聊天 - 廠房?~還是土地好?.....大家給點意見吧!

[a471]

作者: rezard

說實在的

因為沒有實際去問過，所以我不清楚倉庫與廠房有沒有分別...

但是就我所知，一般可以當工廠的，用電量大，電表好像都有好幾支；用水量大，可能都有挖水井用地下水（非高科技產業需用純水時）

而當簡易倉庫時，可能只有基本照明用電，如要空調得另外花錢佈建，水可能整區只有某一個點接管可以洗手，連廁所可能都沒有或很陽春...

這種規格因為當工廠會很麻煩（還要施工改裝），有些是基於房東根本就不希望房客開工（噪音+污染），價格應該比"廠房"便宜吧，我想

另外這種"倉庫"，大概不會做落在工業區內，可能只是農舍或不會被抓的違建，地點較郊區...等

嗯嗯....我也不知道....要看了才知道，目前僅止於紙上談兵...
我想我懂你的意思，因為標的物能提供的功能、條件不同，所以租金也不同..

我朋友他不是當工廠用，所以需求已知...你講的我會多注意...

[jtjcoltd]

作者: a471

嗯嗯....我也不知道....要看了才知道，目前僅止於紙上談兵...
我想我懂你的意思，因為標的物能提供的功能、條件不同，所以租金也不同..

我朋友他不是當工廠用，所以需求已知...你講的我會多注意...

我個人的建議
先確認他所要存放的物料是哪一類的(塑膠,電子,紙業,....),體積大小,會不會受潮等等.
依物品來衡量,租廠房或是倉庫.以及,營業場所距離遠近,車輛進出,等等.
至於租金,也要看屋齡,地點,設備,租期.

[a471]

作者: jtjcoltd

我個人的建議
先確認他所要存放的物料是哪一類的(塑膠,電子,紙業,....),體積大小,會不會受潮等等.
依物品來衡量,租廠房或是倉庫.以及,營業場所距離遠近,車輛進出,等等.
至於租金,也要看屋齡,地點,設備,租期.

這樣阿~那我知道了...

那倉庫與廠房的定義差別再哪?

[jtjcoltd]

作者: a471

這樣阿~那我知道了...

那倉庫與廠房的定義差別再哪?

一般來說
倉庫只是存放物品的場所,不須要工業動力的
若沒有人員進出的話(存取物品時間不久)
只要有照明,及除了大門進出外,其餘最好是能夠封閉的自成區域(可節省看守)
廠房就必須看行業而定有些須要工業動力的,有些一般用電力
地坪大小以及建築格局是否合用

[a471]

作者: jtjcoltd

一般來說
倉庫只是存放物品的場所,不須要工業動力的
若沒有人員進出的話(存取物品時間不久)
只要有照明,及除了大門進出外,其餘最好是能夠封閉的自成區域(可節省看守)
廠房就必須看行業而定有些須要工業動力的,有些一般用電力
地坪大小以及建築格局是否合用

這樣我就懂了....如果做廠房...電力設施、水等等需要一定條件來配合設備佈局

如果是倉庫那些就不是重點了...

[jtjcoltd]

作者: a471

這樣我就懂了....如果做廠房...電力設施、水等等需要一定條件來配合設備佈局

如果是倉庫那些就不是重點了...

個人淺見僅是參考
還是要當事人自己考量需求

[a471]

作者: jtjcoltd

個人淺見僅是參考
還是要當事人自己考量需求

知道啦，感謝你的建議..