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2008-12-16, 12:29 PM
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#1 |
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求助 - 有關PU防水材料一問
近來家中浴室地面漏水至樓下，由於沒有變更過管線及原地磚，因此應該是當初
建商防水沒做好加上8年多來天搖地動所造成(高樓層-21F)。 經水電建議防水要重做，但其中提到使用的防水材料是PU，並說含有甲醛， 我想請問真的只要等待一段時間後，甲醛便可完全揮發嗎？若量不多我知道 對人體影響應該有限，但還是不放心。 再請問是否每一種防水材料都會含有甲醛呢？有沒有其他建議使用的材料呢？ 額外確認一件事情，修繕費應該是與樓下共同分擔一半對嗎？依公寓大廈管理條例12條來說。 以上~感謝 |
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2008-12-17, 09:29 PM
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#4 (permalink) | |
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註冊會員
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引用:
但防水有分油性和水性的 一般大樓都使用水性的 價錢也較便宜 重點是你家的浴室洩水是不是不夠ㄋ 畢竟是浴室不是水族缸 洗完澡的廢水應該會馬上排到排水孔去不會積水阿 如果洩水不夠產生積水 才有漏水的問題阿 或者是排水管有破洞或者是其他的問題都有可能是漏水的問題喔! |
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2008-12-19, 05:13 PM
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#5 (permalink) |
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管理版主
 
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相關防水問題不知道為何你會聽 水電 的話考慮施做PU？？
一般而言PU是施做於屋頂的防水材料，施做完成後表面光滑無法再做任何裝飾性建材（例如：貼磁磚等），縱使加了金剛砂讓表面粗糙有一樣。所以一般屋頂都會在舖上一層隔熱建材保護該防水PU。 浴室一般來說都使用彈性水泥塗料施做,顧名思義：彈性水泥也就是施做完成後所形成的材質就像水泥一樣，可是她是有彈性的一層膜，厚度可由1.5mm~6mm一般施做於室內大都以3mm為基準。 彈性水泥施做完成後他的表面可以在施做一般的裝飾材料（貼磁磚地磚等），因為你不可能讓你家浴室就那樣灰灰的一片吧（或是PU的任何顏色）。 由於一般建設公司為了節省成本所施做之防水材料並不會用很好的，而且施做區域也都局限於地面部分，這是錯誤的施做方法，因為你會淋水。不論你是泡澡或淋浴都會有水分順牆面往地下流，日積月累浴室牆壁的水分飽和便會往另一方向滲出（仔細瞧瞧你家浴室外牆的牆壁油漆是否不太一樣），因此若有心要建議牆面及地坪全部將磁磚剔除（包含浴缸喔）後施做防水（牆面施做高度約為150公分），再貼回磁磚等等，這樣才能確實做到防水效果。至於是否樓下的需分攤施工費用那就得依相關法令囉！ 以上說明盼能有所助益 |
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2008-12-21, 11:11 PM
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#7 (permalink) |
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註冊會員
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非常感謝以上三位大大的說明，聽取三位的意見後使我獲益良多~
1. 測試至今已排除冷熱管線漏水，因測試過壓力、加上浴室停用一段時間樓下漏水壁面呈現乾燥 2. 測試浴缸及洗手檯用水並確保水不流至浴室地面，樓下未在漏水，因此排水管應該沒破，浴缸似乎也不是漏水源 3. 洗澡時刻意使水流至浴室地面，經與樓下確認時間差不多為洗完澡一段時間後(應該是壁面已飽和開始滴下去)，看來應是地面防水有問題，從相對位置來看漏水處應該集中在某各區域(靠近排水口)。 至於為何是使用PU這我得再跟水電確認確認，當時應該沒聽錯是使用PU；另外水電當時其實也有提到若要他確保施作後沒問題，最保險作法是連同牆面120分高的地方都要打掉重作防水。 另外，費用分擔方面由於有相關公寓大廈管理條例供樓下參考，且從網路上找到不少案例，因此與樓下鄰居協調後，同意共同分攤(不景氣能省一些也好)。 再次感謝各位熱心的提供知識及經驗  接下來還要再多做幾天地面及浴缸的交叉測試(最初以為浴缸有異，因漏水量不算少)，之後再確定一點後便會再找水電商討下一步作法。(地面一定要全敲??) |
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2008-12-25, 03:04 PM
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#9 (permalink) |
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註冊會員
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小弟的房間在廁所旁邊,剛搬進去住還ok,幾年後可能地震頻繁的台灣,感覺抽水馬達久久會打一下,當然是水管有小漏,不過沒有具體的證據,所以就不管它.
不久房間靠近側的那一面牆開始發霉,長壁癌....本來是不管它,但是已經擴到1坪左右....實在凍未條. 去賣了油性PU,把牆括乾淨後,用PU當底+甲苯(有毒),最後再漆水泥漆......一切本來OK! 但...沒1個月,濕氣又佔領舊牆....於是又買油性PU再搞一次....沒一個月...又掛! (那面牆因為是馬桶和洗手台,難免小小漏,但只是微滲,沒有到打牆的地步...) 上個月去B&Q...有人推銷"貓王的水性剋水靈",本來以為水性比較沒力,但是漆上3遍當底,在漆水泥漆....哇....小弟觀察1個月以來...一點都不漏,正點!(剋水靈是纖維絲強化防漏) 不是替B&Q廣告,如果你去賣場就會遇到推銷人員講解很清楚..... 每次小滲水,問人都說要打掉牆做防水層再鋪水泥.....不景氣,那那麼多銀子可以花啊? |
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2008-12-27, 07:33 PM
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#11 (permalink) | |
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註冊會員
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引用:
雨衣要穿在外面,才能把水隔離 |
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2009-04-14, 12:54 PM
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#12 (permalink) |
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註冊會員
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很久沒上史萊姆了 對於浴室漏水 我都是請做土木師父打掉重弄 地磚重舖 打掉後水管就知道有沒漏了 他們有認識的浴室設備商也較便宜 一鞭打掉重做2w以下......一勞永逆
這位老兄拜託一下業界並沒有所謂的土木師父（土木技師倒是有），而且你說的：把地磚打掉後就可以知道水管有沒有漏，又是哪位土水師父教你的啊？建議你去扁死他因為他烏你的錢，浴室地板沒有給水管的。最後是重點：去年12月的漏水事件你閣下現在回覆豈不淹水了！ 此帖於 2009-04-14 09:05 PM 被 aceryang 編輯. 原因: 加說明 |
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2009-04-22, 11:16 AM
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#13 (permalink) |
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註冊會員
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說土木是我比喻錯 我只是想用台語"土水" 來表達 我做了20年油漆師父 最後把我幫客戶解決的方法告訴各位 卻被酸城這樣 ...算了 反正我已好少來這 當成是我最後p文.....88史萊姆....
說此法只是給有這類問題的人參考 其實有這類問題的房子不少 尤其是老房子 漏水是事實 我們又沒法把牆壁打掉來看 能簡單處理就不叫漏水了 叫人來做防水處理價錢也不會低 .....會這樣建議是因為認識一個做水泥師父的他常在做這個.... 此帖於 2009-04-26 04:57 PM 被 wuwenchung 編輯. 原因: 補充... |
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2009-04-24, 02:02 AM
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#14 (permalink) | |
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長老會員
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引用:
 文字上都會有模糊上的誤會別衝動呀 就像電腦上專業的聽一般用戶說不清楚問題也會「雷火上身」 論壇就是這樣的雜匯處別太在意 土木水電我也不懂........我直覺上也是覺得.......地板有「水管」阿 排水管不算水管嗎  也會有破的可能吧....... |
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