2008-09-09, 05:16 PM
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#190 (permalink)
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榮譽會員
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引用:
作者: 古里特
剛剛去算了一下
簡單舉個例子來討論
若是一百萬為例,年利率4%,累計20年,是219萬多,用220萬計算
除以20*12的話,每個月要還9166.666元,算九千塊就好
按照猜老前面所說,若是年利率4%,每個月是4%/12=0.333%
每個月還九千的話,利息是9000*0.333%=30元???? 9000不是你的欠款
根據我那位朋友的說法
這九千塊當中大約有七千塊是還利息,實際上本金可能只少二千而已,甚至更少
要一直到後面幾年,一個月的九千裡面,才會有大約七千是還本金,其它是利息
也就是說
一百萬的貸款,你還了一年的月繳九千
實際上你只還了2000*12=24000
這時候若是你想要還清本金,銀行會告訴你,你還欠銀行997600元
你才會發現銀行是吸血鬼,第一年實際上給了9000*12=108000
但是本金卻只少了24000元而已
希望這篇有舉出實際數據會討論得比較清楚
實際上九千裡面有多少是利息,我不清楚
但是我銀行朋友說有很高的比例是還利息,卻不透露是多高的比例
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你的計算不對
如果一個月付9000
那麼第一期利息
1000000*0.333%=3330這是利息
本金還6670
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