哈哈哈！！！！
小老兒幾乎每天都會上來看一下唬爛區有沒有什麼新鮮的事
總想找個機會......拉低賽......一下
這下總算等到這件，可以拉一拉也可以賽一賽的的事了咩....
拜託樓主G老大，以後不要再掛什麼諮詢，好不好？
掛上了諮詢好像要拉就拉不盡興了...
小老兒不學無術，肚子裏面也沒有墨水，更不懂什麼法律了
不過小老兒還算有自知之明
會牢牢記得猜董版大的名言
沒有知識也要看電視，不看電視也要逛夜市
小老兒既看電視也逛夜市
所以........
就算沒知識也還有常識
G老大這回事，有常識就夠了
清明節已過了好一陣子了
耳邊似乎聽到....好像.....有人在問酒家何處有？
小老兒就上指、下指、前指、後指、東指、西指、南指、北指一番
四面八方都指遍了，總有一處正確吧！
請樓主仔細端詳了。小老兒要出.....指.....了
看錯了....看漏了.....
都不關小老兒的事
小老兒還是算為有常識的.....
........................出指了.........................
據說屎版 <----這沒錯吧？有錯的話是注音輸入法的錯.....
屎版的高人在回答酒家何處有時都先回答問題，再給結論，最後再說明細節
小老兒這點常識也有
那就在此，打腫臉充胖子，東施效顰一下
問題一：其中靠馬路的 1 號地主，在土地完成分割後，使用各種理由推託、反悔
拒絕釋出這個紅色虛線處的土地作為道路用地。且1 號地主刻意避不見面、拒接
電話，迴避談論協商該紅色虛線處的道路土地，這樣會有什麼法律問題？
答：對已方不利的事，多數人都會虛與委蛇，連刑事被告都可實行緘默權，所以這部份沒有什麼法律問題。
要能在法律上伸張正義，全得靠原告站得住腳，努力爭取自已法律上的利益及保障。
問題二：1 號地主，把土地過戶給了其兒子，哪當初土地分割時，簽下必要的附加
條件的鋪設道路的切結書，法律上仍有效力嗎？
答：土地分割、買賣時簽下的約定書狀，原則上法律效力不及於善意的第三者，不過本件不同，本件分割後產生袋地問題，法律上有明文規定，約定書的效力不只及於繼承人，就算地主將土地賣給不知情的第三者，對第三者都有效力
問題三：後面 3～6 號的地主，要如何打通這條紅色虛線處的道路？
答：1號地主不依當初約定的協議，打通行路通道。其餘地主可對應提供通道而不肯提供通道的地主，提起訴訟，爭取自已的合法的權利。
問題四：若要訴諸法院，是以提告的方式？ 還是申請強制執行？
答：要訴諸法律，此事只涉及民事，應向地方法院提起民事訴訟。等勝訴後取得執行名義後方得申請強制執行程序。
問題五：『法院提告』跟『法院申請強制執行』的費用是怎麼計算？ 哪些人要負擔？
答：依民事訴訟法規定，法院的裁判費用，由敗訴的一方負擔。但也有例外。依法，只要被告承認過錯，並願依原告要求補償，此時已無訴訟之必要。而原告仍不徹回告訴，則不論勝負結果，裁判費用都由原告負擔。
法院的裁判費用及申請強制執行的費用，請點選下址參考司法院所定的收費標準
民事訴訟事件裁判費徵收核算對照表
問題六：某個房仲業者，說要自己全權負責上述所有法律問題，結果中介買賣失敗，
房仲業者卻要求賣方賠償，法律見解為何？
答：
A.房屋仲介業者，依法只能依當初營業執照核可的營業項目營業，無權處理法律事務。即使取得委託代售人的法律委託文件。亦屬無權代理。
B.依樓主第七問的敘述，貴尊長不識字，在法律上有一定的保障，實務上其所簽署的法律文件。在訴訟中，法官多數不會認定有法律效力。(此部份重點在於貴尊長在庭訊時回答的技巧。回答的合宜，就可明哲保身)
問題七：房仲業者，當中介買賣失敗後，突然以欺騙、暴力、辱罵等方式，以此誘導
迪西爸簽下一分『在兩週內把紅色虛線處的道路弄出來』的同意書，這樣的同意書，
在法律上有效嗎？ 有何法律問題呢？ (迪西爸不識字，年紀又老)
答：請參考上條回覆B點。
以上先回答提問部份，結論及說明...
哇咧....
人老了，要上廁所先......否則.....嘿嘿...
待續.................
