求助 - 家裡即將翻修 請幫忙想該注意哪些地方

[quasar]

30多年老屋
1 原先電表至屋內配線插頭全部換新
2 廚房客廳 地板換磁磚 房間地板換柚木?
3 浴室廁所馬桶洗手台換新 馬桶打算採用傳統式 洗手臺越小越好只刷牙
落水孔臭氣會臭出來
4 廚房牆面換磁磚
5 部分水管至洗衣機 是鉛管 暗管 30多年應該都要換吧?
6 廁所門 房門換新
7 已找可靠施工師傅 這一做下來可能兩~三個月 施工期間該注意何事
驗收應注意哪些??
煩請有經驗的大大們提供心得~

[atie]

１、線材是否符合規定是一大因素，線比較細較危險（施工單位賺得多）
２、吹南風時，家中地板是否會潮溼（會潮溼要在施工前在地面先蓋上一層防水氣的東西，忘記了歹勢）
４、廚房牆面　如果可以的話，我是建議在瓦斯爐那邊安裝白鐵牆面，清洗容易，一刷就乾淨，
當然也要注意清洗時水流的動線

其它的就是屬於自已就能判斷的吧

監工喔　我覺得啦　小細節記得要先詢問線材佈線規劃與水管間的密合度，易漏水出來

大方向就是和施工人員博感情啦　有空就多聊聊　他就會告訴你什麼該注意的啊

還是在之前施工遇到的問題和其它客人提出的問題與解決方法

都是可以比較的啦

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純屬個人意見啦

[aceryang]

作者: quasar

30多年老屋
1 原先電表至屋內配線插頭全部換新
2 廚房客廳 地板換磁磚 房間地板換柚木?
3 浴室廁所馬桶洗手台換新 馬桶打算採用傳統式 洗手臺越小越好只刷牙
落水孔臭氣會臭出來
4 廚房牆面換磁磚
5 部分水管至洗衣機 是鉛管 暗管 30多年應該都要換吧?
6 廁所門 房門換新
7 已找可靠施工師傅 這一做下來可能兩~三個月 施工期間該注意何事
驗收應注意哪些??
煩請有經驗的大大們提供心得~

1 原先電表至屋內配線插頭全部換新 :
既然想抽換了，電線建議全部更換為2.0mm20單芯（不是多股絞成一條的喔）PVC建築線。插座及電燈開關建議採用那個國什麼際的（雖然貴了點但安全無價）。
2 廚房客廳 地板換磁磚 房間地板換柚木：
如果地板要改貼磁磚，一定得把原先之裝修層全部剔除，剔除至結構層才重新貼磁磚。這樣才能確實讓新作的地磚與結構層結合。至於房間如果想舖木地板，那就不要將原有的裝修層剔除，因為這樣比較平整而且比較防潮。
3 浴室廁所馬桶洗手台換新落水孔臭氣會臭出來：
馬桶沒什麼好建議的洗手台就買簡單的臉盆型就可以，至於落水孔臭氣會逆溢這就比較討厭因為：如果用所謂的防臭型落水帽原本就比傳統的排水慢一些再卡上浴垢毛髮等那閣下你就得常常拆洗不然排水就會更慢。兩難擇其一端看閣下睿智囉！
4 廚房牆面換磁磚 ：
重貼磁磚前一樣需把舊的裝修層全部剔除，重新打底再貼磁磚。靠近料理台的牆面建議請作廚具的廠商幫忙做一片不銹鋼版的牆面，寬度兩邊各超出料理台約50公分，這樣才不會洗牆面磁磚時氣的半死。當然釘不銹鋼版的地方要請木工師傅先做一片木板牆喔！這樣會比較平整啦。
5 部分水管至洗衣機 是鉛管 暗管 30多年應該都要換吧：
大部分冷水管都是PVC的，不用更換沒關係。不過熱水管（瓦斯爐到龍頭那段）舊房子是使用鉛管沒錯！這個要更換的話工事比較大，需沿舊管路一路打牆壁抽換成不銹鋼管路（有保溫包覆的），比較省的作法是改成明管施工（可是比較醜）一樣兩難擇其一囉。
6 廁所門 房門換新：
浴廁的門因為濕氣較重應採用塑鋼門（捨得的話可以採用鋁門）檔卡久啦！房間門沒啥好選的就只有實木一種，唯一的就是門扇及門框的木材一定要要求包商保證不變型，不然用不到兩年變形想關門都得費力氣喔！只因為加工時材料沒有完全乾燥，導致乾燥收縮產生變形啦！
既然已找到可靠的施工師傅就放心的讓他們去做吧！
完成驗收應注意的：
開關插座是否穩固？
洗臉盆地坪排水是否順暢？
馬桶是否安裝牢靠？
地平牆面磁磚是否平整？
電線在外包覆一定有標明線徑有空多看幾下
以上
盼有幫助～～

[wsan-333]

1.老房屋的室內配線不能只換新,必須配合自己的需求規畫一下(因你的地板都要整理某些線 路可以從新配管).我的建議:
a.進屋線(台電電錶到屋內開關箱的線路)要加粗.總開關箱必須配合新需求更換.
b.冷氣.廚房(現在的電化製品必備的.如微波爐.大冰箱等等)需有專用迴路.
c.弱電部分:電話線.電視線.都需規劃.以免拉了一大堆的明線路.
d.開關.插座必須調整到適當的位置.免得被某些固定物擋住不好使用.這是老房子的通病.
3.衛浴設備需搭配浴室的大小比較好看.洗手台無論大小只要是原配件都有防臭的設計放心啦.地板落水頭若浴室有加高就用防臭落水頭OK啦.
5.老舊房子,水管都該換了.不要只換部分的管路,預防一段時間後出問題又要敲牆整修.(預算可以的話,給水管要從水表,之後的管路全部換新.排水管全部換新,獨立的配置到防火巷的水溝.)
ps:如尚未開工參考一下,這是我從事水電整修會給客戶的建議.但主要還是要配合環境.需求.預算.才有辦法做明確的建議.還有很多細節的部份.因年紀大打字慢,簡單的談一下.

[uplander]

幾年前大整修過
師傅是系統家具設計師找的
所以施工品質很普通

如果有可能自己當監工，所有師傅都分開找（泥水，水電，廚具，木工，油漆）

既然地板重鋪，可以把網路線，電話線，有線電視cable 先埋入(如果有需要)

[mini]

水管注意不要被搞成使用電管
http://forum.slime.com.tw/thread197698.html
(較容易氧化破損，就算埋在水泥內也會的...)

鋪地板磁磚時建議你分兩天完成
第一天鋪水泥
第二天再貼磁磚
這樣才不容易出現空心狀態(踩久了會裂開的)
(其實建議採用活動式架高方式，這樣以後可以在下方預留放線材的高彈性空間)

總之
一定要常常到施工現場看著(才能及時發現問題)

[aceryang]

[quote=mini;1893432]

鋪地板磁磚時建議你分兩天完成
第一天鋪水泥
第二天再貼磁磚
這樣才不容易出現空心狀態(踩久了會裂開的)
QUOTE]
關於這點個人有不同的看法：

除非妳要貼的地磚是所謂的硬底貼做，不然無法分兩天施工。而且乳要採硬底貼法！所使用的材料部可大於20平方公分！一般都是10平方公分以下的地專才有採硬底貼法！
至於有空心狀況發生是因為：打底的水泥跟砂拌合不均，或素地（也就是結構地面）不清潔有雜物所引起。
現在的地坪裝修材料面積越來越大！想採硬底貼做我想～～會找不到師傅喔！

[quasar]

[quote=aceryang;1894104]

作者: mini

鋪地板磁磚時建議你分兩天完成
第一天鋪水泥
第二天再貼磁磚
這樣才不容易出現空心狀態(踩久了會裂開的)
QUOTE]
關於這點個人有不同的看法：
除非妳要貼的地磚是所謂的硬底貼做，不然無法分兩天施工。而且乳要採硬底貼法！所使用的材料部可大於20平方公分！一般都是10平方公分以下的地專才有採硬底貼法！
至於有空心狀況發生是因為：打底的水泥跟砂拌合不均，或素地（也就是結構地面）不清潔有雜物所引起。
現在的地坪裝修材料面積越來越大！想採硬底貼做我想～～會找不到師傅喔！

估價單送來了....
客廳房間打算採用地磚選60x60公分的....
不再使用木板

[fcya]

[quote=quasar;1894137]

作者: aceryang

估價單送來了....
客廳房間打算採用地磚選60x60公分的....
不再使用木板

地磚採用此規格是明智之舉...貼地磚時縫隙請師父用防水型磁磚填縫劑且用雷射這樣子比較整齊

貼地磚後一樣是還可以貼木質地板..並不需要打掉原有的地磚.只不過會在木地板與地磚接合處會有高低落差而已....多了木地板的高度

其實的版大建議不錯可採用不要貪小便宜

一個小水泥水工留

[wjis]

重新裝修是件很辛苦的事,當然拉!房屋舊了還是需要重新翻修,這是再所不然的拉!
你所用的地磚是60*60的尺寸是現在的趨勢建材,應該是拋光地磚吧!這建材不便宜喔!現在的施工方法都是採用軟底方式施工的,這樣才能貼平地磚阿!而且才不會有產生地磚龜裂的現象發生,當然施工不當時難免會有空心現象發生,這是在所難免的,但是一片磁磚只要有三點以上粘著就不用擔心會脫落,要擔心的是大自然不可抗拒因素,如:地震,溫度的冷熱過大或是地基的不穩定(附近有大工程在施工或挖掘)
當然管線埋設也是要注意,PVC管也是有分等級的喔!熱水管當然最好是使用白鐵管,還有浴室及陽台,迎風牆及窗戶四周防水部分一定要注意加強!還有馬桶及地板落水頭安裝要正確,不然的話可能會造成滲水的情形!
最後祝:好好享受房屋番新的生活吧!

[marklin]

看到多位意見,很正確但最主要的,監工必需懂材料及施工,否則會被呼巄(看包商良心)