引用:
作者: TJB
小弟已拜讀...攥文甚為用心...涵蓋的層面也頗為廣泛...
但是內容...跟小弟所要表達的有所出入...
內容還是強調...不要落入建商銷售的手段..技巧的陷阱中
和我所強調的...結構安全的用心....有天大的差別
再次強調...小弟身處該行...
土木..建築...有所涉獵...
真想買房子...歡迎討論
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你所說的結構安全
只有唸過工程、建築的人才會知道
就像汽車結構安全一樣..只有具汽車、機械的人..或許才會知道真正的含意
最基本的混凝土強度..是由水灰比(w/c)控制..但民眾聽的懂W/C嗎？
這是雨天不能灌漿，還有施工中混凝土絕對不能讓工人偷加水的主要原因呀！！
綁鋼筋..鋼筋圖耐震鋼筋箍筋彎勾角度對嗎？鋼筋間距、支數是否正確？
搭接長度夠嗎？
這些都是工程專業..建商有沒有良心..都是在這個地方
要真正安全的房子
只有唸過工程跟自行監造房子是最妥當的。
身邊有同事買了地，委託建築師簽訂設計契約後，在灌漿及綁鋼筋時都請休假到工地督工。
尤其建築師的設計圖很多都是套繪的
他特別請了念結構工程專長的另一同事核算其基礎穩定、結構安全及耐震設計。
發現建築師設計耐震鋼筋部分不足，並要求修正。
現在他房子完工2年..三層透天厝含車庫...含土地總共花費500萬初左右..
附近相同規格的房子..建商都叫價800～900萬..品質也不可能比他好
但有幾個人..可以這樣子做？只有南部鄉下地方才能這樣做
絕大部分的人..很少會看這一部份
就跟買汽車一樣..大都是看造型、內裝等等
但汽車..花的錢多還可以買到進口車..雖然比國外貴很多..但至少花的錢多..買到的汽車安全也較多
只是房子....花的錢越多就可以買到更多的安全嗎？
一棟在捷運站附近的30年老公寓..其價值遠比南部一棟透天厝高許多
結構安全..大概只能買有名的建商案例..（卻又不代表絕對安全）
而且價錢非常非常...
如果說..真的比較安全的案例..只有鋼骨大樓
因為鋼結構必須有技術銲工（必須通過考試）才能施作
鋼構材經鋼構廠品管，遠比場鑄混凝土品質好多了
耐震性又佳..缺點是耐火性差
只是鋼結構不是豪宅就是辦公大樓
一般民眾很難買～
現在的台灣房子..被建商炒作過高..上班族幾乎花費一輩子的薪水在付房貸
付出的代價卻換來次級的品質
政府該做的是打擊炒作的投機客..跟興建平價住宅
但政商、財團的壓力
這永遠不可能實現