聊天 - 你家被賤賣 變成富商豪宅 揭穿幕後黑手(轉貼)

[sislly2003]

有一天，你一覺醒來，你的家被劃定都市更新；有一天，
你翻開報紙，你家旁邊的土地標了天價，你再也很難換屋
。曾幾何時，我們的土地，變成了別人的豪宅。
當薪水不漲，房價節節攀升，我們該向誰發怒？要如何抑
制炒地、炒房？連前中研院長李遠哲，上週末都在建商好
友的慶功酒會上說，「現在台北的房價高得連中研院士都
買不起。」影響所及，連中研院想請海外學人回國擔任院
士，他們都因買不起房子而拒絕。

三月二十六日，二十一年前帶領群眾夜宿忠孝東路無殼蝸
牛運動的李幸長，再度與群眾走上街頭。「政府只會徵詢
企業大老、建商公會的建言，從未聽聽大多數想有個住所
安身立命百姓的心聲，更未曾對中下勞工、弱勢族群的房
事有過關愛的眼神，因此我們只好自救，集結公民社會的
力量，讓總統馬英九、行政院長吳敦義正視我們這些『庶
民』的苦痛，」無殼蝸牛聯盟聲明：「年底要用選票表達
憤怒。」吳敦義卻回應，房價是市場供需決定，台北精華
區房價，「我沒有能力也不該打壓。房地產是火車頭工業
，現在好不容易有點火苗，要是打下去，全民經濟會
『down』下來。」

土地之怒１：國家的土地，變成私人的豪宅，原本應該具
有平抑房價功能的國有土地釋出，標售價卻屢創新高，竟
然變成大台北地區房價炒作的題材。為了了解台北市國有
土地標售後的實際使用情況，《天下雜誌》採訪團隊，從
過去十年媒體報導與國有財產局處，整理出過去十年，公
有地標售每坪最昂貴的前五十筆土地，一一向建商詢問
，或騎著機車做現地查訪。結果除了兩筆土地未找到，發
現共有二十二筆土地尚未開發，其餘二十六筆正在或已
經興建了住宅。

二十六筆中，只有三筆建案提供四十坪以內的住宅，有
十八筆只有大坪數的房子。換句話說，我們的土地，最起
碼有八成，不是被建商養著，要不就是蓋起老百姓買不起
的大房子。這些土地，根本沒有進入一般老百姓買得起的
住宅市場。這十八棟豪宅，包括：副總統蕭萬長住的元大
花園廣場，總統官邸旁的元大一品苑，大安森林公園旁的
勤美樸真。

土地之怒２：建商大膽養地、囤房，居然還有獎勵？
土地稅制，是縱容建商囤地、囤房的主要元兇。從建商的
「養地」水位，就可以發現台北市的土地供給並未如外界
所言緊俏。財政部出身，資誠會計師事務所協理吳金終說
，在先進國家中，大概就屬台灣的土地稅制最為落後。

「囤積大宗物資是刑法，要抓去關；為什麼囤土，這種沒
辦法進口，又稀少的民生物資，我們還要幫他省稅、給他
獎勵、還借他錢？」國家資產搶救連線成員張維修憤怒。

「其實台北市的住宅區土地一直以來都是足夠的，」宏大
不動產鑑價顧問董事長卓輝華直言，只是有人會去炒作，
說土地不夠，所以價格才會飆漲，「說土地不夠都是騙人
的！」