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舊 2008-09-15, 11:10 AM   #1
Omar Lin 帥哥
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預設 修繕 - 請教關於牆壁滲水的問題

有專業技術的大大們,想請教關於牆壁滲水的問題,
因為我們是住大大樓內,而我們的房間外面沒有任何其他大樓可以擋水,所以當下大雨時牆壁就會出現像是壁癌的情況,會浮起來,之前比較不以為意,就是把它弄掉後再重新刷,但是因為這次颱風雨勢很大,竟然出現了水流進來的狀況,因為我們比較擔心是水流進來處是放電腦的,擔心水會弄到延長線,造成走火的情況,現在建商是說已經過保固了,想請教的問題如下面兩項:
1.自己有辦法處理嗎?如果要做防水自己該怎麼做呢?
2.如果是請外面廠商來弄費用大約需要多少?

以上,thanks!
__________________
http://e-hom.idv.tw/data/omar/omar-3.gif
Omar Lin 目前離線  
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舊 2008-09-15, 03:17 PM   #2 (permalink)
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我們家的牆也會漏水…後來請增建工人幫我們稍微弄一下…再等建商處理…

他在外牆糊上一層矽利康…這次颱風不漏了…如果你要自己稍微處理…這個方法簡單便宜…但不保証能撐多久

我在洗手檯漏水的地方糊…沒幾個月就不行了…

樓上增建的部分…增建的老闆找人來打針…打什麼東西不是很清楚…

就是鑽泂…打葯水進去…在漏水的牆面…每隔15CM寬鑽一個洞…

一個洞好像800還是1200(忘記了,不是我付的)…是增建老闆找認識的人來施工…便宜一半的價

葯水聽說也有分…捷運的漏水也是這種處理方法…聽說那個葯水一針20000(被污走的比較多吧)
qdenise 目前離線  
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舊 2008-09-15, 04:42 PM   #3 (permalink)
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我家附近鄰居

最邊間因20年的房子了

也有這問題

他用鐵皮在外牆整個四層樓的鐵皮牆

目前使用2年效果不錯

鐵皮挑磁磚的花紋

不知道的人以為他貼磁磚

也有人藉著貼磁磚去改善
__________________
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舊 2008-09-15, 07:17 PM   #4 (permalink)
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首先 先確認大樓外是否有無黏貼壁磚

沒有的話 個人是建議請專業人士鋪上PU防水牆(還是瀝青啊)

朋友家有用過 問朋友說 大約一坪5000元吧

*************************
房屋漏水-牆壁漏水、牆壁滲水、天花板滲水、天花板漏水
建築物會漏水,最大的原因為水泥裂縫所造成的,水泥建築物的裂縫
可分為肉眼看的到及肉眼看不到的,但水無孔不入,不管多小的裂縫
都能滲的進去,肉眼看的到的裂縫就會造成屋內滴水,肉眼看不到的
裂縫就會造成壁癌。

水泥裂縫的形成原因

水泥要如何與砂及石頭連結在一起,就必須加水使水泥產生化學變化,
此過程我們稱之為水化作用,在水化作用的過程中,會產生水化熱,這
樣的?度變化,我們不容易感覺的出來,但水泥冷卻後會與砂石連結在
一起變硬,這樣?度的變化,會造成熱漲冷縮使水泥龜裂。

水泥裂縫形成的原因很多,不單純只是水化過程會造成,例如:
1.灌漿加入過多的水,當水流掉後体積變小也會龜裂,
2.白天夜晚、冬天夏天?度的變化也會龜裂,
3.水泥本身的老化也會龜裂,
4. 受到外來不同應力的影響例如:雨水、風的侵蝕、
土壤的下陷及平面與地面相接的R角.....等等也會龜裂 。

何謂無閃失的防水或無風險的防水

我們談了那多建築物裂縫的問題,無疑的,建築物最大的漏水原因來自於水泥的龜裂
,現今的防水材料,不管PU、彈性水泥、橡膠瀝青、壓克力.........等等面塗的材料
都是要用彈性的物質來克服水泥龜裂漏水的問題。

裂縫因水泥的特性我們無法克服,彈性的防水材料容易因彈性疲乏或施工不當而漏水
,科學家在想,如果防水材料能是活性的,可以與水泥不斷的化學變化產生防水膠,
靠漏水的力量,自行找到漏水的地方自行修補,5年、10年、20年........就可以不用
為維修漏水而煩惱。因科學家不斷的努力,活性的防水材料終於問世了。

現今建設公司、營造廠商及防水公司會面臨的問題

我們請防水公司來施做防水材料時,常常會面臨一個很嚴重的問題,就是當防水公司
施工完成防水材料時,會試水幾天給我們看是否有漏水,如果沒有漏水則會貼磁磚或
是鋪蓋 水泥,但往往在貼磁磚或鋪水泥時,泥水師傅又踩在防水層上,如果鞋子上有
尖的東西 或是磁磚的尖角不小心刺破防水層,則又已經貼上磁磚或鋪上水泥,數日後
才發現漏水,此時要達到防水的完整性,最好是打掉磁磚,重做一次防水,這不但勞
民又傷財。例如明挖的地下室外牆,根沒有辦法試水後再覆土,如果有施工不完善,
風險極高,活性的防水材料則不會有此問題,活性的防水材料會與水泥化合後產生防
水膠,自動修補漏水的破洞,沒有失敗的風險。此情況常發生在例如:(1)?所、水塔
或水池完工後才發生漏水,就要打掉磁磚重做一次。(2)花鋪:種花後澆水才發現漏
水,這時必需把土全都挖出,重做防水。(3)游泳池:放水後才發現漏水,這時必須
把水放掉,游泳池要多少水,那水的費用就不得了了(4)地下室:覆土後才發現漏水
,這工程就浩大了。

強度與韌度及延展度成反比

最近有很多防水公司或營造廠商,問我們一個他們最頭痛的問題,用彈性水泥或橡膠
瀝青 做完防水後,貼磁磚卻很容易掉下來或是貼不住,如果把彈性水泥多加一些水
泥提高強度,卻又怕會龜裂造成漏水。

其實,物体的強度越強,韌度及延展度就越低,強度越強,抗壓性就越高,但脆度也
就越高反而容易龜裂,韌度及延展度越高就不容易龜裂,但強度就會降低就不夠堅固
,所以為了提高韌度及延度則,貼磁磚或施做水泥 細胚, 其附著力就會降低, 再加
上,彈性的防水材料與覆蓋的磁磚或水泥,其 收縮比不同,就很容易掉下來或龜裂 。

其實簡單的說,硬質的東西上面可以刷上軟質的東西,軟質的東西上面不可以刷上硬
質的東西,軟質的東西就可以上面再刷上軟質的東西, 同樣的,硬質的東西就可以上
面再刷上硬質的東西,如果依此原則就沒有這個問題了 。

這些道理說起來簡單,要克服卻有困難,為了解決現今防水材料的缺點,宜選有深層
塗封及裂縫自癒能力的材料.......
.
__________________
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°﹒☆°.﹒‧°∴°﹒°.﹒‧°∴°.﹒‧°∴°﹒☆...... ☆
  許好願    做好事    轉好運
   一個願無量善緣;菩提心永不褪變
心中常存善解、包容、感恩、知福、惜福
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建議您可以使用Epoxy這種材料來灌入裂縫(裂縫小於1mm以下,無法灌入)
,可以防止漏水 , 多找幾家估估看 , 我家外牆是日照面(此面牆長生壁癌),
外牆請人上PU後,壁癌問題有改善
kia-ppp 目前離線  
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感謝各位提供的方法,小弟再試試看!!謝謝~~^^
Omar Lin 目前離線  
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