討論 - 您如何理財??

[ccbear]

花了好久的時間回文，希望有得罪的地方，請多包涵。
最後，分享一篇我自己部落格的文章，提供給大家參考～

上週六清晨5點，當很多人還在睡夢中時，我跟珍妮已經準備出發參加一個為期2天的訓練營，由一位億萬（美金）富翁主講，內容很豐富。他在27歲開始投資房地產，34歲時達到財務自由退休，現在平均月入數十萬美金，資產上億，他說他每個月要花掉這麼多錢真的不可能，該買的東西都買了，包括開現金支票買百萬豪宅，也投資很多其他事業或公司，但是錢還是花不完。如果你玩過現金流101遊戲，這就是財務快車道的生活模式的現實版，真的會碰到錢太多的問題。

這次對富人賺錢的方式真的是大開眼界，更酷的是，所有賺來的錢全部是合法免稅的，我們一年多來研讀各種房地產書籍，但是很多細節卻難以窺其全貌，這次由一位億萬富翁親口告訴你他富有的秘密，真的是值回票價阿。

我認為他提到的致富原則非常的實用，所以提出來跟大家分享：

1.Don't Lose Money：

不要賠錢。聽起來很怪，但是有一本書叫「Rule #1」，開宗明義也指出不要賠錢。其實他們的意思是說，在你決定做任何一個投資時，要確定已經取得合理的利潤，那保證不會賠錢。

富爸爸叢書的作者清崎也說過，投資房地產，應該在買入的那一剎那就已經獲利了，而不是在賣出時才獲利。若是你在賣出時還有更多的獲利，那是額外的獎賞。剛開始讀清崎的書時，對於此點很疑惑，很難理解，但是我現在非常清楚明白，他講的是對的，這樣做才是富人的作法。如果每一筆房地產投資都是在買入時就已經獲利，那也沒有賠錢的道理。

2.Cash Flow：

現金流。這一點是決定你能多早退休，有多少財富的重點，清崎提到：「財富是用時間來衡量的」意思是說，當你現在開始不要工作，你的資產可以讓你以目前的生活水準過多久。而富人與窮人最大的差異就是沒有足夠的被動現金流。富爸爸說：「現金流是金錢王國裡最重要的詞彙」，掌握如何創造被動現金流，你就掌握了致富的秘訣。

3. You Can't Get Rich Slow

你不能太慢變成富翁。又是一個很怪的說法，但是他對在座的學員誇口說：「如果他現在以在座任何一個學員的財務狀況作為出發點，3年後他還是可以成為百萬富翁」，為何他能夠這麼有自信的說這句話，其實他運用了知識的槓桿與財務的槓桿，他有可以成為百萬富翁所需具備的知識，如何評估、談判、操作整個財務計畫，運用別人的錢來完成他的計畫，就可以在3年內用錢滾錢成為百萬富翁。如果你的計畫太慢，那你就離成為富翁之路更遠。

內容實在很多，現在時間很晚了，我也不想打那麼多字，若是對這個主題有興趣，歡迎留言跟我討論。