聊天 - 如果你跟房東租攤子做生意...後來房東

[f6617]

我想問一下大家~
如果你跟房東租房子.租攤子做生意,
那附近的客人很多,而且房東的水電.裝潢都弄的不錯!
一開始房東只跟你收微薄的租金,

後來房東發現你的生意越來越好了!
於是房東提出~
[以後不跟你收租金了]
房東說 :
[我提供你這麼好的場地,你才有今天的生意]
[以後你的營業額賺多少~我就依你賺來的錢収取%數]
[我並不想出錢加入你的生意,或和你合夥~我房子租你就要跟你分享你生意的淨利]
[不喜歡我的做風嗎?~~那你可以搬出去!]

請問各位?
房東是不是非常的惡劣?
房東這樣做是否違法?

[Violin]

作者: f6617

我想問一下大家~
如果你跟房東租房子.租攤子做生意,
那附近的客人很多,而且房東的水電.裝潢都弄的不錯!
一開始房東只跟你收微薄的租金,

後來房東發現你的生意越來越好了!
於是房東提出~
[以後不跟你收租金了]
房東說 :
[我提供你這麼好的場地,你才有今天的生意]
[以後你...

合約內...靠的都是那紙合約，期到了，他不續租，就沒他辦法，如果在約期內他敢這樣，就可以告他~

[飛鳥]

基本上房東跟房客之間應該要有租賃合約，合約應該會有關於租金和租期等

於法律上要根據那合約內容來說

[f6617]

房東說:
這是我創造的商店區,我現在起不收你房租......但是:
[你開麵店~賣一碗麵$30~~我就要收$1 塊錢當回扣!]
[你開服裝店~賣一件衣服$300~~我就要收$10 塊錢當回扣!]
[你開銀樓~賣一條黃金$7000~~我就要收$300 塊錢當回扣!]
[你的成本,你自己去負擔~我出房子的人,就有權力吸收你的利潤!]

你一天有300個客人,
賣出八萬塊商品~~扣掉人事.水電.成本,
淨收才$3000
但房東確要收你八萬塊的%數...房東賺$2400
所以你今天變成只賺$600

房東什麼都不用管~
你生意自己去炒熱.自己去維持
他只是出一間房子,確對你進行嚴重的剝削?
確要跟你分紅利?

各位
房東這樣是對的嗎?
這樣是合法的嗎?
就算有契約~~這樣的契約是否違憲?

[rabbit]

如果有簽下合約應該是沒有合不合法的問題，

這種狀況在北部應該也不少見，

有更惡劣的房東甚至會終止合約或不續約，

自己把店收回去、改個名繼續營業，

原店家只好在附近繼續找地方跟惡房東拼場了，

通常是落個兩敗俱傷吧，

所以開店的話...能有自己的地方是最保險的，但是難啊...

[微風輕狂]

根據貓大所描述的..

房東眼紅別人生意好.. 有可能要收回..改為自己人去經營吧..

偶有遇到.. 因承租者生意太好.. 而遭房東眼紅..

最後變相漲房租為由，承租者考量負擔後..選擇離開..

後來原地方就開了另一家..和原來的店面賣的東西一樣的店面..

十之八九.. 是房東的親人開的...

這招叫 投石問路..

[飛鳥]

違憲???

租賃算是民法的一部份，憲法是管國家大事，和總統，行政院，監察院，立法院和立委等的

詳細的民法租賃注意事項
http://www.soldier.usc.edu.tw/house/...B%E9%A0%85.htm

[f6617]

作者: 微風輕狂

根據貓大所描述的..

房東眼紅別人生意好.. 有可能要收回..改為自己人去經營吧..

偶有遇到.. 因承租者生意太好.. 而遭房東眼紅..

最後變相漲房租為由，承租者考量負擔後..選擇離開..

後來原地方就開了另一家..和原來的店面賣的東西一樣的店面..

十之八九.. 是房東的親...

沒有喔!
這個房東對每一個房客都是如此~
而且他並沒有打算將房子收回,
他租給下一個房客依然是用這一套抽%的方式!

沒辦法~~他的地點好!裝潢好!
這一切都是當初房客們當初幫他炒起來的~
所以他的地段才有今天如此熱鬧!

今天他的地段有價值了~
轉而回頭剝削他的所有客人?

作者: 飛鳥

違憲???

租賃算是民法的一部份，憲法是管國家大事，和總統，行政院，監察院，立法院和立委等的

詳細的民法租賃注意事項
[url]http://www.soldier.usc.edu.tw/house/%E7%A7%9F%E8%B3%83%E5%A5%91%E7%B4%84%E6%B3%A8%E6...

呵呵~~~拍謝SORRY!
我弄錯了~~
不過.....其實我......有點把大家搞錯方向了....我想表達的.....

[f6617]

相信聰明的人,已經知道我所要譬喻的並不是房屋法律問題:
房東是誰?
房客是誰?

呵呵~~各位自己去聯想
高人說話都用暗示的~~~(我是高人)

[fcya]

阿貓最大的問題是當初租房子時有無簽契約，如果有在契約到期內房東沒有理由跟你談營業內容

如果是沒有契約那就看誰狠囉誰很誰就拿去吃，曾經有案例房東與租屋者沒打契約，哪知道租到

惡房客使用多種方法就是趕不走房客.房客也不付房租最後那房東是花了不少錢才讓那房客走人

[飛鳥]

作者: f6617

沒有喔!
這個房東對每一個房客都是如此~
而且他並沒有打算將房子收回,
他租給下一個房客依然是用這一套抽%的方式!

那就是Y房東啦，我其實也有跟他租房子

房東又沒有保障我最低營業額多少，而且Y房東抽的是營業額3%，我賣的電腦設備利潤只有5%，大部份利潤都給Y房東吸去了

這是那門子的好房東呀

[willy123]

阿貓說的惡房東 不就是 奇摩 嗎?

[微風輕狂]

作者: f6617

相信聰明的人,已經知道我所要譬喻的並不是房屋法律問題:
房東是誰?
房客是誰?

呵呵~~各位自己去聯想
高人說話都用暗示的~~~(我是高人)

貓大太聰明了..

比喻到我聽不出來...

原來是Y房東啊.. 那就跳槽到 P房東好了..

反正市場也是房客炒熱的... 沒差..

讓Y房東.. 沒收入.. 又要負擔成本.. 倒時.. 就知道它的作法聰不聰明了..

[superxboy]

光看阿貓的第一篇內容就知道和最近的熱門話題有關了...=.=

中午看新聞...Yahoo還推出滿千送百的活動...房客都快被你逼死了...還能期望他會去買你的廣告嗎

[kcgsj]

作者: 微風輕狂

根據貓大所描述的..

房東眼紅別人生意好.. 有可能要收回..改為自己人去經營吧..

偶有遇到.. 因承租者生意太好.. 而遭房東眼紅..

最後變相漲房租為由，承租者考量負擔後..選擇離開..

後來原地方就開了另一家..和原來的店面賣的東西一樣的店面..

十之八九.. 是房東的親...

之前我開店...就是因為這樣...房東眼紅...
每次都要加租....最後...老子不開了總可以了吧...
現在...當小弟端茶水...