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刷新本頁 土木 - 同一份建築藍圖可不可以用兩次?
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舊 2006-12-25, 02:08 AM   #1
a471 帥哥
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預設 土木 - 同一份建築藍圖可不可以用兩次?
請教各路高手~~~


我們都知道規模大的建商會請建築師事務所設計很多不同的房屋樣式，
那小建商怎麼辦?可不可以照本宣科?一份建築藍圖蓋N個工地?

還是說"稍加修改"即可通過建照審核?如改改陽台形式、改窗戶形式、
建築物外觀設計...
__________________
http://i.imgur.com/PIIFymM.gif

我是史版A大，錢的數量決定電腦的力量

我是給女孩修電腦長大的，經驗豐富技術過硬，就沒有我修不好的電腦
a471 目前離線  
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舊 2006-12-25, 02:52 PM   #2 (permalink)
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一般來說每一棟建築都需要有建築師的設計圖說
才能申請建照!營造廠商才能按圖施工!
完成時才能附竣工圖申請使用執照!
不過~~~~~~
各地方建管單位會有一份標準建築圖!
申請依照該圖說施工可以免建築師簽認!
所以~~~~~~
該圖可使用很多次!
再說:
很多建築師也很懶的!套圖居多!
aceryang 目前離線  
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舊 2006-12-25, 02:58 PM   #3 (permalink)
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作者: aceryang
一般來說每一棟建築都需要有建築師的設計圖說
才能申請建照!營造廠商才能按圖施工!
完成時才能附竣工圖申請使用執照!
不過~~~~~~
各地方建管單位會有一份標準建築圖!
申請依照該圖說施工可以免建築師簽認!
所以~~~~~~
該圖可使用很多次!
再說:
很多建築師也很懶的!套圖居多!
嗯嗯~像我家這建商小本經營(沒股東，購地付現金、弟弟開鋼鐵廠賣鋼筋、哥哥當建商)
它的案子都很類似，僅有陽台、窗戶形式差異，其他幾乎都是同張圖改出來的....
a471 目前離線  
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舊 2006-12-25, 10:15 PM   #4 (permalink)
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作者: a471
嗯嗯~像我家這建商小本經營(沒股東，購地付現金、弟弟開鋼鐵廠賣鋼筋、哥哥當建商)
它的案子都很類似，僅有陽台、窗戶形式差異，其他幾乎都是同張圖改出來的....
這就沒則了！
因為這部屬於自用住宅！
因涉及商業行為 所以～～～～
繼續找建築師吧！
aceryang 目前離線  
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舊 2006-12-26, 05:54 PM   #5 (permalink)
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引用:
作者: aceryang
這就沒則了！
因為這部屬於自用住宅！
因涉及商業行為 所以～～～～
繼續找建築師吧！
不懂...

你是說自己蓋來住的可以一圖蓋n次，蓋來賣的就不行喔?
a471 目前離線  
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舊 2006-12-26, 09:30 PM   #6 (permalink)
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作者: a471
不懂...

你是說自己蓋來住的可以一圖蓋n次，蓋來賣的就不行喔?
像彰化這裡就有很多標榜以台中的型式來建造房子呢...

圖還真的是用台中的
bruce-yan 目前離線  
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舊 2007-01-01, 12:17 PM   #7 (permalink)
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圖是可以每次都用一樣的,我們這邊就有建商他的房屋樣式你一看就知道是他蓋的,只是你每次的容積跟建蔽檢討要複核,因為每塊基地的大小不會一樣,可能需要作小修改,還有每次送建照除了是用地方的標準圖跟農舍以外,一定要讓建築師簽證,就是你有算設計費給他,要他幫你蓋章,既然這樣就順便讓他畫了,只是說如果圖差不了多少是不是可以請他少算一點

還有牽涉到以後的買賣,最好是自己成立一家小的建設公司,因為私人買賣國稅局很會查,查到了補稅可能會補死人
qdenise 目前離線  
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舊 2007-01-01, 12:27 PM   #8 (permalink)
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作者: qdenise
圖是可以每次都用一樣的,我們這邊就有建商他的房屋樣式你一看就知道是他蓋的,只是你每次的容積跟建蔽檢討要複核,因為每塊基地的大小不會一樣,可能需要作小修改,還有每次送建照除了是用地方的標準圖跟農舍以外,一定要讓建築師簽證,就是你有算設計費給他,要他幫你蓋章,既然這樣就順便讓他畫了,只是說如果圖差不了多少是不是可以請他少算一點

還有牽涉到以後的買賣,最好是自己成立一家小的建設公司,因為私人買賣國稅局很會查,查到了補稅可能會補死人
呵呵我沒有開建設公司啦，我只是說我家這建商房屋外觀格局都很類似..
不像大公司每個案子外觀格局都重新設計過..
a471 目前離線  
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