聊天 - 自住的房子是資產還是負債，你的想法是？

[fishiii]

如果不用房貸買房子，用現金買一拍兩瞪眼是最划算的。

但即使是南部200～300萬的老舊公寓好了，可以一下子拿出這樣現金的人，應該也不多吧～

再來以不買房子租房子來說，每個月房租給房東不是等同繳房貸？

好吧～失業了..房貸繳不出..房租一樣繳不出吧～

記得被法拍的房子若足夠支付未償還貸款，剩餘價款是還給債務人。

除非法拍後的房子價款還無法支付未償貸款，那債務人仍無法逃離被銀行追債的命運。

事實上若已經失業又確定短期無法找到工作，親友無法借貸度難關

真正的做法是與銀行協商還款空間。如爭取「只繳息不繳本金」的寬限期、降低利率，或是延長半年到一年左右的寬限期。

若無法保住房子..只好先找房屋仲介，把房子先賣掉，拿到現金償還貸款。
轉為租房子住。

法拍對於銀行來說並不是最好的做法，因為法拍屋可以得到的價款都是市價的60～70％，
絕大部分拍賣後的價金都不夠償還剩餘貸款。
法拍對於銀行來說是損失更大的..
而且還要對債務人繼續討債..麻煩更多