討論 - 台灣人如何在大陸買房子？

ccbear · 2007-12-10, 02:39 PM

如題。

熊爸在大陸工作一年了，熊媽目前在台灣工作，他們想在退休後在大陸珠海附近買一間房子長住，但是好像非大陸本地人不能貸款，我們又沒有足夠現金可以一次買下來，不知道有什麼方式可以達到目的，既可以貸款，又可以買到房子，有勞熟知內情的大大們提供意見，謝謝～

目前我想到的一個方法，是鑽一點法律漏洞，但是又屬合法擁有，就是在大陸當地找一位基層上班族當人頭，付給他一次性的費用作為賞金，以他的名義買房子並貸款，由我父母負擔每月的繳款，然後再寫一張以房屋向我父母抵押借款的借據拿到法院公證，最後房契地契都保留在我父母那邊，以保障所有權。不知這樣的方法行不行的通，有沒有什麼漏洞呢？

夏天~* · 2007-12-10, 02:50 PM

目前我想到的一個方法，是鑽一點法律漏洞，但是又屬合法擁有，就是在大陸當地找一位基層上班族當人頭，付給他一次性的費用作為賞金，以他的名義買房子並貸款，由我父母負擔每月的繳款，然後再寫一張以房屋向我父母抵押借款的借據拿到法院公證，最後房契地契都保留在我父母那邊，以保障所有權。不知這樣的方法行不行的通，有沒有什麼漏洞呢？
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這樣子的方式很有風險性。據我所知，內地的地都只能算是跟國家租的。是有租約期限的。(工廠地是這個樣子，一般建地，不知道是不是也是這個樣子我就不敢確定了)

另外，內地的法規有很多陷阱，今天說可以，明天就派人來查封了。所以建議要去找當地找執業的律師先問清楚。

且我覺得如果用有點像是人頭的方式，萬一他今天反悔了，反咬你一口或是怎麼樣。因為你不是他方之本國公民，你的立場會先站不住腳，因為第一你不是合法取得，而是用其它方式取得。光這一條，可能就很難對你有利。

很多台商在內地都是吃悶虧的份。層層關節那就不用說了，還有可能直接被當地政府給坑殺掉。

所以我覺得還是先問清楚再看看會比較好。

a471 · 2007-12-10, 03:13 PM

等我們被人家統一了....你在台灣的房子=大陸的房子了..

藍斧爾爾書 · 2007-12-10, 10:38 PM

真是會挑地方啊，珠海確實環境不錯，很適合養老，深圳房子這麼貴，不中個五百萬怎麼可能買到好房子，蒼天哪

terry168 · 2007-12-11, 02:27 AM

共產國家是不是只能買房子,而地還是國家的,印象中好像是這樣對不對啊?
有錯還請指教........

a471 · 2007-12-11, 02:45 AM

引用:

作者: terry168

共產國家是不是只能買房子,而地還是國家的,印象中好像是這樣對不對啊?
有錯還請指教........

那你得問問在內地發展的土豆兄了...

Makura · 2007-12-11, 08:47 AM

引用:

作者: terry168

共產國家是不是只能買房子,而地還是國家的,印象中好像是這樣對不對啊?
有錯還請指教........

没错，我这个大陆人可以肯定你的说法！

Makura · 2007-12-11, 08:52 AM

引用:

作者: ccbear

如題。

熊爸在大陸工作一年了，熊媽目前在台灣工作，他們想在退休後在大陸珠海附近買一間房子長住，但是好像非大陸本地人不能貸款，我們又沒有足夠現金可以一次買下來，不知道有什麼方式可以達到目的，既可以貸款，又可以買到房子，有勞熟知內情的大大們提供意見，謝謝～

目前我想到的一個方法，是鑽一點法律漏洞，但是又屬合法擁有，就是在大陸當地找一位基層上班族當人頭，付給他一次性的費用作為賞金，以他的名義買房子並貸款，由我父母負擔每月的繳款，然後再寫一張以房屋向我父母抵押借款的借據拿到法院公證，最後房契地契都保留在我父母那邊，以保障所有權。不知這樣的方法行不行的通，有沒有什麼漏洞呢？

怎么不考虑一下南京呢？那里非常适合养老！（绝不是因为我是那里人，所以这样说）
那里房价没有珠海、深圳高，治安又是全大陆最好的！而且现在经济都在逐渐由珠三角地区向长三角地区转移！

ccbear · 2007-12-11, 01:40 PM

引用:

作者: Makura

怎么不考虑一下南京呢？那里非常适合养老！（绝不是因为我是那里人，所以这样说）
那里房价没有珠海、深圳高，治安又是全大陆最好的！而且现在经济都在逐渐由珠三角地区向长三角地区转移！

我不知道南京他們有沒有去過，不過目前我爸在珠海上班，買房子的話希望能近一點。十月份我媽有去大陸繞了一大圈，不過她說她比較喜歡珠海的環境，所以還是以珠海優先囉～

ccbear · 2007-12-11, 01:42 PM

引用:

作者: 大吐豆

ccbear大大你不用這麼累阿
我在大陸佛山也有買房也是貸款的
只要你準備好台胞證還有你的收入證明
就可以辦貸款了
沒必要找人頭危險
你要辦貸款跟你說準備好你台灣護照-身份證-台胞證
戶籍謄本全戶一份
還有你的工作薪資證明
到開發商的售樓部,他們會派售樓人員跟你到公證處公證.
之後售樓部人員會按照你首付款金額還有剩下貸款比率會跟你到銀行簽約貸款.
基本大陸銀行工作天7-10個天數你是否核准就能知道了.
沒必要找人頭啦,我都這樣貸款的,銀行7天就給我放貸了很快.
建議你找中國工商銀行辦理,服務好核准快手續簡便,你在辦貸款他會問你是否要辦個工行信用卡,
你可以順手辦一張周轉用,以上給你幾個方式你可以試看看,沒必要找人頭麻煩.

感謝土豆大的回覆
我會請我爸媽先就這方面研究看看

mini · 2007-12-11, 03:40 PM

引用:

作者: a471

等我們被人家統一了....你在台灣的房子=大陸的房子了..

有你的

不過不要先在2008年的沙場戰死了
才有此前言

tw0927 · 2007-12-11, 04:02 PM

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這樣子的方式很有風險性。據我所知，內地的地都只能算是跟國家租的。是有租約期限的。(工廠地是這個樣子，一般建地，不知道是不是也是這個樣子我就不敢確定了)
=======================================
夏天大講的一般建地也是如此.都有一個期限的.

我表姊也是在大陸買了房子.但是他們是一次付清.
過幾年應該就會開放台灣人貸款了.
因為現在台灣人也可以在大陸辦信用卡.
這些慢慢都會開放的.只是現在還沒有是真的!!
目前工商銀行有.明年也可以辦企業貸款

用人頭的方法.真的不建議.因為大陸的法律不知道保不保護台灣人喔!!

PS.台灣人我還是比較建議南方一點.氣候比較適合我們.

a471 · 2007-12-11, 04:15 PM

土地是國家的....建築物呢?私人的?......買賣怎麼辦?就單賣建築物就好啦?
那我可不可以把屋子帶著走....

建議千千熊考慮一下西藏....那空氣清新、風景如畫猶如世外桃源.....

tw0927 · 2007-12-11, 04:18 PM

大陸應該學美國那樣.整個房子都可以吊走的那樣.
這樣真的就只要租地就好了!

Makura · 2007-12-11, 04:28 PM

引用:

作者: ccbear

我不知道南京他們有沒有去過，不過目前我爸在珠海上班，買房子的話希望能近一點。十月份我媽有去大陸繞了一大圈，不過她說她比較喜歡珠海的環境，所以還是以珠海優先囉～

这样的话，珠海确实是第一选择，离台湾又近，探亲访友都方便！

2007-12-10, 02:39 PM	#1
ccbear 管理版主榮譽勳章勳章總數11 UID - 119105 在線等級: 註冊日期: 2004-02-13 住址: VIP 遊戲區文章: 2626 精華: 0 現金: 897 金幣資產: 4278082 金幣	討論 - 台灣人如何在大陸買房子？如題。熊爸在大陸工作一年了，熊媽目前在台灣工作，他們想在退休後在大陸珠海附近買一間房子長住，但是好像非大陸本地人不能貸款，我們又沒有足夠現金可以一次買下來，不知道有什麼方式可以達到目的，既可以貸款，又可以買到房子，有勞熟知內情的大大們提供意見，謝謝～目前我想到的一個方法，是鑽一點法律漏洞，但是又屬合法擁有，就是在大陸當地找一位基層上班族當人頭，付給他一次性的費用作為賞金，以他的名義買房子並貸款，由我父母負擔每月的繳款，然後再寫一張以房屋向我父母抵押借款的借據拿到法院公證，最後房契地契都保留在我父母那邊，以保障所有權。不知這樣的方法行不行的通，有沒有什麼漏洞呢？
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2007-12-10, 02:50 PM	#2 (permalink)
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2007-12-11, 04:15 PM	#13 (permalink)
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