聊天 - 他們要蓋多久啊??

a471 · 2023-11-29, 10:05 PM

話說我們家附近有塊市府的"市場用地"，閒置多年後終於在去年給他們標租出去，租給

PX超市，後來他們整地、蓋賣場<從空地開始>，結果蓋著蓋著主體結構有了，怎麼內

部就停住了?~~好像沒有進行賣場內部裝修，只有蓋好一個外殼而已~~

是申請執照?~~~還是~~~

mini · 2023-11-29, 10:30 PM

現在缺工非常嚴重
所以建築工人都是這裡跑跑那裏走走 (各工地輪著休)
當工人去那的時候
這裡就順便等建材+休息
就連中華工程這種大公司都這樣
其他...

家附近早在疫情前一個很小的工地 (目測大概 2X坪的基地，建蔽率60%後一戶不到20坪+4F)
都蓋了3年以上 (最近才完工)
疫情後更是難以想像

加上原物料漲價
還有警察疫後到處抓失聯外勞 (打亂建設時程計畫)
工人很多種，現在負責水電配管的都是50~60幾的
更是 "慢工出細活"
哈~鬼島以後搞不好真的一推沒完工的鬼屋

a471 · 2023-11-30, 12:10 AM

引用:

作者: mini

現在缺工非常嚴重
所以建築工人都是這裡跑跑那裏走走 (各工地輪著休)
當工人去那的時候
這裡就順便等建材+休息
就連中華工程這種大公司都這樣
其他...

家附近早在疫情前一個很小的工地 (目測大概 2X坪的基地，建蔽率60%後一戶不到20坪+4F)
都蓋了3年以上 (最近才完工)
疫情後更是難以想像

加上原物料漲價
還有警察疫後到處抓失聯外勞 (打亂建設時程計畫)
工人很多種，現在負責水電配管的都是50~60幾的
更是 "慢工出細活"
哈~鬼島以後搞不好真的一推沒完工的鬼屋

喔~~你意思是他缺人

mini · 2023-11-30, 09:56 AM

引用:

作者: a471

喔~~你意思是他缺人

還有建材漲
這個也是牽一髮動全身
財務吃緊發不出錢給發包的下游
人家就停工
這邊停後面的排程也跟著停

ppp0600 · 2023-11-30, 11:53 AM

去年我朋友的案場說要等工需要3個月，現在不知道要多久，更重要的事不是沒工太多，而是好的工，難等

a471 · 2023-11-30, 10:48 PM

引用:

作者: ppp0600

去年我朋友的案場說要等工需要3個月，現在不知道要多久，更重要的事不是沒工太多，而是好的工，難等

齁~~好煩，難得有PX賣場要開，結果蓋到停下來.....

去年，我常經過的路線也開了一間PX超市，蓋了大約一年吧，趕在今年除夕前開幕了...

本以為他們去年秋天就在整地搞基礎，今年底應該可以開幕營運，結果拖延到現在只有個

空殼.....

mini · 2023-12-02, 05:43 PM

引用:

作者: a471

齁~~好煩，難得有PX賣場要開，結果蓋到停下來.....

去年，我常經過的路線也開了一間PX超市，蓋了大約一年吧，趕在今年除夕前開幕了...

本以為他們去年秋天就在整地搞基礎，今年底應該可以開幕營運，結果拖延到現在只有個

空殼.....

這年頭很流行打臉或事與願違
所以這裡這樣講
搞不好沒過幾天就會忽然開工...
(所以不是缺工問題~?)

像什麼利益分配或招商不順也是有可能的
反正甚麼事都不會如人們所願就對了
你越說是這樣事情發展就跟你唱反調
所以現在都懶得說的~

a471 · 2023-12-02, 10:37 PM

引用:

作者: mini

這年頭很流行打臉或事與願違
所以這裡這樣講
搞不好沒過幾天就會忽然開工...
(所以不是缺工問題~?)

像什麼利益分配或招商不順也是有可能的
反正甚麼事都不會如人們所願就對了
你越說是這樣事情發展就跟你唱反調
所以現在都懶得說的~

哈哈所以是我期望太高了，假如我都不去注意它、不理會它，搞不好突然它就完工營運了，
我整天去注意它、觀察它就GG了~~~~這很像有一集的櫻桃小丸子，爺爺的盆栽~小丸子
整天注意開花沒、每天看就是沒動靜。後來不理它了有天就開了....

那塊地早就在注意了，因為那是重劃區保留下來的市場用地<屬市政府>，禿子年代沒動靜
54088反倒是招租出去了，起先以為會開菜市場後來分析了一下會影響既有利益者的好處<
我們這有黃昏市場了>所以想說應該不會有下文了，後來有消息說GM市府要招租，拖了快一年才有公佈消息是租給了PX超市。

沒想到就這樣拖過一年只蓋好了主體建築內部還沒裝修~~PX虧了一整年的租金了

mini · 2023-12-03, 11:54 AM

引用:

作者: a471

哈哈所以是我期望太高了，假如我都不去注意它、不理會它，搞不好突然它就完工營運了，
我整天去注意它、觀察它就GG了~~~~這很像有一集的櫻桃小丸子，爺爺的盆栽~小丸子
整天注意開花沒、每天看就是沒動靜。後來不理它了有天就開了....

那塊地早就在注意了，因為那是重劃區保留下來的市場用地<屬市政府>，禿子年代沒動靜
54088反倒是招租出去了，起先以為會開菜市場後來分析了一下會影響既有利益者的好處<
我們這有黃昏市場了>所以想說應該不會有下文了，後來有消息說GM市府要招租，拖了快一年才有公佈消息是租給了PX超市。

沒想到就這樣拖過一年只蓋好了主體建築內部還沒裝修~~PX虧了一整年的租金了

繼承者們說: 有夢最美希望相隨

a471 · 2023-12-03, 07:15 PM

引用:

作者: mini

繼承者們說: 有夢最美希望相隨

靠，那不是我們抖手哥的至理名言嗎??

a471 · 2023-12-03, 07:17 PM

我吃飽撐著去查了一下他們的建築執照，發現本來那張外又多了一張不一樣的了~~

本來建築物起造人是PX超市董事長大名，結果新一張執照換成"高雄市政府經發局長?!

是市政府打算自己蓋好把"店面"租給PX超市嗎?

mini · 2023-12-04, 05:32 PM

這邊有一篇 2023年的文章
https://city.gvm.com.tw/article/98562

============

根據網路新聞
https://www.google.com/search?q=%E9%...-wiz-serp#ip=1

近來全聯積極投標高屏地區地上權 (地是政府的，數十年租約給蓋商場)
所以起造人是政府機關代表算是正常的
至於為何蓋好主體後才加註
要看當初與政府談的合約是如何分贓
(說錯了是如何喬，比如租約到期後... 地上建物所有權應無償移轉為國有，並無條件遷離。)

你講的那起案子看起來就是
市府不想付蓋房子的金費與責任又想在租約到期後省去建築物的處理責任
負責人不是從頭到尾都是PX
可見是政府給方便圖利財團 (啊~又講錯，是製造雙贏)
可能因此能加速後續的開市流程 (因為政府就是球員兼裁判)

a471 · 2023-12-04, 10:59 PM

引用:

作者: mini

這邊有一篇 2023年的文章
https://city.gvm.com.tw/article/98562

============

根據網路新聞
https://www.google.com/search?q=%E9%...-wiz-serp#ip=1

近來全聯積極投標高屏地區地上權 (地是政府的，數十年租約給蓋商場)
所以起造人是政府機關代表算是正常的
至於為何蓋好主體後才加註
要看當初與政府談的合約是如何分贓
(說錯了是如何喬，比如租約到期後... 地上建物所有權應無償移轉為國有，並無條件遷離。)

你講的那起案子看起來就是
市府不想付蓋房子的金費與責任又想在租約到期後省去建築物的處理責任
負責人不是從頭到尾都是PX
可見是政府給方便圖利財團 (啊~又講錯，是製造雙贏)
可能因此能加速後續的開市流程 (因為政府就是球員兼裁判)

去年八月底申請的建築執照"起造人"就是PX超市老闆大名，今年三月底多了一張

"起造人"~高雄市政府經發局長，執照比方說是~高建111年012345，那張多的就

是012345-01.....

他們公告的租約是十年，一年三百多萬.....如果建築物(我們稱店面好了)歸市府所有

那將來市府可以直接租店面給後續接手的商家....

2023-11-29, 10:05 PM	#1
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2023-11-29, 10:30 PM	#2 (permalink)
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2023-11-30, 11:53 AM	#5 (permalink)
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2023-12-03, 07:17 PM	#11 (permalink)
a471 管理員榮譽勳章勳章總數18 UID - 236673 在線等級: 註冊日期: 2002-12-06 住址: 打狗文章: 53358 精華: 0 現金: 311 金幣資產: 41767753 金幣	我吃飽撐著去查了一下他們的建築執照，發現本來那張外又多了一張不一樣的了~~ 本來建築物起造人是PX超市董事長大名，結果新一張執照換成"高雄市政府經發局長?! 是市政府打算自己蓋好把"店面"租給PX超市嗎?

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2023-12-04, 05:32 PM	#12 (permalink)
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