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2009-11-26, 11:40 AM
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#2 (permalink) | |
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管理員
 
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引用:
小Q...你離題了..  |
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送花文章: 79418,
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2009-11-26, 02:20 PM
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#5 (permalink) | |
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管理版主
 
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引用:
最怕遇到道路預定地把房屋切割 所以買屋一定要多作功課 凶宅、海沙屋、輻射屋、xx用地、佔地是否非法侵佔土地、大樓門口方向、天花板是否有水漬或掉水泥、是否之前是法拍屋、房屋地面是否傾斜、馬桶是否正常、牆壁是否無向裂縫、多向周遭打聽、前屋主賣屋理由、附設xxx是否有疑、地板磁磚是否有空洞狀、鄰居是否有惡鄰...，可以的話在各時段都來看一下環境 實在是太多細節了 |
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送花文章: 2055,
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2009-11-26, 05:26 PM
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#6 (permalink) | |
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管理員
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引用:
那這些各種的"預定"有沒有永遠存在紙上的可能? 像我朋友家門前的道路說要拓寬，於是他老爸做好了內縮的準備，可是他們說 20年都過去了也沒動靜... |
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送花文章: 79418,
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2009-11-27, 05:54 PM
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#9 (permalink) |
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長老會員
 
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都市計畫土地分區，一般會有規定綠地使用率。
在通過公告時會召開地方住民說明會，民眾可以提出異議。 土地劃屬的重點在於建地 這也是炒地皮的最大重點！ 尤其是都市重劃區，一堆農地變成建地時，就噱爆了～  政治人物跟民代、財團透過都市計畫變更炒地皮，這是屬於違法行為，但是..卻往往抓不到。 另外蓋房子必須申請建照，若沒建照就是違章建築。 所以說..土地分區使用必須遵守..商業用地蓋房子當住家這情形不太會發生..因為商業用地蓋住宅太浪費.. 基本上.有心人會走法律漏洞來取得合法建照。 例如農地很便宜..一分農地（大概300多坪）看地點..幾十萬至幾百萬不等 農地不可蓋住宅..但可以蓋農舍！ 不過很多都市人或退休的公教人員會到鄉下買農地蓋歐式別墅的農舍....旁邊還有開心農場.籃球場..獨立車庫.. 這樣的格局..頂多1000～2000萬....省一點的500萬以內含購地跟自建房子 相同的格局搬到台北市..是以億為單位的..哈離題了～ |
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__________________ 御製聖祖仁皇帝庭訓格言 人恆勞而知逸，若安於逸，則不惟不知逸，而遇勞即不能堪矣。故「易」有云：『天行健，君子以自強不息。』由是觀之，聖人以勞為福，以逸為禍也。 
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