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刷新本頁 聊天 - 自住的房子是資產還是負債，你的想法是？
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舊 2010-08-18, 09:15 AM   #1 (permalink)
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除非買超出自己能力所為的房子，否則房子是資產..而且比現金存款有價值。
以臺灣為例
貸款一千萬，20年房貸每月大概要攤還5萬元。

依理財觀點，房貸最好不要超過家庭收入1/3..
所以至少要有15萬以上的月收入以免發生生活困頓。
當然這不是絕對..因為若有小孩、父母扶養..生活環境等條件..可能要做修正

房子若是自己住..不管是否漲價與否..都不會虧損..因為漲價了表示生活環境跟條件很棒

你也捨不得賣..就算換房子..也應該以自住不足或找到比既有更好的房子才會換

除非是投資客..房子在手中時間不多馬上要轉手賺差價

否則房子絕對是資產。

另外就像A大所說的

除非買車子..不管多高貴

買來第一天領牌就馬上折價

1～3年折價最高..10年後只剩1/10殘值

所以買車子才是負債的消耗品
__________________
御製聖祖仁皇帝庭訓格言
人恆勞而知逸，若安於逸，則不惟不知逸，而遇勞即不能堪矣。故「易」有云：『天行健，君子以自強不息。』由是觀之，聖人以勞為福，以逸為禍也。

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舊 2010-08-18, 11:13 AM   #2 (permalink)
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等沒喘氣得時候 什麼都不是了 在有權勢在有地位都一樣會有沒喘氣的一天
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引用:
作者: grc45 查看文章
我在大學時的印度學生．．．（恕刪）

.
佩服


引用:
作者: K22514 查看文章
從來沒有想到這個問題 只知道有個溫暖的窩 可以遮風避雨~

人生短短數十年 離開後下一代是否能保住 已無關緊要~

如果是高額貸款購買 就有可能是一種負債 否則該算是資產吧 ~
我好奇一個問題就是，如果租屋一個月一萬五，跟買房子一個月要多好幾萬的費用
如果都要花一輩子去繳，那買的意義是？

引用:
作者: grc45 查看文章
應該是把那桶金拿來投資的時候了，我猜的﹗
沒有拉～

引用:
作者: 古里特 查看文章
珍妮熊怎麼最近常在問這種問題?



我自己認為房子當然是資產

大樓型的大概只能夠保值

要透天型的才能夠有增值的空間


這是以南部的房地產討論



我自己目前是以一棟透天房為目標

希望不靠父母親的資助
看看大家的想法，然後再比對清崎說的

引用:
作者: yayaya 查看文章
個人見解

房屋自用
屬於開銷or消費的行為
是"支出"項目,不能算是"資產"

用作營利用途
產生營收>總購置成本 ==>>才是資產
不然都是些投機or市場跟風的行為
沒錯，清崎就是這樣說的
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要求，你就會得到；尋找，你就會發現；開門，因為有白癡敲門…
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舊 2010-08-18, 07:29 PM   #4 (permalink)
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成為車神之後就可以在世界各地都有房子囉...
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我是史版A大，錢的數量決定電腦的力量

我是給女孩修電腦長大的，經驗豐富技術過硬，就沒有我修不好的電腦
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舊 2010-08-18, 10:00 PM   #5 (permalink)
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不是每個人都有投資命的 認份點吧 不要本來還可以安穩過生活 到最後連安穩的生活都是妄想.
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作者: kyo111111 查看文章
不是每個人都有投資命的 認份點吧 不要本來還可以安穩過生活 到最後連安穩的生活都是妄想.
投資其實是一個有計畫的活動

就好像計劃一趟旅行般
希望去的地點好玩又充滿回憶
這就是需要充分的安排&規劃

但也是要考慮天候&交通&食宿...問題
不然常是"趁興而來,敗興而歸"
yayaya 目前離線  
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舊 2010-08-18, 11:45 PM   #7 (permalink)
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作者: a471 查看文章
建議熊嫂....讓千千熊大往賽車界發展....

成為車神之後就可以在世界各地都有房子囉...
不行，賽車這檔事情太危險，我不會讓他去做
而且在世界各地要投資房子，找經紀人就好了~

引用:
作者: kyo111111 查看文章
不是每個人都有投資命的 認份點吧 不要本來還可以安穩過生活 到最後連安穩的生活都是妄想.
所以要投資自己啊，你還沒開始就認輸了
蟑螂死之前至少還會抽蓄一下...
頭砍斷瞭都還可以存活幾天
要學習蟑螂這種精神....
珍妮熊 目前離線  
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舊 2010-08-27, 09:37 PM   #8 (permalink)
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買房自住, 是一件快樂的事
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經驗分享是學習的一種
請多珍惜這片學習的園地

史版啞甘部主任
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買房自住, 是一件快樂的事
嗯還可以自任設計師再向大家炫耀
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嗯買房子是好事啊利息低又可住
台灣的房貸利息不低吧
__________________
幸福背後要付出的代價是非常非常大的
但人們往往只看到幸福的假象
卻沒想著該付出的努力代價

本是浮雲隨風飄 落下凡塵惹塵埃
我究竟還要走多遠的路才能獲得別人的認同
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有位代課老師 代課10多年了
前幾年買了房子 有貸款
最近忽然失去工作 ....
50多歲了!!
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有位代課老師 代課10多年了
前幾年買了房子 有貸款
最近忽然失去工作 ....
50多歲了!!

我朋友(在高雄)就是類似的情形，變成房貸還不出來，
最後把房子賣了。。。。
（他繳了８年多的房貸，最後房子低價賣掉了，
等於８年的房貸白繳了）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
個人認為，寧可租房子也不要貸款買房子

台灣有太多人因為貸款，而造成房子被拍賣掉，
但是呢，也因為有這些人的【付出】，才有人可以買低價的法拍屋...


某一部漫畫的名言是：
【有人說撿到錢是運氣好，
但如果沒有人把錢遺落在地上，
又何來撿到錢的好運呢。。。】
__________________
姜太公釣魚~ 願者上鉤
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我朋友(在高雄)就是類似的情形，變成房貸還不出來，
最後把房子賣了。。。。
（他繳了８年多的房貸，最後房子低價賣掉了，
等於８年的房貸白繳了）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
個人認為，寧可租房子也不要貸款買房子

台灣有太多人因為貸款，而造成房子被拍賣掉，
但是呢，也因為有這些人的【付出】，才有人可以買低價的法拍屋...


某一部漫畫的名言是：
【有人說撿到錢是運氣好，
但如果沒有人把錢遺落在地上，
又何來撿到錢的好運呢。。。】
買法拍屋也是要運氣的

有些法拍屋都是有可怕的過往

甚至有些法拍屋被海蟑螂盯上的話，根本沒人敢買
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台灣的房貸利息不低吧
嗯跟日本比起來不低跟大陸比起來好低
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