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2011-08-25, 10:41 AM
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#3 (permalink) |
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管理員
 
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念小學的時候一個同學家因拓寬馬路而被徵收，那房子
是他爸媽省吃儉用好不容易買下來的，小歸小起碼是自 己的。被徵收後屋子被切掉1/2~2/3根本不能住人，他 們只好租房子住.....那時候我才知道徵收不等同國家跟 你買，因為價格很低房屋所有人是吃虧的，後來他爸找 到一份提供公司宿舍的工作轉學走了...... 國家本應該盡量使用國有土地，最後才考慮徵收私人土 地，用市價徵收早就該這麼做了，但為何都沒人修法... |
__________________ 我是史版A大，錢的數量決定電腦的力量  我是給女孩修電腦長大的，經驗豐富技術過硬，就沒有我修不好的電腦 
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2011-08-25, 11:01 AM
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#4 (permalink) | |
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管理版主
 
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引用:
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2011-08-26, 10:06 PM
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#6 (permalink) |
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長老會員
 
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土地徵收改用市價，不動產交易以實價登錄。
個人覺得有底下問題： 1、市價的依據基準如何得知？ 高估了，檢調馬上用圖利罪辦公務員，低估了，結果不是跟既有公告地價一樣。 2.依孫中山所提出的漲價歸公：：「地主如果以多報少，他一定怕政府要照價收買，吃地價的虧；如果以少報多，他又怕政府要照價抽稅，吃重稅的虧。在利害兩方面互相比較，他一定不情願多報，也不情願少報，要定一個折中的價值，把實在的市價報告到政府。」 原先公告地價的基準就是由地主自行申報市價，再由政府評定公告地價。 重點來了... 市價的評定，政府根本沒有那麼多能力審核每一筆正確交易金額。 這跟所得稅報稅一樣，一樣會有人逃漏稅，但受薪階級因為每一筆薪水都被鎖定，難以逃漏稅。 但企業逃稅方式就有很多種。 所以真實交易市價，在民間買賣雙方刻意隱瞞之下，照市價徵收仍然有其困難性。 |
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