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2013-02-23, 08:45 AM
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長老會員
 
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新聞轉貼 - 怕孫賣祖產 2地主拒農地變建地
高雄市縣合併後，前高雄縣有不少農田位在市中心，高雄市地政局積極辦理區段徵收，把農田變成建地；但農田地價一夕暴漲，仍有2名地主硬是不肯變更為建地，仍要耕作，讓地政局有「踢到鐵板」的感受。
「我們多次利用夜間造訪地主，但地主就是不願放棄耕作」地政局長謝福來說，最近辦理鳳山溪五甲路東側農業區92公頃區段徵收，預計可提供約55公頃的建築用地及37公頃公共設施。 開發區位在鳳山區中心，基地大、區塊完整，人口逐年增加，南側更是緊接台88快速道路，東側地區銜接鳳山溪周邊水岸，遊憩服務與優質住宅區機能強大。 地政局原以為辦理區段徵收，可改善農耕區荒地及違建亂象，沒想到卻「踢到鐵板」，在做地主意願調查時，多數地主都表示願意變更，只有2名地主堅持維持農地。 謝福來說，這種情況相當罕見，以目前鳳山區的發展，這裡一旦農地變為為建地，地價至少立即翻漲5倍以上。但多次說明後，這兩名地仍堅持要做農地，還當場嗆聲「不要再來了，就是要維持農地」。 地主強調，這兩塊土地是祖先留下來的農田，他們擔心變更建地後，後代子孫會變賣祖產，乾脆維持農地。 http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM6/7714277.shtml 政府徵地遇到困難 最怕的就是這種不願意變賣祖產的 不過鳳山區的房價現在漲得根本不像話  |
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__________________ 幸福背後要付出的代價是非常非常大的 但人們往往只看到幸福的假象 卻沒想著該付出的努力代價 本是浮雲隨風飄 落下凡塵惹塵埃 我究竟還要走多遠的路才能獲得別人的認同 |
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2013-02-25, 12:02 PM
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#17 (permalink) | |
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管理員
 
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引用:
屏東黑面的新聞我才懂的，去年總統大選時老師有教阿古 沒學起來...... 買土地時這也是眉角，如果你不想有所損失就必須搞清楚 標的土地與周圍土地的範圍與關係和屬性，比方我家附近 有塊田地很久沒耕種一直想賣，可是遲遲賣不出去~後來 我查了一下都市計畫圖，難怪賣不出去~因為那塊地有大 約3~40%是都市計畫道路保留地，買該塊土地的人將只 能使用總面積的5~60%而已，加上土地形狀使得開發利 用效果很差，行家應該是不會買啦...除非便宜 大多數的購地者都想購買能100%利用且方正最好臨路的 土地，條件不好的賣相差只能擺著... 有時候人真的很無奈啊，假如四周大樓林立只有你一塊農田也很突兀，但土地 對某些人而言不僅是不動產也是感情，有時候身不由己啊......由不得你 假如能擺著就擺著吧，即便是轉租出去讓人家耕種.....不然賣掉了總有一天你 錢會花完，連底牌都沒了........... |
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__________________ 我是史版A大，錢的數量決定電腦的力量  我是給女孩修電腦長大的，經驗豐富技術過硬，就沒有我修不好的電腦
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2013-02-25, 04:54 PM
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#18 (permalink) | |
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長老會員
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引用:
不像A大是田僑仔，有土地的大戶人家  不過鳳山那邊距離我生活圈太遠了，不會考慮買在那邊 我還是乖乖待在北高雄就好 |
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2013-02-26, 01:41 AM
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#19 (permalink) | |
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管理員
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引用:
 我家附近一塊農地面積約200坪說大不大說小不小，開 價1200萬，最後好像一千多萬賣出。不過土地區分是 公設保留地，照理說正常人不會買(萬一被徵收啥都沒了) 結果還是賣掉了.....地主用鐵皮圍籬包起來，擺個20呎貨 櫃屋....種香蕉N顆其他作物看不出來....還擺個爛廂車殼 後來前陣子的"狗籠農舍、假農民"~~~我就瞭了 |
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2013-02-26, 08:38 AM
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#20 (permalink) | |
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長老會員
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引用:
A大快集資一千萬去買土地 你就可以狗籠農舍、假農民，準備發大財囉 |
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