史萊姆論壇

返回   史萊姆論壇 > 綜合討論二區 > 生活話題、日常閒聊、喇勒唬爛灌水區
刷新本頁 討論 - 租約到期房客不搬怎麼辦?
忘記密碼?
論壇說明

歡迎您來到『史萊姆論壇』 ^___^

您目前正以訪客的身份瀏覽本論壇，訪客所擁有的權限將受到限制，您可以瀏覽本論壇大部份的版區與文章，但您將無法參與任何討論或是使用私人訊息與其他會員交流。若您希望擁有完整的使用權限，請註冊成為我們的一份子，註冊的程序十分簡單、快速，而且最重要的是－－註冊是完全免費的！

請點擊這裡：『註冊成為我們的一份子！』


發文 回覆
第1頁，共2頁 1 2 >
 
主題工具 顯示模式
舊 2008-08-11, 07:50 PM   #1
ymca0311
註冊會員
 
ymca0311 的頭像
榮譽勳章
UID - 109201
在線等級: 級別:36 | 在線時長:1500小時 | 升級還需:17小時
註冊日期: 2003-11-30
VIP期限: 2010-04
文章: 1165
精華: 0
現金: 601 金幣
資產: 2694546 金幣
預設 討論 - 租約到期房客不搬怎麼辦?
租給房客的契約我們都是一年簽一次，到今年的７月家裡就不打算繼續租給房客了

媽媽已於６月時告知房子不租了，請問如果房客到時硬不搬的話，我可以有什麼方法讓她們

搬呢?這個房客已經租很多年了，爸爸還在時她們(母女)就會欠房租了，所以不願再租了

可是媽媽每次都說找到房子就會搬，但我們已經給她們２個月的時間了吔!剛剛和我講電話

時還說最少也要半年，然後還一直說我一個女孩子講話怎麼這樣，因為媽媽已經對我態度不

好很多次了，所以這次我講話也很大聲，有人教我媽咪說可以寫存證信函，請問有用嗎?要

怎寫呀?
ymca0311 目前離線  
送花文章: 557, 收花文章: 558 篇, 收花: 1925 次
回覆時引用此帖
向 ymca0311 送花的會員:
rezard (2008-08-11)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-11, 08:38 PM   #2 (permalink)
管理版主
 
mini 的頭像
榮譽勳章
UID - 4144
在線等級: 級別:98 | 在線時長:10182小時 | 升級還需:15小時級別:98 | 在線時長:10182小時 | 升級還需:15小時級別:98 | 在線時長:10182小時 | 升級還需:15小時級別:98 | 在線時長:10182小時 | 升級還需:15小時級別:98 | 在線時長:10182小時 | 升級還需:15小時級別:98 | 在線時長:10182小時 | 升級還需:15小時級別:98 | 在線時長:10182小時 | 升級還需:15小時級別:98 | 在線時長:10182小時 | 升級還需:15小時
註冊日期: 2002-12-07
文章: 13506
精華: 0
現金: 26893 金幣
資產: 3024823 金幣
預設
照理說兩個月前就要寫了(存證信函 是未來可在法律上佐證的證據)

郵局存證信函 範例一
http://209.85.175.104/search?q=cache...-CN|lang_zh-TW


時間到後有以下選擇:

.找警察一起開鎖進屋找人~把房客的東西搬出 (方法太粗魯，警察很可能配合意願低)

.辦理斷水斷電 (依照存證信函告知 租約終止日期後)

.最後 承租人還是不搬走的話，就必須到法院去依據民法第四五五條之規定提起返還租賃物之訴，就是請法官幫你把房子要回來。(不過走法律程序要有曠日廢時的準備)


另外還有
.上 調解委員會 看看是不是能大家集思廣益 解決你我問題
.找縣/市/區公所 免費法律諮詢
.因為對方說他沒錢，看看能否幫他申請低收入戶補助(找個小套房用此充當房租) 換取搬出
mini 目前離線  
送花文章: 2055, 收花文章: 8076 篇, 收花: 26931 次
回覆時引用此帖
有 3 位會員向 mini 送花:
fccoo (2008-08-11),qdenise (2008-08-11),rezard (2008-08-11)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-11, 08:41 PM   #3 (permalink)
長老會員
 
bruce-yan 的頭像
榮譽勳章
UID - 61265
在線等級: 級別:50 | 在線時長:2714小時 | 升級還需:91小時級別:50 | 在線時長:2714小時 | 升級還需:91小時級別:50 | 在線時長:2714小時 | 升級還需:91小時級別:50 | 在線時長:2714小時 | 升級還需:91小時級別:50 | 在線時長:2714小時 | 升級還需:91小時
註冊日期: 2003-04-23
住址: 彰化縣溪湖鎮
文章: 4853
精華: 0
現金: 41948 金幣
資產: 18236944 金幣
預設
有事情好好的講

莫傷和氣...
bruce-yan 目前離線  
送花文章: 759, 收花文章: 2137 篇, 收花: 7960 次
回覆時引用此帖
有 3 位會員向 bruce-yan 送花:
fccoo (2008-08-11),qdenise (2008-08-11),rezard (2008-08-26)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-11, 11:16 PM   #4 (permalink)
註冊會員
 
fccoo 的頭像
榮譽勳章
UID - 296956
在線等級: 級別:29 | 在線時長:1019小時 | 升級還需:1小時級別:29 | 在線時長:1019小時 | 升級還需:1小時級別:29 | 在線時長:1019小時 | 升級還需:1小時級別:29 | 在線時長:1019小時 | 升級還需:1小時級別:29 | 在線時長:1019小時 | 升級還需:1小時級別:29 | 在線時長:1019小時 | 升級還需:1小時級別:29 | 在線時長:1019小時 | 升級還需:1小時級別:29 | 在線時長:1019小時 | 升級還需:1小時級別:29 | 在線時長:1019小時 | 升級還需:1小時
註冊日期: 2008-03-25
文章: 375
精華: 0
現金: 428 金幣
資產: 788 金幣
預設
先禮後兵。
先用軟的好好談談，給一段時間，有什麼困難可以尋求社會協助。告知如果不搬的話，將採取法律行動！
但就是最怕遇到奧客，硬不搬！走法律途徑，勞民傷財是下下策！
fccoo 目前離線  
送花文章: 2751, 收花文章: 351 篇, 收花: 1766 次
回覆時引用此帖
有 2 位會員向 fccoo 送花:
qdenise (2008-08-11),rezard (2008-08-26)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-12, 12:54 AM   #5 (permalink)
註冊會員
 
Bonds 的頭像
榮譽勳章
UID - 90494
在線等級: 級別:32 | 在線時長:1160小時 | 升級還需:61小時級別:32 | 在線時長:1160小時 | 升級還需:61小時級別:32 | 在線時長:1160小時 | 升級還需:61小時級別:32 | 在線時長:1160小時 | 升級還需:61小時級別:32 | 在線時長:1160小時 | 升級還需:61小時級別:32 | 在線時長:1160小時 | 升級還需:61小時級別:32 | 在線時長:1160小時 | 升級還需:61小時
註冊日期: 2003-08-05
VIP期限: 2011-06
住址: 台中
文章: 177
精華: 0
現金: 90 金幣
資產: 330180 金幣
預設
引用:
作者: bruce-yan 查看文章
有事情好好的講

莫傷和氣...
哈哈
Bonds 目前離線  
送花文章: 2571, 收花文章: 95 篇, 收花: 567 次
回覆時引用此帖
向 Bonds 送花的會員:
rezard (2008-08-26)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-12, 10:31 PM   #6 (permalink)
註冊會員
 
ymca0311 的頭像
榮譽勳章
UID - 109201
在線等級: 級別:36 | 在線時長:1500小時 | 升級還需:17小時
註冊日期: 2003-11-30
VIP期限: 2010-04
文章: 1165
精華: 0
現金: 601 金幣
資產: 2694546 金幣
預設
引用:
作者: fccoo 查看文章
先禮後兵。
先用軟的好好談談，給一段時間，有什麼困難可以尋求社會協助。告知如果不搬的話，將採取法律行動！
但就是最怕遇到奧客，硬不搬！走法律途徑，勞民傷財是下下策！
我們已經都好好說了,每次都嘛是房客自己講電話講到愈來愈大聲,反正明天我們就要寫存證信函了,今天媽咪有去告知里長這件事了,里長也建議先寫存證信函,如果房客再不當一回事的話,我們就要找調整委員會了,只希望一切早點結束了
ymca0311 目前離線  
送花文章: 557, 收花文章: 558 篇, 收花: 1925 次
回覆時引用此帖
向 ymca0311 送花的會員:
rezard (2008-08-26)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-12, 10:42 PM   #7 (permalink)
長老會員
 
shengweb 的頭像
榮譽勳章
UID - 45347
在線等級: 級別:47 | 在線時長:2420小時 | 升級還需:76小時級別:47 | 在線時長:2420小時 | 升級還需:76小時級別:47 | 在線時長:2420小時 | 升級還需:76小時級別:47 | 在線時長:2420小時 | 升級還需:76小時級別:47 | 在線時長:2420小時 | 升級還需:76小時級別:47 | 在線時長:2420小時 | 升級還需:76小時級別:47 | 在線時長:2420小時 | 升級還需:76小時
註冊日期: 2003-03-05
住址: Atlantis
文章: 5241
精華: -1
現金: 85409 金幣
資產: 7810396 金幣
預設
如果他們真的要硬ㄠ的話...
最後你可能要幫他們找好房子+替他們出搬家費收場......
因為他們會說找不到房子也沒錢付搬家費，他們的傢俱在房子裡你又不能隨便動......

ps.替他們找的房子租金還不能比你家貴......
__________________
......................
...<<<my blog>>>......<<<my vlog>>>...

﹝音樂盒﹞..蒲公英的約定 / 國語......

音樂盒裡有我的故事與心情.......
shengweb 目前離線  
送花文章: 5665, 收花文章: 4954 篇, 收花: 13987 次
回覆時引用此帖
有 2 位會員向 shengweb 送花:
anotherlevel (2008-08-13),rezard (2008-08-26)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-12, 10:53 PM   #8 (permalink)
長老會員
 
ppp0600 的頭像
榮譽勳章
UID - 19602
在線等級: 級別:72 | 在線時長:5531小時 | 升級還需:90小時級別:72 | 在線時長:5531小時 | 升級還需:90小時
註冊日期: 2002-12-30
住址: 混亂地獄
文章: 10324
精華: 0
現金: 470 金幣
資產: 233164400 金幣
預設
存證信函範例
http://www.xun6.com/file/1D1C47FE1/
http://www.xun6.com/file/9EE305081/
ppp0600 目前離線  
送花文章: 26749, 收花文章: 7719 篇, 收花: 38432 次
回覆時引用此帖
向 ppp0600 送花的會員:
rezard (2008-08-26)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-12, 11:10 PM   #9 (permalink)
長老會員
榮譽勳章
UID - 3012
在線等級: 級別:67 | 在線時長:4864小時 | 升級還需:32小時級別:67 | 在線時長:4864小時 | 升級還需:32小時級別:67 | 在線時長:4864小時 | 升級還需:32小時級別:67 | 在線時長:4864小時 | 升級還需:32小時級別:67 | 在線時長:4864小時 | 升級還需:32小時級別:67 | 在線時長:4864小時 | 升級還需:32小時級別:67 | 在線時長:4864小時 | 升級還需:32小時
註冊日期: 2002-12-06
文章: 6121
精華: 0
現金: 115364 金幣
資產: 4020915 金幣
預設
這個在友站有人討論過

結論好像是只要是租賃契約沒公證過

以台灣的法律 房東都是比較弱勢
uplander 目前離線  
送花文章: 78006, 收花文章: 5476 篇, 收花: 35429 次
回覆時引用此帖
有 3 位會員向 uplander 送花:
anotherlevel (2008-08-13),qdenise (2008-08-12),rezard (2008-08-26)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-13, 10:22 AM   #10 (permalink)
榮譽會員
 
猜謎人 的頭像
榮譽勳章
UID - 14438
在線等級: 級別:99 | 在線時長:10294小時 | 升級還需:106小時級別:99 | 在線時長:10294小時 | 升級還需:106小時級別:99 | 在線時長:10294小時 | 升級還需:106小時級別:99 | 在線時長:10294小時 | 升級還需:106小時級別:99 | 在線時長:10294小時 | 升級還需:106小時級別:99 | 在線時長:10294小時 | 升級還需:106小時級別:99 | 在線時長:10294小時 | 升級還需:106小時級別:99 | 在線時長:10294小時 | 升級還需:106小時級別:99 | 在線時長:10294小時 | 升級還需:106小時
註冊日期: 2002-12-19
住址: 虎爛宮解籤詩處
文章: 18702
現金: 10109 金幣
資產: 2886912 金幣
預設
引用:
作者: uplander 查看文章
這個在友站有人討論過

結論好像是只要是租賃契約沒公證過

以台灣的法律 房東都是比較弱勢
沒錯
法律認為承租人比較弱勢
__________________
http://i171.photobucket.com/albums/u287/sad_jellyfish/net-pic/s_zpsf91b1q3t.jpghttp://i171.photobucket.com/albums/u287/sad_jellyfish/gif/banner.gifhttp://i171.photobucket.com/albums/u287/sad_jellyfish/gif/kkk_zps3punatke.gif
猜謎人 目前離線  
送花文章: 1110, 收花文章: 16299 篇, 收花: 83322 次
回覆時引用此帖
有 4 位會員向 猜謎人 送花:
anotherlevel (2008-08-13),qdenise (2008-08-13),rezard (2008-08-26),uplander (2008-08-13)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-13, 10:32 AM   #11 (permalink)
長老會員
 
ppp0600 的頭像
榮譽勳章
UID - 19602
在線等級: 級別:72 | 在線時長:5531小時 | 升級還需:90小時級別:72 | 在線時長:5531小時 | 升級還需:90小時
註冊日期: 2002-12-30
住址: 混亂地獄
文章: 10324
精華: 0
現金: 470 金幣
資產: 233164400 金幣
預設
所以有房子還是不要租人比較好嚕，
不買房子用租的也很好（法律賦予的奧州客人）
ppp0600 目前離線  
送花文章: 26749, 收花文章: 7719 篇, 收花: 38432 次
回覆時引用此帖
有 4 位會員向 ppp0600 送花:
anotherlevel (2008-08-13),qdenise (2008-08-13),rezard (2008-08-26),uplander (2008-08-13)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-13, 12:08 PM   #12 (permalink)
長老會員
 
anotherlevel 的頭像
榮譽勳章
UID - 50403
在線等級: 級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時
註冊日期: 2003-03-20
住址: 充滿讚美感恩的虎爛宮
文章: 14362
精華: 0
現金: 7968 金幣
資產: 1353874 金幣
預設
引用:
作者: uplander 查看文章
這個在友站有人討論過

結論好像是只要是租賃契約沒公證過

以台灣的法律 房東都是比較弱勢
不只如此

房東的租賃收入要課稅

房客的租賃支出是可以納入一年列舉課除額的項目

要是打起官司來

驚動國稅局

大概又要吐一筆錢出來才能擺平( 國稅局 )
anotherlevel 目前離線  
送花文章: 106343, 收花文章: 12197 篇, 收花: 44083 次
回覆時引用此帖
有 3 位會員向 anotherlevel 送花:
cara551977 (2008-08-13),rezard (2008-08-26),uplander (2008-08-13)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-13, 12:13 PM   #13 (permalink)
長老會員
 
anotherlevel 的頭像
榮譽勳章
UID - 50403
在線等級: 級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時
註冊日期: 2003-03-20
住址: 充滿讚美感恩的虎爛宮
文章: 14362
精華: 0
現金: 7968 金幣
資產: 1353874 金幣
預設
引用:
作者: shengweb 查看文章
如果他們真的要硬ㄠ的話...
最後你可能要幫他們找好房子+替他們出搬家費收場......
因為他們會說找不到房子也沒錢付搬家費，他們的傢俱在房子裡你又不能隨便動......

ps.替他們找的房子租金還不能比你家貴......
推這個方案
anotherlevel 目前離線  
送花文章: 106343, 收花文章: 12197 篇, 收花: 44083 次
回覆時引用此帖
有 4 位會員向 anotherlevel 送花:
cara551977 (2008-08-13),qdenise (2008-08-13),rezard (2008-08-26),uplander (2008-08-13)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-13, 12:28 PM   #14 (permalink)
長老會員
 
微風輕狂 的頭像
榮譽勳章
UID - 210607
在線等級: 級別:38 | 在線時長:1645小時 | 升級還需:32小時級別:38 | 在線時長:1645小時 | 升級還需:32小時級別:38 | 在線時長:1645小時 | 升級還需:32小時
註冊日期: 2005-10-05
VIP期限: 2010-03
住址: 還在找尋容身之處
文章: 4741
精華: 0
現金: 180 金幣
資產: 2105425 金幣
預設
難怪現在那麼多房子都重新裝潢..

然後再分成很多小房間來分租給學生..

畢竟學生只待沒多久就會離開.. 而且比較單純..

有的還只租給女性的學生..

如果今天我有房子要分租.. 我也會考慮這種方式..
__________________
微風驟然已遠離，笑容仍中引輕狂

可以有理走遍天下.. 但不能挾理以待人
以理來攻擊別人.. 有理也變成無理...
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
微風輕狂 個人創作誌
微風輕狂 目前離線  
送花文章: 7550, 收花文章: 3532 篇, 收花: 15731 次
回覆時引用此帖
有 5 位會員向 微風輕狂 送花:
anotherlevel (2008-08-13),cara551977 (2008-08-13),qdenise (2008-08-13),rezard (2008-08-26),uplander (2008-08-13)
感謝您發表一篇好文章
舊 2008-08-13, 12:49 PM   #15 (permalink)
長老會員
 
anotherlevel 的頭像
榮譽勳章
UID - 50403
在線等級: 級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時級別:60 | 在線時長:3956小時 | 升級還需:9小時
註冊日期: 2003-03-20
住址: 充滿讚美感恩的虎爛宮
文章: 14362
精華: 0
現金: 7968 金幣
資產: 1353874 金幣
預設
引用:
作者: 微風輕狂 查看文章
難怪現在那麼多房子都重新裝潢..

然後再分成很多小房間來分租給學生..

畢竟學生只待沒多久就會離開.. 而且比較單純..

有的還只租給女性的學生..

如果今天我有房子要分租.. 我也會考慮這種方式..
阿們
anotherlevel 目前離線  
送花文章: 106343, 收花文章: 12197 篇, 收花: 44083 次
回覆時引用此帖
有 5 位會員向 anotherlevel 送花:
cara551977 (2008-08-13),qdenise (2008-08-13),rezard (2008-08-26),uplander (2008-08-13),微風輕狂 (2008-08-13)
感謝您發表一篇好文章
發文 回覆
第1頁，共2頁 1 2 >

« 上一主題 | 下一主題 »


發表規則
您不可以發文
您不可以回覆主題
您不可以上傳附加檔案
您不可以編輯您的文章
論壇啟用 BB 語法
論壇啟用 表情符號
論壇啟用 [IMG] 語法
論壇禁用 HTML 語法
Trackbacks are 禁用
Pingbacks are 禁用
Refbacks are 禁用

相似的主題
主題 主題作者 討論區 回覆 最後發表
卡巴斯基的key到期了 怎麼辦呢?? 板橋小樑 一般電腦疑難討論區 2 2005-05-09 11:55 PM
變速精靈XP1.50到期了怎麼辦 2272856 一般電腦疑難討論區 9 2003-01-26 12:36 PM
VoptXP v7到期了怎麼辦 2272856 軟體應用問題討論區 1 2003-01-24 02:36 PM
我的Norton AntiVirus 2001還有9天到期要怎麼辦? k621031 軟體應用問題討論區 3 2003-01-22 09:43 AM
我的Norton AntiVirus 2001還有9天到期要怎麼辦? k621031 一般電腦疑難討論區 4 2003-01-22 08:26 AM


所有時間均為台北時間。現在的時間是 10:17 PM。

《 史萊姆的第一個家 》 - 論壇存檔 - 返回頂端

Powered by vBulletin® 版本 3.6.8
版權所有 ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.

『服務條款』

* 有問題不知道該怎麼解決嗎？請聯絡本站的系統管理員 *


SEO by vBSEO 3.6.1