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舊 2009-11-26, 01:43 AM  
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Lightbulb 聊天 - 關於土地的區分...

今天去朋友家幫忙看一下電腦,在等待系統重整時我隨手拿起桌上一份地圖看看.....

看到了所謂的"都市計劃圖".....因而產生了幾項問題想請教....

1.土地的屬性真的必須按照其屬性來用嗎?

除了墓地不能蓋屋子外,好像都能亂使用喔?!

例如在商業用地蓋房子當住家.....住宅區開公司....

2.公園預定地的地主能不能變賣土地阿?

萬一賣掉後該土地遭到徵收要蓋公園不就有問題了?

煩請各位高手賜教...
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我是史版A大,錢的數量決定電腦的力量

我是給女孩修電腦長大的,經驗豐富技術過硬,就沒有我修不好的電腦
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舊 2009-11-28, 01:36 PM   #16 (permalink)
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作者: rezard 查看文章
哇,a博士開的樓好有深度喔...

就好幾年前小弟曾經接觸過的法令所理解的(這幾年有無變化就未知了...)

在台灣,土地大致分為兩種:都市計畫用地,非都市計畫用地

主管機關不一樣,前者是都市計畫單位,後者是地政單位

遊戲規則與法令也不盡相同,所以「綜合規劃並善用國土」一直是個遙不可及的夢想
(可能也是現在馬總統的痛,因為莫拉克災害發生後他好像很想在"國土"上做點統合方面的事情...

離題了離題了...

重點是,一般人要買房子要買土地,地目(土地使用區分)一定要看清楚,並研究研究...

例如買房子,但房子坐落在住商混合區,這代表鄰居可以做生意,可能導致很吵、交通擁擠...等;又或透天厝豪宅很便宜,但坐落在工業區,可能進住後就會發現附近蓋起工廠,可能面臨環境污染或生活品質下降...等

嗯嗯....就是這樣....錯誤的使用區分會導致一些後遺症...例如

之前有調味品包裝工廠遭到民眾抗議說他產生的味道很嗆人,結果
遭到業者反譏,你們買工業用地當住家才有問題....
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