聊天 - 土地被政府占用了 ??

[getter]

作者: JOHN

法律講究的是"證據"而不是"轉述"或"傳述"

請您先至地政事務所申請相關地號的

一、地籍圖謄本
二、該地段、地號的公告現值

這些可以由代理人申請，不過您要帶所有權人及您自已的身份證明及印章，也要知道正確的地段、地號

知已知彼才能百戰百勝

A、請查看謄本中是否該地已劃為道路用地
(在都市計劃區內預定道路用地，不論興建與否在謄本中都會有標示)

如果已標為道路用地
那收捨起憤怒的心情去爭取較高的補償金額吧！
(依法道路補償為公告現值。可是有但書，可以加成，加成最高不得超過現值的40%)

如果沒有標示為道路地請進行如下的評估

B、如果沒有標示為道路地
請長輩告訴您被占為道路的位置，依公告現值計算出占用地的公告現值為多少

如果現值在20萬之內，這官司不必打了，到最後就算蠃了您也會被長輩罵到"挫屎"
為什麼？看過我先前留言的都知道了咩
勸您就此跳出是非圈

如果現值在20萬到100萬間。自已考慮。
有的時候。"爽"比什麼都重要。
要不然就不會有人為了"一元"的賠償金，花數百萬打官司

如果現值在100萬以上。去打官司吧！本來這官司就不會輸！
重點只是訴訟成本的控管而已

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除了簡易法還有沒有捷徑法？

有的！

如果您的敘述沒有錯誤
在調解會中請"道路營建廠商"到場
請您表明要告他的立場
如果道路真的是依鄰長的指示舖設下去的

依以往多次的經驗值，第二天，營建廠商就會自行把它"回覆原狀"了
那麼您就已經先立於不敗之地了

要不要調解，要不要告其它的人都是您的自由
他們只剩主動來求您的份了

有沒有風險？

誠實的說..........有！

承包政府機構的營建商多數有某種顏色的背景(對不起小弟也怕被告，不能言明)
某一天如果有一些大哥或小弟到您家中做一些不禮貌的舉動
我想百分之九十九的善良老百姓都會"認了"
除非您比他"大條"

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提醒您一點

鄉鎮市公所的調解委員會雖然不是公務機關
不過依其設立的本質
它屬於準公務機關

也就是說
調解委員會做出來的"調解"
是有法律效力的
法律效力上高於雙方合意的"契約"

多數的承審法官會採用調解的結果

所以調解會的決議要在謹慎的考量下再簽字

我剛剛看地籍圖謄本 + 我去拍的照片 + Google 地圖

那一條新鋪的路 ... 約200M(說不定更長)左右是不在地籍圖謄本上的，
而地籍圖謄本上、跟新鋪道路位置很相似的小長條比對 Google 地圖，
發現是灌溉用的渠道、水路。

而 Google 地圖上有明顯的為鋪此馬路的整地痕跡 ...，
原本以為合法的地方，地籍圖謄本上也沒有 ...，

難怪，我的長輩信誓旦旦的說，土地被市公所侵占，還有 ...，
當我的長輩去市公所查察時，引起市公所震驚與錯愕 ...。

現在只能等第一次協調會了 ...，
真的非常謝謝JOHN大大，讓小弟我學到不少的法律知識。