●諮詢● - 對面的空地要蓋大樓的問題

getter · 2010-10-04, 07:48 PM

最近對面的空地要蓋大樓 ...

給附近的住戶寄函說要做房屋鑑定 ...

這是啥意思？

1. 是怕說因為他蓋房子導致附近住戶的房屋損壞要賠償的依據嗎？
2.不做房屋鑑定又會怎樣？房屋因對面蓋樓弄壞了，因為沒有鑑定就不用賠償了嗎？
3.這建商的做法，有法律上的依據嗎？
4.迪西怕會不會是另類小偷的探門路的作法？

uplander · 2010-10-04, 08:17 PM

這個我不懂

但是google 可以找到 "臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊"

http://www.pga.org.tw/pages/index.ph...32&showPg=1084

裡面的 pdf檔案 http://www.pga.org.tw/upfiles/950728-473-2.pdf

還有一些討論

http://tw.nextmedia.com/applenews/ar...sueID/20080415

http://www.mobile01.com/topicdetail....7&t=300375&p=1

http://www.mobile01.com/topicdetail....&last=21843655

ppp0600 · 2010-10-04, 09:47 PM

我聽我朋友說的
1. 是怕說因為他蓋房子導致附近住戶的房屋損壞要賠償的依據嗎？
恩，基本上就是怕你亂要賠償用的，常常有人用這一招
2.不做房屋鑑定又會怎樣？房屋因對面蓋樓弄壞了，因為沒有鑑定就不用賠償了嗎？
大部分為了怕麻煩，只要不是太誇張，還是會賠
3.這建商的做法，有法律上的依據嗎？
依據什麼我不知道
4.迪西怕會不會是另類小偷的探門路的作法？
基本上不會，你可以要求查證，建商通常是寄兩次平信，再不理就用掛號，
但是基本上能有50％同意就偷笑了，以上是指有良心的建商，
以上都是聽我在工地做事的朋友說的，詳情請洽桃花大或TJB大

KT88 · 2010-10-05, 12:42 AM

這東西比較像是建商保護自己的作法

前幾年我家附近蓋學校時也有做

那是進到家裏檢查現有裂縫 ( 現況 ) , 拍照存證

你也可以拒絕 , 或只讓他拍部分

當然 , 將來如有損害沒拍的部份還是會有紛爭

getter · 2010-10-05, 01:21 AM

大致上清楚了 ... 還是找對方先問問看了

janfu888 · 2010-10-05, 06:29 PM

[quote=getter;2258323]最近對面的空地要蓋大樓 ...

給附近的住戶寄函說要做房屋鑑定 ...

這是啥意思？

1.基本上若是委託技師公會辦理的,應該沒問題,且具有一定公信力,建議還是鑑定較好,可留下比對資料,避免日後爭議
2.鑑定時,住戶可表示意見,並要求寫入紀錄中

a471 · 2010-10-06, 12:48 AM

所以這是建商的保險囉?

先把周圍鄰居的房屋現況做個"存證"，到時候有問題就拿來當作依據，

避免被人家獅子大開口敲竹槓。但這種建築工地引起的糾紛很專業，

對方是建築、土木的內行人，出事了除非你像皇上那樣有工程背景，

不然應該很難避免被凹吧?.........

ppp0600 · 2010-10-06, 07:39 AM

引用:

作者: a471

所以這是建商的保險囉?

先把周圍鄰居的房屋現況做個"存證"，到時候有問題就拿來當作依據，

避免被人家獅子大開口敲竹槓。但這種建築工地引起的糾紛很專業，

對方是建築、土木的內行人，出事了除非你像皇上那樣有工程背景，

不然應該很難避免被凹吧?.........

也別說建商私心，我朋友說這種人太多了，
有一次因為某種工程（我忘了），造成很大的震動，
結果馬路對面的二樓住戶跑來靠腰，說牆壁裂了，
但是他們同時去看一樓住戶卻都安全無事，
整片社區就那一戶裂了牆壁

jtjcoltd · 2010-10-07, 10:50 AM

有作鑑定是比較好
在施工期間若有損壞也有求償依據
最好也作鑑界
空地蓋大樓使用空間難免會有重疊
使用權的釐清也較無紛爭

a471 · 2010-10-07, 05:29 PM

引用:

作者: ppp0600

也別說建商私心，我朋友說這種人太多了，
有一次因為某種工程（我忘了），造成很大的震動，
結果馬路對面的二樓住戶跑來靠腰，說牆壁裂了，
但是他們同時去看一樓住戶卻都安全無事，
整片社區就那一戶裂了牆壁

就看雙方正派與否囉~

正派的建商倘若他自家有疏失當然得賠，同樣的!

正派的住戶如果自家無礙當然也不會亂索賠...

倘若建商不正派，即使有疏失他也會卸責推託，

倘若住戶不正派，即使毫無損傷他也會敲掉磁磚

藉此索賠.........猶如馬路上發生車禍，被撞的自

己說沒事沒關係不用送醫、報警，事後回家想想

缺錢花用就去派出所報案說對方"肇事逃逸"....

這種存證和行車紀錄器一樣都是防小人的...

2010-10-04, 07:48 PM	#1
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2010-10-04, 08:17 PM	#2 (permalink)
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2010-10-04, 09:47 PM	#3 (permalink)
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2010-10-05, 12:42 AM	#4 (permalink)
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2010-10-05, 01:21 AM	#5 (permalink)
getter 管理員榮譽勳章勳章總數19 UID - 6433 在線等級: 註冊日期: 2002-12-08 住址: 天線星球文章: 8157 精華: 0 現金: 19955 金幣資產: 765391 金幣	大致上清楚了 ... 還是找對方先問問看了

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2010-10-05, 06:29 PM	#6 (permalink)
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2010-10-06, 12:48 AM	#7 (permalink)
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2010-10-07, 10:50 AM	#9 (permalink)
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