新聞轉貼 - 給蔡英文的實價課稅掌聲鼓勵！

[YaYa07]

2011-08-09 19:55

蔡英文日前拋出「實價課稅」的議題，即便是死忠挺馬的十方平，也不得不給蔡英文一點掌聲。因為在「和而不同」、「米酒是小事」、「災區重建不該像普羅望斯」這種口水戰之後，蔡主席終於有一些實際政策的政見，這真的是值得慶祝。

十方平感動之餘，也花了點時間做了小小研究，唉，現在的民進黨，又打了過去民進黨的嘴巴……

現在的民進黨說，國民黨的稅改就是圖利財團，大幅減稅。問題是主張調降遺產稅、營利事業所得稅的，還有2008年的民進黨總統候選人謝長廷。謝長廷當時主張「租稅改革除考量國內稅收公平性外，也要考量國際競爭力」，他的政見是「營所稅率調降為百分之十七點五、遺產稅率調降成百分之十」，這不就和馬政府上台之後的稅改如出一轍嗎？

要做一個執政黨，理念的一致應該是一個起碼的要求。民進黨在短短的四年之間就可以有一個理念的大轉彎，把自己過去的主張講成「圖利財團」，這真的是有點給他那個。

現在的民進黨又說，台灣大部分的資本利得都沒有課稅，土地的公告現值遠低於市價，大部分的租稅都是受薪階級在承擔，所以蔡英文主張「不動產交易實價課稅」，要讓靠投資不動產致富的投資客，多負擔一些國家的財政。

這樣的理念當然很好，但是又打了過去民進黨的嘴巴。2001年，高雄市長謝長廷(又是他！)為了活絡高雄市的房市，在中央尚未調降遺產稅之前，自行調值公告現值，來降低高雄市土地買賣所需負擔的土增稅。

現在的民進黨說公告現值太低了，過去的民進黨把它調得更低，天底下有這麼錯亂的政黨嗎？　當然，蔡英文可以說「現在時空不同」，當時是經濟蕭條，所以必須要降稅救房市。

那麼按照這個邏輯，蔡英文豈不是承認「現在經濟很好，所以要多課房市交易稅」，蔡主席您願意承認嗎？

當然，房市好不代表經濟好，台北市的房價高漲，不代表台北市民的幸福感增加。但是既然民進黨也曾經降低土地增值稅，就代表不動產交易的稅賦不見得是越高越好，而要因時、因地來考慮。台北市的房價固然是寸土寸金，但因此而「從台北看天下」，也調高南投縣、屏東縣的不動產交易稅，蔡主席有沒有深思熟慮過？

要做到土地實價課稅，首先要解決土地與房屋分離課稅的問題。在台灣，土地的增值是課土地增值稅，而房屋的增值卻是課所得稅;不動產的交易包括了土地和房屋，美國沒有分離課稅，所以交易的總價就是課稅的基準，這就為實價課稅建立了基礎。那麼在台灣，蔡主席要如何去認定一幢賣二千萬的公寓，這二千萬中多少是房子，多少是土地？

其次，就是實價課稅之後，現行房屋的價格如何認定的問題。假設改採「實價課稅」的當天，有一幢房子實價賣了2000萬，請問如何認定賣方的「所得」(也就是不動產的增值)是多少？

以上的技術性問題，蔡英文當然可以說「我當選總統後，會好好研究，會有配套措施，按部就班的來改革……」那這不就和現在馬政府所做的一樣嗎？奢侈稅就是建立不動產交易實價資料庫的開始。

所有希望房價降低的政策，都是要讓近期的不動產購入者產生虧損，因此必然會有一段市場閉鎖期，這也就是奢侈稅後台北市不動產交易的情況：賣方嘗試將奢侈稅轉嫁給買方而調高售價，買方卻不願隨之起舞。奢侈稅生效後，大台北地區的房屋成交量比上月減少二成，蔡英文說奢侈稅沒有用，這不過是另一種選舉語言，無需當真。

從蔡英文言語中透露的是，她一方面將縮小貧富差距無限上綱，指責馬英九「圖利財團」;一方面要課「資本利得」的稅卻不敢碰股票交易，不敢碰自用住宅，就連一個非自用住宅的「實價課稅」也不敢說明期程，只能說會「分階段、花上好幾年」。

這表示什麼呢?表示「縮小貧富差距」對蔡英文而言只是口號。選舉是政策和行政能力的競爭，如果蔡英文能夠證明自己的政策更好，或是行政執行力更佳，十方平也欣見蔡英文當選。但是蔡主席，你做得到嗎?

http://blog.chinatimes.com/cicero/ar...09/837292.html

蔡英文與民進黨有太多反反覆覆的主張
前後不一又豈能是一句時空不同能解釋的呢

時空不同是指當年執政現在沒執政嗎??
那執政後又不是另一張嘴臉了嗎??

簡單說一切都是為了選票
先騙到政權再說啦!!
反正到時又一句"時空不同"又可以混過去了

[古里特]

現有名言

時機不對

時空不同