討論 - 想要買房子～

[愛菸族]

作者: sirius5220

小弟最近真的想要搬家買房子了…
不想再做沒有家的渾小子了
以下是小弟的近況，請有經驗或從事相關行業的大大給點建議，
看這樣能貸款嗎？如果能貸，幫忙預估額度大約有多少…感謝~~

1.郵局狀況：有25萬的定存、35萬的活存
2.固定往來：每月至少會先存二萬至二萬五左右進郵局
3.不固定的：有時候進帳多的時候，會存到八、九萬以上，但也可能支出多扣掉開銷後剩存5-8千塊
4.勞保狀況：有加入公會(這樣不知有沒有勞保，搞不清楚)，因為公司沒保
5.薪轉狀況：老闆沒有薪轉…(他說不用那個，每個月的錢都不一定，怎麼用！！)
6.扣繳狀況：沒有扣繳憑單之類的東西…因為公司是不替我們保勞保的…
7.保人狀況：可以有保人，可是保人也沒薪轉跟勞保…
8.父母方面：雙方健在，有建地一百多坪，在南投，可是他們不願拿出來幫忙我…錢也是…
9.沒有東西可以抵壓…因為沒房子、車子是爛車子，手錶是爛手錶，只有那些存款跟定存和保人而已…

請各位來幫忙評估一下唄…這樣的狀況能夠貸款嗎？大概能貸多少…
想知道這個是想衡量自己如果可以貸款，大概要找哪個價位的房子。

個人覺得以你的出發點是啥當指標吧?
純粹個人要住?還是規劃到以後成家要住?
1.個人住的話以現在套房式的應該價位不高你應該負擔的起,
但是要考慮將來不好賣,或租人容不容易租....
2.若是考慮到將來成家要用的.....你可能房貸壓力會很大
以我來說買600萬的房子大概要準備的現金大約是240萬~300萬
7成貸款+1成~2成(裝潢,彩光罩,家電,....雜七雜八)
所以要想清楚喔