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舊 2010-08-07, 01:06 AM   #11 (permalink)
fishiii
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引用:
作者: TJB 查看文章
小弟已拜讀...攥文甚為用心...涵蓋的層面也頗為廣泛...

但是內容...跟小弟所要表達的有所出入...

內容還是強調...不要落入建商銷售的手段..技巧的陷阱中

和我所強調的...結構安全的用心....有天大的差別

再次強調...小弟身處該行...

土木..建築...有所涉獵...

真想買房子...歡迎討論

你所說的結構安全

只有唸過工程、建築的人才會知道

就像汽車結構安全一樣..只有具汽車、機械的人..或許才會知道真正的含意

最基本的混凝土強度..是由水灰比(w/c)控制..但民眾聽的懂W/C嗎?

這是雨天不能灌漿,還有施工中混凝土絕對不能讓工人偷加水的主要原因呀!!

綁鋼筋..鋼筋圖耐震鋼筋箍筋彎勾角度對嗎?鋼筋間距、支數是否正確?

搭接長度夠嗎?

這些都是工程專業..建商有沒有良心..都是在這個地方

要真正安全的房子

只有唸過工程跟自行監造房子是最妥當的。

身邊有同事買了地,委託建築師簽訂設計契約後,在灌漿及綁鋼筋時都請休假到工地督工。

尤其建築師的設計圖很多都是套繪的

他特別請了念結構工程專長的另一同事核算其基礎穩定、結構安全及耐震設計。

發現建築師設計耐震鋼筋部分不足,並要求修正。

現在他房子完工2年..三層透天厝含車庫...含土地總共花費500萬初左右..

附近相同規格的房子..建商都叫價800~900萬..品質也不可能比他好

但有幾個人..可以這樣子做?只有南部鄉下地方才能這樣做

絕大部分的人..很少會看這一部份

就跟買汽車一樣..大都是看造型、內裝等等

但汽車..花的錢多還可以買到進口車..雖然比國外貴很多..但至少花的錢多..買到的汽車安全也較多

只是房子....花的錢越多就可以買到更多的安全嗎?

一棟在捷運站附近的30年老公寓..其價值遠比南部一棟透天厝高許多

結構安全..大概只能買有名的建商案例..(卻又不代表絕對安全)

而且價錢非常非常...

如果說..真的比較安全的案例..只有鋼骨大樓

因為鋼結構必須有技術銲工(必須通過考試)才能施作

鋼構材經鋼構廠品管,遠比場鑄混凝土品質好多了

耐震性又佳..缺點是耐火性差

只是鋼結構不是豪宅就是辦公大樓

一般民眾很難買~

現在的台灣房子..被建商炒作過高..上班族幾乎花費一輩子的薪水在付房貸

付出的代價卻換來次級的品質

政府該做的是打擊炒作的投機客..跟興建平價住宅

但政商、財團的壓力

這永遠不可能實現

此帖於 2010-08-07 01:33 AM 被 fishiii 編輯.
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御製聖祖仁皇帝庭訓格言
人恆勞而知逸,若安於逸,則不惟不知逸,而遇勞即不能堪矣。故「易」有云:『天行健,君子以自強不息。』由是觀之,聖人以勞為福,以逸為禍也。

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a471 (2010-08-08),yu jun (2010-08-19)
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