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舊 2015-03-19, 11:48 AM   #1
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預設 新聞轉貼 - 大快人心 吸血房東被捕

【劉文淵、黃楷棟、劉昌松╱台北報導】無殼蝸牛大勝利!新北市一名專門吸血的水蛭房東,在網路張貼出租裝潢溫馨套房,吸引無殼年輕人簽約,要入住時再以房間修繕為由,換成爛房間給房客,房東還隱匿各種不平等合約,規定不接電話罰四個月租金、幫別人開門要賠十萬元,逼房客住不下去再告對方違約,兩年來高達兩百人受害,不法獲利兩百多萬元。警方昨高喊:「我們來幫大家清垃圾了!」逮捕惡房東與同夥共四人,惡房東昨晚遭聲押。

警方調查,吸血行徑猶如水蛭的惡房東張淑晶(四十六歲),名下僅有北市復興南路二十坪套房,市價超過兩千萬元,但兩年前起,卻夥同男友黃鐸(五十三歲)成立「中興國際開發公司」,並於雙北尋找舊公寓、別墅低價承租,隔間後以小套房出租大學生或剛出社會的年輕人,並找來劉其武(二十歲)與許詠勝(二十八歲)負責向租客催帳,並謊稱自己是律師,以各種名目坑殺租客,她於雙北有四十處出租套房,每月淨利高達三十萬元。
張淑晶每處以約兩萬元價格承租舊公寓,再隔成五到十間的套房出租,每間房租從八千至三萬五千元不等,且在奇集集刊登的廣告中,裝潢都溫馨、潔淨,吸引許多年輕人看房承租。
一名入住後深受其害的女大生馬同學,本月初冒著遭惡房東提告風險,在PTT寫下長達七千多字的血淚史,鉅細靡遺寫出租屋過程與房東種種惡行,更感嘆:「或許我們制裁不了壞人,但我們可以讓她過得辛苦一點,拯救更多好人。」此舉引發網友熱議,也讓其他受害者上網指控惡房東。

2年興訟74案索賠
未料,惡房東張淑晶上周竟親上火線,三度上電視節目高調嗆房客,面對指控振振有詞,暢談與租客對抗心得,更提到自己從國外回來,「我不了解台灣人的文化。」堅不認錯,日前受訪更向《蘋果》提到:「我最大的錯誤,就是讓那些人來住!」
張淑晶高調反擊引起檢警關注,檢警發現張淑晶兩年內共有七十四件刑、民事案件,其中四十八件刑事案件,有二十件不起訴,檢警詢問馬同學等二十名「被告」後,認為張淑晶惡人先告狀,詢問二十人是否要反告張淑晶?二十人決定挺身提告。


警:幫大家清垃圾
「我們來幫大家清垃圾了!」警方昨上午七時許前往張淑晶板橋長安街住處將其逮捕,張淑晶起初不願配合,一度情緒失控大喊:「我又沒怎樣,幹嘛來抓我?」直到警方持搜索票破門而入,張淑晶與同夥共四人才乖乖就範,警方起出數百份房屋租賃契約、存摺,懷疑受害者遍布雙北,兩年來不法獲利高達兩百萬元。
「我是律師工作、不會騙你啦!」警方指出,張淑晶為誘騙對方短時間內簽約,謊稱自己為律師,並約在深夜看完裝潢溫馨套房後,事後卻以房間須修繕等理由,誘騙對方「暫時」改住較簡陋房間,並要求先繳交電卡兩千元與磁扣一千元。

不接電話竟要罰錢
警方提到,張淑晶在簽約時刻意隱匿離譜合約,內容記載「提前搬離要賠償兩個月租金與兩個月押金」、「無故不接電話沒收四個月租金」、甚至幫室友開門被發現也須賠償十萬元,另鑰匙與磁卡不得自行複製,須向房東購買,各要價一千元,坑殺房客理由千奇百怪,當對方發現房間簡陋不堪且問題重重,要求提前搬離時,便落入吸血陷阱。



謊稱律師恫嚇房客
警方發現,張淑晶得知房客有退房打算後,就拿出離譜合約,並以律師假身分,威脅上法院,逼迫對方賠錢退讓,甚至灌單賠錢項目,清潔費、磁卡、鑰匙等,幾十元的物品卻向房客求償數千元。
警方指出,張淑晶還會故意在合約中要求填上兩名保證人,等到將來訴訟時,連兩名保證人也一同被告,讓對方倍感壓力,最後因不熟法律,花費高額賠償金息事寧人;更有房客發現被帶看房、卻改住爛房,決定不租,也遭提告要錢。
律師廖芳萱提到,張淑晶隱匿不合理租約,等到房客想退租時恐嚇提告,讓房客為息事寧人花錢了事,涉嫌恐嚇取財、詐欺、偽造文書,最高可處五年有期徒刑,以一罪一罰計,最重可囚三十年。

房東 張淑晶小檔案
●年齡:46歲
●家庭:未婚,男友為共犯黃鐸(53歲)
●身家:
.每月收租淨賺約30萬元
.於北市復興南路有一間20多坪房產,市價超過2千萬元
●生財方式:承租他人房屋後,改裝成套房或辦公室出租,台北市大安區、新北市板橋區、中和區、永和區等共40處,租金8000元至3萬5000元不等

惡房東坑騙手法
●深夜簽約
刻意與房客約深夜看房,催促快簽約。
●租約不公
簽約時隱匿不平等租約,例如:未接房東電話沒收4個月租金、幫別人開門賠10萬元、要求裝冷氣或櫃子卻退租須賠10萬元等。
●騙換爛房
謊稱房間修繕等理由,要求房客住進其他有問題房間。
●門卡暴利
入住前要求先買電卡2000元、磁扣1000元,且禁止複製,若另有需要還得再買,每個1000元。
●佯裝律師
謊稱自己是律師,若房客要求退租,要求對方賠償高額違約金。
●興訟索賠
馬桶阻塞時,推稱房客造成,提起毀損告訴,逼對方賠償。
資料來源:刑事局
來自:http://www.appledaily.com.tw/appleda...A2%AB%E6%8D%95
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還需要逮捕嗎?直接把她財產充公把錢都還給房客,至於這惡劣房東只有兩條路可以走就是

第一無期徒刑不得假釋,第二就是要她進入一個小房間裡面有一台電腦與印表機和一支筆,這

台電腦無法上網要她用電腦打遺書與印出來與空白處簽名,最後把這惡劣房東送到刑場不

用槍決直接斬首就好
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舊 2015-03-20, 11:54 PM   #2 (permalink)
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為何不好好經營, 每月也是有著不錯的收入
這樣搞的雞飛狗跳的告來告去
最後只能黯然退出, 何必呢??
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為何不好好經營, 每月也是有著不錯的收入
這樣搞的雞飛狗跳的告來告去
最後只能黯然退出, 何必呢??
你也是這麼想喔?!~~~~他既然手上有資源,正派經營應該也賺不少ㄚ~

所以她是蓄意如此?!
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我是史版A大,錢的數量決定電腦的力量

我是給女孩修電腦長大的,經驗豐富技術過硬,就沒有我修不好的電腦
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為何不好好經營, 每月也是有著不錯的收入
這樣搞的雞飛狗跳的告來告去
最後只能黯然退出, 何必呢??
正派經營成本高呀~


用來坑涉世未深的學生,嚇唬一下就和解或者倒楣走人,食髓知味,發現這樣成本低(只要樣品屋),更好賺。

而且冗長的司法一般人都不願意去陷入這樣的程序,但這樣的人將走法院當成是生意必要的程序。

不過呢~這只是移送法辦,有沒有罪?

誰知道遇到的是啥樣的法官?又會有啥樣的見解?
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御製聖祖仁皇帝庭訓格言
人恆勞而知逸,若安於逸,則不惟不知逸,而遇勞即不能堪矣。故「易」有云:『天行健,君子以自強不息。』由是觀之,聖人以勞為福,以逸為禍也。

http://img.photobucket.com/albums/v473/junhsiarn/decide12.bmp
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作者: fishiii 查看文章
正派經營成本高呀~


用來坑涉世未深的學生,嚇唬一下就和解或者倒楣走人,食髓知味,發現這樣成本低(只要樣品屋),更好賺。

而且冗長的司法一般人都不願意去陷入這樣的程序,但這樣的人將走法院當成是生意必要的程序。

不過呢~這只是移送法辦,有沒有罪?

誰知道遇到的是啥樣的法官?又會有啥樣的見解?
答案就是
契約白紙黑字
只要房客沒否認看過那些契約後簽字
那就真的很難講... (要構成詐騙就難)
形同
一個喊打一個願挨的高利貸
只要沒搞出暴力討債傷人看似對大家都好般
就算違反重利罪 罪也很輕
於法欠的錢還是要還
所以
雖然是不平等條約
但房客還是有做出違反契約的行為

所以告訴大家
契約審閱一定要看清楚
mini 目前離線  
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