聊天 - 土地被政府占用了 ??

[JOHN]

作者: getter

原來如此，也就是說如過告下去，好像只有用路申請人會有事囉 ...，
市公所，單純為依法辦理 ...。

有關變成公有年限 ...，我然跟我看新聞想的一樣，有爭議時由最法院判定，
不是 20 年 ...，

還真是感謝 JOHN 大大呢！ 對於有沒有不動產的人來說，這個是不知道卻又是
很重要的知識呢！

所以多，民代說「沒有所謂鋪路下去 3 個月就變公有的事」。其實是錯的

那「鋪路下去 3 個月就變公有的」粗略之說，是以法院來做最後的判決為準囉。

如果G大對此有興趣，小弟可以再解釋詳細一點

地方政府依有通行權人的申請舖設馬路，只是執行公權力無違法之虞
不過先決條件是"接受有通行權人的申請"

"公用地役權"的部份如已時效完成
也就是說成立了。那所有權人不管有沒有收到補償
都不得主張收回土地或設置障礙物阻止他人通行
當然土地還是私有。也可以買賣處分
只是買主大概很難找到吧？

行政法院76年6月判字第1077號判例主張其期限為20年的理由

主要還是援引民法769條的規定
民法第769條規定：「以所有之意思，20年間和平繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。」
其實這和實際的狀況不合。因為公用地役權佔用的土地，絕大多數都是所有權人完成登記的土地。

法界人士多數認為時效太長，應該引用同法第770條規定
民法第770條規定：「以所有之意思，10年間和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。」

這二條法條的差異只在"善意並無過失"而已。道路使用人應屬善意並無過失的吧！只要是善意的十年就可完成時效

因此大法官才會在85年4月第四百號解釋文中取消了20年期限的判例。不過在該解釋文中未明訂時效，謹訂明要年代久遠。使這十來年間各級承審法官沒有任何依據。只能自由心證。

小弟剛剛上網查了一下。目前能找到最短的時效完成判決是三年。

當然只要這個時效沒有明訂下來。總有一天會有法官判出三個月的判決

這一點也不希奇，只要您參觀過公開審判庭，你一會聽過多數的證人在陳述證詞時。對二、三個月前發生的事，會說時間太久了。早就記不起來了。

所以G大您說的三個月完成時效。如果碰到一個想特立獨行的承審法官誰敢說不可能？

[qdenise]

作者: JOHN

如果G大對此有興趣，小弟可以再解釋詳細一點
恕刪

阿薑大做哪行的…對法條怎麼這麼熟…好厲害喔

不會是一隻毛的同行…建築的吧