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2007-10-01, 03:31 PM
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聊天 - 這樣買房子值得嗎
說來慚愧小弟以前也當了很久的月光族，直到最近幾年才開始有加減身邊留些錢，
但之前用來買車也花得差不多，現在想想年紀也不小了，該存點錢買間自己的房子， 雖然時間有點晚，總不能一直當賴家王老五  所以現在該做的就是算算自己一個月能存多少錢 以最省的狀況就是扣除固定開支，如電話費、網路費、學費、加油錢、汽機車保養、所得稅...等等 一個月最多大約可存下2萬塊左右，不過一個月只剩下大約2000元可花(含吃飯、煙錢) 這樣是不是太緊了？因為我希望2年能存50萬，大約3年後就有機會存到頭期款。 最近有做一些功課，知道現在房價正在高點，所以過幾年後買房子應該會比較適合，目前也還沒有那麼急迫要買。 還有什麼省錢的撇步大家可以分享一下，賣車倒不用了，畢竟車才買沒多久， 希望還可開它個5年8年的，我也只有假日開比較遠程才會開車， 平時上班也都是騎車比較省。  還有買預售屋是不是比較好的選擇？ 聽說預售屋的頭期款不像成屋是一次付清的，可能分成1~2年付完頭期款(看房子何時完工) 這方面有經驗的版友能說說自己的經驗嗎？房子應該會在台北縣市，太遠的也不會考慮 像昨天假日有去三峽看那邊的新房子，不過離上班地點內湖實在是太遠了， 沒塞車也要將近一個小時的高速公路車程，就算到市中心也有點遠， 何況來回還要2張回數票，一個月下來也是一筆不小的開銷。 請大家來聊聊人生最貴的購物，買房子這件事吧 |
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2007-10-01, 05:46 PM
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#34 (permalink) |
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長老會員
 
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D哥現在會有這樣的想法,我覺得是很值得鼓勵的!!
 以未來會考慮結婚生子來看,我個人認為買房子是必須的. 畢竟光是婆媳的問題就讓人困擾不以啊! 如果經濟能力許可,建議一定要買房子! 至於買成屋或預售屋都無所謂,只要找可靠點的建設公司, 理論上都不會有太大問題! 我當初是買預售屋,房子的格局看藍圖和實際的樣子確實是有點差別, 但好處是,不滿意的地方可以馬上請建設公司改正, 甚至在不危害建築結構安全的前提下,可以依住戶的要求作修改, 這算是預售屋蠻大的好處吧!! |
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__________________ ~ 真情不捨 摯性何求 ~ 請別稱呼我為＂您＂啦～  因為我也不會稱呼＂你(妳)＂為＂您＂～  大家誠摯、認真、快樂的ＬＤＳ，就別您來您去啦～ 
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2007-10-01, 06:10 PM
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#36 (permalink) | |
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長老會員
 
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引用:
要離上班近一點的,又不會如台北市區內的貴,那就買汐止或七堵,八堵...基隆囉... 不過上班地點在內湖也可以買五股或三重的房子,有堤頂大道(?)通高速公路!! 不塞車是很近啦~也很快~30分鐘內就到內湖 因為那邊真的是比"標"明台北市的地段便宜很多 當然若是您願意買中古屋,不介意人家住過的,那也可以買在台北市內啦! 不過台北市內一坪也要最便宜30萬起跳 當然預售屋是先賣後售,全都是新的,都還沒蓋全都多少可依自己的意思去裝潢建設,只要大致不影響房屋的結構,建商那邊在格局上能給的自由度較佳 缺點是.....因為是先賣你,再來蓋,但是中間蓋的過程,要是建商落跑或是有糾紛..那就不好處理,會拖很久...(愛跳舞家以前就是如此@@") 先建後售...比較有保障點~ 因為都蓋好了才賣的啊~建商那邊的都差不多完成了,你也不怕他跑了,後續工程沒蓋好或不做囉~但是...格局上就不能隨心所欲囉,很多格局並不是自己喜歡的 可見得達叔賺的多喔~一個月還可以存兩萬,不錯啊~是淨存的喔~ 以內湖來說,內湖基湖路附近好幾個工地推出,但是那邊靠近園區那邊的,有的地屬工業用地 一般來說..工業用地上給人的感覺就是房地價應該會低一點吧?!並沒有.....(跳舞媽的同學竟然就跑去買那種豪宅式的) 那一坪也要55萬以上(有經過殺價過的喔)很貴吧?!而且一買就大坪數70坪以上的,因為它比較沒有小坪數產品 不過愛跳舞的想法是.....世事無法預料的,計劃趕不上變化,要等達叔存夠頭期款或存到某個階段..那很可能一直都買不上自己想要的房子和坪數喔 自己得看狀況,下場去買,邊買邊省邊存錢吧?! 以上純為愛跳舞的觀感!! |
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2007-10-01, 06:12 PM
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#37 (permalink) |
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長老會員
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我覺得買房子是必須的。另外預售屋..我覺得風險很大。還是買成屋比較好。至於建商找有信譽的吧～ 我是在南部..事實上南部房子都還OK...在高雄市因為高鐵通車，有一些財團炒作，造成房市有行無市。根本沒有這樣高.. 至於在往南的屏東縣..300、400萬鄉下地方可以買到全新透天。 不過我個人在規劃存錢買農地蓋農舍...鄉下地方有很多農舍都是歐式別墅，有庭院車庫。  在南部鄉下買農地跟自建..大概400多萬可以解決...而且可以自己掌控建屋品質。 相同條件的房子在台北市..是十輩子也買不起的豪宅了。  所以買房子應該來南部才對..但南部...工作非常非常難找。除非你跟我做的工作一樣穩定加上物價指數比北部低，很容易存錢..若再投資個基金...3~5年內應該可以存到百萬頭期款了....  抱歉廢話一堆.....離題了..不過說真的..台北居大不易就是了.. |
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__________________ 御製聖祖仁皇帝庭訓格言 人恆勞而知逸，若安於逸，則不惟不知逸，而遇勞即不能堪矣。故「易」有云：『天行健，君子以自強不息。』由是觀之，聖人以勞為福，以逸為禍也。 
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2007-10-01, 06:19 PM
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#38 (permalink) | ||
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長老會員
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引用:
因為..如內湖一坪算40萬來說..汐止也要30萬左右,而且還挑地段的,好一點沒淹過水的地段 大概也要35萬左右吧?! 不過台北縣已經升為直轄市了,房價還會再漲一波吧?! 所以汐止隸屬台北縣,當然會會往上漲一點囉~ 引用:
愛跳舞家的表妹...真好,唸個書,她老爸就買台進口車....堂妹也是..都是唸個書,他們的老爸就買車 愛跳舞都沒有  得要靠自己賺不過若是賴皮一點,也是要得到啦~但是很不光彩耶~ 所以自己賺比較有成就感和心安理得 |
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2007-10-01, 10:20 PM
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#43 (permalink) | |
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引用:
我知道預售屋風險比較大,但也比較便宜,議價空間也比較大一些 除了婆媳問題之外我老媽生活習慣真的是讓人有點難以忍受,我這做兒子的也不好指責 而且重點戶長是我老媽,就曾念過結果被反嘰：不高興自己搬出去住 所以我想買房子應該是我人生必做的功課啊！ 謝謝B哥的意見   |
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2007-10-01, 10:30 PM
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#45 (permalink) | |
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引用:
一個月存2萬是生活順利,車子沒大修,沒有花到大錢的狀況 雖然很難,但我還是很希望能強迫自己做到 三重房子現在也很貴,蘆洲也可以看看 五股前陣子有去看一間新屋還不錯,不過五股經常塞車而且交通不太方便, 中古屋我可以接受,不過像我家北投這附近的中古屋20年左右一坪也要30多 實在太貴了總之還是等錢先存到了再來考慮要買新屋還是中古屋吧 |
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