地方的油漆早就開始脫落, 曾經自己粉刷過, 但是感覺效果不佳. 如果要粉刷外牆, 不知是否要先抓漏? 且外牆之費用大概需要多少錢才夠呢?

外牆應該抓漏，然後防水....如貼磁磚
內部清理乾淨了就重新粉刷油漆..

[aceryang]

作者: housepeggy

房屋是早期公寓, 屋齡已十幾年了, 4樓最旁邊, 所以容易風吹日曬雨淋, 且位於比較潮濕的地區. 請問: 屋內部份地方的油漆早就開始脫落, 曾經自己粉刷過, 但是感覺效果不佳. 如果要粉刷外牆, 不知是否要先抓漏? 且外牆之費用大概需要多少錢才夠呢?

第一：先請問你家外牆的裝修是貼磁磚還是油漆？
第二：從裡面看牆壁有無裂縫？
如果沒裂縫不必抓漏！
如果外牆是油漆的這就比較大條.....
因為需將原來的油漆層清除再重新塗佈彈性防水塗料（可以要求顏色喔！當然數量不多時摳摳就會多一些）
如果外牆是貼磁磚哪比較省可以直接用彈性防水塗料塗佈就可以
做完外牆的防水後不要急著重新油漆室內！讓牆壁內存在的水氣自然風乾後在施做油漆！
否則油漆脫落還是會繼續產生就像壁癌一樣喔！
到時可別錯怪外牆施做防水不良喔！！
至於價錢～～～視材料而定！！

[cjc56]

1.如果內牆油漆脫落處是溼的，那就要處理外牆防水。
2.外牆施工有其危險性，應請專業防水施工(應該要搭鷹架)。
3.當防水工程完成後將內部之牆面清除乾淨，在上油漆如此應該就可以了
註：貼磁磚也是可以(但費用可能很驚人)，但依磁磚(含填縫材)也有其吸水率，久雨也會滲水
鷹架150元/M2,防水施工約200~300元/M2,不等